Woonbeleid

Vraag 1

Kan het college de lijst vanuit Wooniezie met daarin alle via de coöperatie verhuurde woningen in Best voorzien van de criteria loting, inschrijfduur met voorrang, inschrijfduur (met toegevoegd datum van inschrijving) en maatwerk als bijlage aan de beantwoording van de schriftelijke vragen toevoegen?

Antwoord van het college

In de bijlage vindt u een overzicht tussen januari 2022 en 16 mei 2025, van alle toewijzingen in de gemeente Best op basis van Wooniezie. Het betreffen overigens toewijzingen van en door corporaties in plaats van coöperaties. Daarbij is aangegeven de wijze waarop de toewijzing tot stand gekomen is (inschrijfduur, inschrijfduur met voorrang, loting of bemiddeling/maatwerk). Bij de toewijzing via inschrijfduur en loting is de inschrijfdatum, zoekduur en het aantal reacties weergegeven.

In het door u bijgevoegde screenshot blijken vier van de zes toewijzingen via maatwerk tot stand gekomen te zijn. Het overzicht in de bijlage loopt tot en met 16 mei 2025. Daar komen bovenstaande toewijzingen dus niet in terug. Het algemene beeld over 2025 (tot en met 16 mei 2025) is dat er op 74 toewijzingen 18 via bemiddeling tot stand gekomen zijn. Dat is een percentage van 24%. Het uitlichten van een beperkte periode geeft ons inziens een vertekend beeld. Het is daarom verstandiger om de ontwikkelingen per half jaar of per jaar te bekijken.

2.

Is het college op de hoogte op de hoogte van het actuele percentage (2025) van de sociale woningvoorraad in de gemeente Best dat aan urgent woningzoekenden is toegekend en kan het college het volgende beargumenteerd toelichten:

a. Hoe ontwikkelt dit percentage van urgent woningzoekenden (maatwerkcategorie) zich voor de gemeente Best sinds 2023? Is het (consequent) per jaar hoger, lager of gelijk aan de 25% van de sociale woningvoorraad?

Antwoord: De gemeente monitort het percentage woningen dat aan urgent woningzoekenden wordt toegewezen aan de hand van de jaarlijkse rapportages van de corporaties.

Hieronder een overzicht van de cijfers van 2022 tot en met 2024.

Aantal mutaties 2022 2023 2024

169 159 152

Tbv urgenties 31 37 40

% urgenties tov mutaties statushouders 11 15 20

18,3% 23,3% 26,3%

We zien een oplopend aantal urgenties, zowel van statushouders als in andere urgentiecategorieën, tegen een afnemend aantal mutaties. Dit leidt tot een toenemend percentage vrijkomende woningen welke aan urgenten wordt toegewezen.

b. Indien afwijkend van de 25% norm, kan het college verklaren waar deze afwijking door komt, bijvoorbeeld door de opgave met betrekking tot statushouders?

Er zijn een aantal aspecten die leiden tot deze oplopende percentages.

In de eerste plaats heeft het te maken met het teruglopend aantal mutaties. Dat het aantal mutaties terugloopt heeft te maken met 1. Het aantal opgeleverde nieuwe sociale huurwoningen afgelopen jaren en

2. de algehele situatie op de woningmarkt, die er toe leidt dat minder mensen (kunnen) doorstromen van (sociale) huur naar koop.

*PU25-01529*

Bijlage(n):

Pagina 2 van 3

 Daarnaast zien we het aantal urgenties in de verschillende categorieën toenemen. De druk op de woningmarkt maakt dat sommige huishoudens niet zelfstandig passende woonruimte kunnen verkrijgen, wanneer ze in een noodsituatie verkeren en zich daarom wenden tot een urgentieaanvraag.

Dat het aantal aan statushouders toegewezen woningen is toegenomen is met name het gevolg van het gegeven dat we afgelopen jaren kleinere huishoudens hebben gehuisvest. Om aan dezelfde taakstelling vanuit het Rijk te kunnen voldoen zijn dan meer woningen nodig.

Samen met de corporaties blijven we de mutaties en toewijzingen monitoren en zetten we ons in om meer betaalbare woningen, inclusief passende sociale huurwoningen te realiseren, zodat we de percentages van beschikbaar komende sociale huurwoningen woningen welke aan urgenten toegewezen worden binnen de streefpercentages kunnen behouden.