Woningtoewijzing huurwoning in Amstelveen

Vraag 1

Is het college op de hoogte van verhuring van te kleine woningen als gezinswoning en zo ja hoe is uw standpunt in dezen?

Antwoord van het college

In de Huisvestingsverordening Amstelveen 2022 staan de regels voor het verhuren van sociale huurwoningen, zoals door de gemeenteraad vastgesteld op 1 juni 2022. In dit document staan ook de regels voor passend toewijzen op basis van woninggrootte (artikel

Vraag 2

7.1). Hierin staat dat woningen kleiner dan 65 vierkante meter niet aan kleine en grote gezinnen mogen worden verhuurd. Een stel mag wel in een woning kleiner dan 65 vierkante meter wonen. Woningstichting Eigen Haard biedt woningen conform regels uit Huisvestingsverordening aan op Woningnet. 2. Is het college bekend met overlast in soortgelijke gevallen en zo ja, wat is er mee gedaan?

Antwoord van het college

Raadhuis Laan Nieuwer Amstel 1

Route per bus (overdag ma t/m vrij)

1182 JR Amstelveen

Lijn 174, halte Raadhuis

T

Lijn 186, halte Dorpsstraat + 5 min.

(020) 540 49 11

www.amstelveen.nl

Plan uw reis via www.9292ov.nl

IBAN NL22 BNGH 0285 0003 14

101.b/E092/ICT []

 Pagina

2 van 3

Wij gaan ervan uit de woningzoekende de gegevens in Woningnet naar waarheid invult, ook wel het vertrouwensbeginsel genoemd. Het komt voor dat een eenpersoonshuishouden of een stel een woning betrekt en vervolgens kinderen krijgt. Wat ook voorkomt is dat iemand in Woningnet staat ingeschreven als eenpersoonshuishouden, maar vervolgens gaat samenwonen of kinderen in huis neemt. In dat geval is er wel passend toegewezen, maar kan het voorkomen dat de woning niet meer passend is voor de nieuwe situatie. Er is sprake van wijzigingen in de huishoudsamenstelling na het tekenen van het huurcontract. Helaas wordt er soms ook valsheid in geschrifte gepleegd door de huurder.

Wij hebben alleen instrumenten om te handhaven als er minder dan 12 vierkante meter per persoon in de woning beschikbaar en de volksgezondheid in het geding is. Als van bovenstaande geen sprake is, hebben wij geen instrumenten om handhavend op te treden als een huishouden klein woont. Het is aan Eigen Haard om in gesprek te gaan met de huurder als blijkt dat er valsheid in geschrifte is gepleegd. Uiteraard kan er wel worden gehandhaafd als er sprake is van overlast.

Vraag 3

Welke richtlijnen worden door de gemeente gehanteerd in het kader van verhuren van HAT-woningen en of soortgelijke woningen aan gezinnen?

Antwoord van het college

HAT-woningen zijn over het algemeen kleiner dan 65 vierkante meter. Dit betekent dat ze alleen aan eenpersoonshuishoudens of stellen worden toegewezen. Er bestaan geen speciale kaders voor HAT-woningen, alleen de regels zoals beschreven in het antwoord van vraag 1. Als een HAT-woning groter is dan 65 vierkante meter en twee slaapkamers heeft, kan zo’n woning wel aan een klein gezin worden toegewezen. De woning is dan ook passend voor een klein gezin.

Vraag 4

Is het een woningbouwcorporatie in Amstelveen toegestaan de verhuring van een te kleine woning aan een gezin af te wijzen?

Antwoord van het college

Zie het antwoord op vraag 1 en 3.

5. Is het college bereid om in overleg te treden met de woningcorporatie om te zorgen dat woningen, bestemd voor specifieke doelgroepen, bijvoorbeeld ouderenwoningen, niet verhuurd gaan worden aan b.v. gezinnen met kinderen als gevolg van de huidige woningnood Wij zijn continue in overleg met Eigen Haard. Op dit onderwerp zitten Eigen Haard en de gemeente Amstelveen op één lijn. Eigen haard houdt zich aan de regels in de Huisvestingsverordening en toets conform alle regels die gelden in de sociale huur.

Wij gaan ervan uit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.