Huurwoningen van woningbouwcorporaties verantwoord van het gas af
Een raadslid (Goed voor Amstelveen) stelde op 16 januari 2026 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Amstelveen (4 vragen).
In het kort
4 vragen en wat het college antwoordt
- In hoeverre wordt bij de prestatieafspraken met Eigen Haard rekening gehouden met het verschil tussen het theoretische energielabel en de werkelijke energetische… → Raadhuis Laan Nieuwer Amstel 1 Route per bus (overdag ma t/m vrij) 1182 JR Amstelveen Lijn 174, halte Raadhuis T Lijn 186, halte Dorpsstraat + 5 min. (020) 540 49 11 www.amstelveen.nl Plan…
- 4.1). → Nee, het is aan de woningcorporatie zelf om dit te borgen.
- Hoe wordt voorkomen dat huurwoningen die op basis van een rekenmodel een voldoende energielabel hebben, maar in werkelijkheid onderpresteren en niet in staat zijn zonder… → Welke harde afspraken zijn hierover met de woningbouwcorporatie gemaakt?
- Op welke wijze worden huurders betrokken bij en geïnformeerd over deze afwegingen, en hoe wordt hun wooncomfort expliciet meegenomen in de besluitvorming? → Indien een corporatie een verduurzamings- of renovatieproject wil starten in een complex is er instemming van minimaal 70% van de huurders nodig.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
College van B&W
Uw contact J. Gringhuis T
(020) 540 42 04
F
(020) 540 45 59
AAN mevrouw Julio, raadslid
Postbus 4, 1180 BA Amstelveen Vermeld bij reactie ons kenmerk en datum van deze brief
{{signer1}}
Signed By: Huitink, B.H. 2026-02-03T16:46:18+01:00 ID: cbd03cb1-979c-45ac-8403-81e9ef2d3177 Auth: Scribble
{{signer2}}
Signed By: Poppens, T. 2026-02-03T18:47:44+01:00 ID: cbd03cb1-979c-45ac-8403-81e9ef2d3177 Auth: Scribble
Datum Uw brief van Ons kenmerk Betreft
3 februari 2026 15 januari 2026 Z26-008817
Beantwoording schriftelijke vragen van het raadslid mevrouw Julio van Goed voor Amstelveen over huurwoningen van woningbouwcorporaties verantwoord van het gas af Geachte mevrouw Julio, Op 15 januari 2026 heeft u ons, op grond van artikel 44 Reglement van orde voor de raad van Amstelveen 2024, schriftelijke vragen gesteld over huurwoningen van woningbouwcorporaties verantwoord van het gas af. In deze brief gaan wij in op de door u gestelde vragen (cursief) met daaronder onze beantwoording.
Wijk voor wijk gaan straks de huizen in Amstelveen van het gas af. In andere gemeenten blijkt dat dit regelmatig leidt tot problemen voor bewoners. De gemeente heeft o.a. met Eigen Haard prestatieafspraken gemaakt wat betreft de verduurzaming en daarmee het voorbereiden van de woningen op het gasloos maken. In de prestatieafspraken valt te lezen dat Eigen Haard de energielabels via de NTA 8800 rekenmethode mag vaststellen.
Echter hierdoor ontstaat het risico dat huurwoningen weliswaar formeel een gunstig energielabel hebben, maar in de werkelijkheid onvoldoende geïsoleerd of technisch niet geschikt zijn om volledig gasloos te worden verwarmd. Wanneer deze woningen alsnog van het gas worden afgesloten zonder aanvullende maatregelen, kan dit leiden tot een lagere binnentemperatuur, hogere elektriciteitskosten en een verslechtering van het wooncomfort voor bewoners.
Dit spanningsveld tussen beleidsmatige doelstellingen en de feitelijke bouwkundige staat van woningen vraagt om een zorgvuldige benadering. Zonder aanvullende toetsing van de werkelijke energieprestatie en comfortwaarden bestaat het risico dat de energietransitie onevenredig ten koste gaat van huurders, terwijl zij zelf weinig invloed hebben op de mate van verduurzaming van hun woning.
Graag ontvang ik, in deze context, van u een reactie op de volgende vragen:
Vragen en antwoorden
Vraag 1
In hoeverre wordt bij de prestatieafspraken met Eigen Haard rekening gehouden met het verschil tussen het theoretische energielabel en de werkelijke energetische prestatie van huurwoningen?
Antwoord van het college
Raadhuis Laan Nieuwer Amstel 1
Route per bus (overdag ma t/m vrij)
1182 JR Amstelveen
Lijn 174, halte Raadhuis
T
Lijn 186, halte Dorpsstraat + 5 min.
(020) 540 49 11
www.amstelveen.nl
Plan uw reis via www.9292ov.nl
IBAN NL22 BNGH 0285 0003 14
101.b/E092/ICT []
Pagina
2 van 2
Er is geen specifieke afspraak opgenomen over het theoretische energielabel en de werkelijke energetische prestatie van huurwoningen. In 2024 hebben wij uitgebreid onderzoek gedaan naar de betrouwbaarheid van energielabels. Daarbij is ook de werkelijke energieprestatie meegenomen (afdoeningsbrief 24 juni 2024, motienummer
Vraag 2
4.1). Hieruit blijkt de energielabels voldoende betrouwbaar zijn. Wij hebben geen reden om aan te nemen dat dat nu niet meer zo is. 2. Wordt er, voorafgaand aan het gasloos maken van woningen, getoetst door de gemeente of door de woningbouwcorporatie of de bestaande isolatie en installaties in de praktijk toereikend zijn om zonder aardgas een gelijkwaardig wooncomfort te garanderen?
Antwoord van het college
Nee, het is aan de woningcorporatie zelf om dit te borgen. Dit borgen zij in afstemming met de huurders van de woning. De huurder kan advies inwinnen of ondersteuning krijgen bij stichting !Woon of de Woonbond. Gezien de ervaringen met eerdere verduurzamingsprojecten, weten wij dat Eigen Haard de woningen goed verduurzaamd en renoveert. Het is ook in hun belang om een woning met een hoog wooncomfort te realiseren.
Vraag 3
Hoe wordt voorkomen dat huurwoningen die op basis van een rekenmodel een voldoende energielabel hebben, maar in werkelijkheid onderpresteren en niet in staat zijn zonder comfortverlies of hogere energielasten van het gas af te gaan?
Antwoord van het college
Welke harde afspraken zijn hierover met de woningbouwcorporatie gemaakt?
Hierover zijn geen harde afspraken met de woningcorporaties gemaakt. Voor de rest van het antwoord verwijzen wij u naar vraag 1.
Vraag 4
Op welke wijze worden huurders betrokken bij en geïnformeerd over deze afwegingen, en hoe wordt hun wooncomfort expliciet meegenomen in de besluitvorming?
Antwoord van het college
Indien een corporatie een verduurzamings- of renovatieproject wil starten in een complex is er instemming van minimaal 70% van de huurders nodig. Dit betekent dat een woningcorporatie uitgebreid afstemt met huurders om tot voldoende draagvlak te komen voor een verduurzamings- of renovatieproject. In zo’n project zorgt Eigen Haard ervoor dat de woning aardgasvrij-klaar worden gemaakt, zodat als het moment daar is de woningen gemakkelijk van het gas af kunnen.
Wij gaan ervan uit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Bron: raadsinformatie van de gemeente Amstelveen (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.