230323 Raadsvragen Woondeal VVD.docx
Een raadslid stelde op 23 maart 2023 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Diemen (9 vragen).
In het kort
9 vragen en wat het college antwoordt
- Hoe zijn deze exacte getallen bepaald? → Die aantallen komen enigszins overeen met de percentages 20 voor middenhuur en 30 voor sociale huur, maar niet precies.
- Zijn deze aantallen te bouwen woningen reeds in bestaande planningen opgenomen van de gemeente Diemen? → vraag 2 De aantallen komen uit het overzicht van het woningbouwprogramma van Diemen.
- Zo ja, waar, zo, nee wanneer gebeurt dat? → vraag 3 Zie beantwoording vraag 2.
- Hoe zullen de 1139 te bouwen woningen worden verdeeld tussen sociaal, middenhuur en vrije sector? → op vraag 4 In het persbericht staat de ambitie om ruim 3000 woningen te bouwen.
- Hoe is of wordt de gemeenteraad hierbij betrokken? → op vraag 5 De gemeenteraad heeft in de Woonvisie 2018-2023 en Omgevingsvisie 2040 de ambities op hoofdlijnen vastgelegd.
- Wat betekent dat voor Diemen? → op vraag 6 De in de Woondeal opgenomen afspraken worden in 2023 uitgewerkt op gemeentelijk en deelregionaal niveau en vervolgens opgenomen in lokale en deel-regionale afspraken en beleid…
- Waar, hoe en wanneer wordt dit uitgewerkt? → op vraag 7 Het voornemen is een geactualiseerde Woonvisie 2024-2029 eind 2023 aan de gemeenteraad ter vaststelling voor te leggen.
- De geciteerde laatste zin suggereert dat het werkelijk nieuwe plannen voor nieuwbouw zijn. → op vraag 8 Er zijn vooralsnog geen nieuwbouwplannen dan al eerder aan de raad gecommuniceerd.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Hoe zijn deze exacte getallen bepaald?
Antwoord van het college
Die aantallen komen enigszins overeen met de percentages 20 voor middenhuur en 30 voor sociale huur, maar niet precies. Antwoord vraag 1 Per project is en wordt er met de ontwikkelende partij een verdeling naar prijssegment afgesproken. De percentages variëren per project. In de regel is het aandeel sociale huur 30 procent, tenzij de grond in het bezit is van de gemeente, dan kan het aandeel sociaal hoger zijn. Het aandeel middenhuur varieert tussen 20 en 25 procent. In de Omgevingsvisie zijn deze percentages vastgesteld, zie blz. 99 van de Omgevingsvisie. Voor nieuwe plannen, worden deze percentages uit de Omgevingsvisie dan ook toegepast. Voor plannen die reeds in ontwikkeling waren, voordat de Omgevingsvisie werd vastgesteld kunnen dus afwijkende percentages voorkomen.
Vraag 2
Zijn deze aantallen te bouwen woningen reeds in bestaande planningen opgenomen van de gemeente Diemen?
Antwoord van het college
vraag 2 De aantallen komen uit het overzicht van het woningbouwprogramma van Diemen. Over dit overzicht wordt jaarlijks gerapporteerd, bijvoorbeeld in de vierde kwartaalbrief van 2022 en in de Kadernota 2023. Een overzicht staat ook op internet, op de Provinciale monitor plancapaciteit: https://plancapaciteit.nl/. Het overzicht is een momentopname en bevat zowel ‘harde’ (vastgestelde) als zachte woningbouwplannen (incl. potentiële locaties voor woningbouw).
Vraag 3
Zo ja, waar, zo, nee wanneer gebeurt dat?
Antwoord van het college
vraag 3 Zie beantwoording vraag 2.
Vraag 4
Hoe zullen de 1139 te bouwen woningen worden verdeeld tussen sociaal, middenhuur en vrije sector?
Antwoord van het college
op vraag 4 In het persbericht staat de ambitie om ruim 3000 woningen te bouwen. Naast de woningen in de genoemde aantallen in de prijssegmenten sociale huur, middenhuur en koopwoningen met een prijs tot € 500.000 worden er ook huurwoningen in de vrije sector en duurdere koopwoningen ontwikkeld. Bij een deel van de woningen is de prijs nog onbekend.
Vraag 5
Hoe is of wordt de gemeenteraad hierbij betrokken?
Antwoord van het college
op vraag 5 De gemeenteraad heeft in de Woonvisie 2018-2023 en Omgevingsvisie 2040 de ambities op hoofdlijnen vastgelegd. Vervolgens wordt de raad per project betrokken bij het vaststellen van de programmamix, bijvoorbeeld bij het vaststellen van ruimtelijke kaders en bij vaststelling van het bestemmingsplan. De gemeenteraad wordt geïnformeerd over de voortgang van de verschillende projecten, zie daarvoor ook het antwoord op vraag 2. De laatste zin van de Informatie van het College luidt: De nieuwe Woondeal wordt uitgewerkt in het woonbeleid van de MRA gemeenten.
Vraag 6
Wat betekent dat voor Diemen?
Antwoord van het college
op vraag 6 De in de Woondeal opgenomen afspraken worden in 2023 uitgewerkt op gemeentelijk en deelregionaal niveau en vervolgens opgenomen in lokale en deel-regionale afspraken en beleid, waaronder de woonvisie. Met deze uitwerking wordt invulling gegeven aan het zogenaamde volkshuisvestelijk programma, dat onderdeel is van de in voorbereiding zijnde Wet Versterking Regie op de Volkshuisvesting.
Vraag 7
Waar, hoe en wanneer wordt dit uitgewerkt?
Antwoord van het college
op vraag 7 Het voornemen is een geactualiseerde Woonvisie 2024-2029 eind 2023 aan de gemeenteraad ter vaststelling voor te leggen. De uitwerking van de afspraken zal daarin worden opgenomen, of het uitwerken van de afspraken die voortkomen uit de Woondeal wordt onderdeel van het Actieprogramma Woonvisie Diemen 2024-2029.
Vraag 8
De geciteerde laatste zin suggereert dat het werkelijk nieuwe plannen voor nieuwbouw zijn. Kopt dit?
Antwoord van het college
op vraag 8 Er zijn vooralsnog geen nieuwbouwplannen dan al eerder aan de raad gecommuniceerd. Eventuele mogelijke nieuwe woningbouwplannen die nog niet in de Provinciale Monitor Plancapaciteit zijn opgenomen en dus nog niet deel uit maken van de aantallen genoemd in de Woondeal, zijn ook reeds bij de raad bekend, want benoemd in de Omgevingsvisie 2040.
Vraag 9
Kan het college aangeven waar er in Diemen nog ruimte is voor de genoemde aantallen nieuwbouw?
Antwoord van het college
op vraag 8 Zie het antwoord op vraag 2.
Bekijk de brief: 230323 Raadsvragen Woondeal VVD.docx
Bron: raadsinformatie van de gemeente Diemen (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.