Beleidsregels zelfbewoningsplicht betaalbare nieuwbouw koopwoningen
Een raadslid stelde op 17 november 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Geldrop-Mierlo (4 vragen).
In het kort
4 vragen en wat het college antwoordt
- Een kettingbeding is een verplichting bij verkoop van de woning om de zelfbewoningsplicht door te geven aan de nieuwe eigenaar. → Is dit de enige manier op dit te regelen?
- In de oude regels was er nog sprake van uitzonderingen. → Zo ja, waarom?
- In de definities in artikel 1 wordt er bij punt 2 gesproken over “koopwoningen met een koopprijs die niet hoger is dan de betaalbaarheidsgrens, zoals vastgesteld door… → Betreft dit de aankoopprijs van de destijds nieuwbouwwoning?
- In de aangenomen motie van 21 juni 2021, wordt ook gesproken over een regelmatige evaluatie. → Pagina 1 van 2 Pagina 2 van 2
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Vragen Commissie Commissie en datum: Ruimte, 17 november 2025 Datum indienen vragen: 12 november 2025 Aan de voorzitter van de raad, Steller vragen en fractie: Marianne Mulder-Staaijen, VVD Geldrop-Mierlo Onderwerp: Beleidsregels zelfbewoningsplicht betaalbare nieuwbouw koopwoningen Het college / de burgemeester wordt verzocht de volgende vraag, vragen mondeling/schriftelijk te beantwoorden:
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Een kettingbeding is een verplichting bij verkoop van de woning om de zelfbewoningsplicht door te geven aan de nieuwe eigenaar. Echter bepaalt deze zelfde zelfbewoningsplicht dat er überhaupt niet verkocht mag worden. Wordt dit kettingbeding dan alleen opgenomen als signaal bij de notaris dat de verkoop niet door kan gaan als er binnen 7 jr verkocht wordt?
Antwoord van het college
Is dit de enige manier op dit te regelen?
Vraag 2
In de oude regels was er nog sprake van uitzonderingen. Hier wordt in het nieuwe voorstel niet meer over gesproken. Zijn de uitzonderingen komen te vervallen?
Antwoord van het college
Zo ja, waarom?
Vraag 3
In de definities in artikel 1 wordt er bij punt 2 gesproken over “koopwoningen met een koopprijs die niet hoger is dan de betaalbaarheidsgrens, zoals vastgesteld door het Rijk in het jaar van aankoop.”. Hoe moeten we “koopprijs” nu lezen?
Antwoord van het college
Betreft dit de aankoopprijs van de destijds nieuwbouwwoning? Of betreft dit de verkoopprijs waarvoor de woning vervolgens verkocht wordt. En vervalt de zelfbewoningsplicht dan als de woning nu verkocht wordt voor een prijs die hoger ligt dan de betaalbaarheidsgrens ten tijde van aankoop?
Vraag 4
In de aangenomen motie van 21 juni 2021, wordt ook gesproken over een regelmatige evaluatie. Op 7 februari 2022 is het raadsbesluit m.b.t. de zelfbewoningsplicht in de raad aangenomen. Is er al geëvalueerd? Wat zijn de resultaten? Toelichting: / Datum beantwoording:
Antwoord van het college
Pagina 1 van 2
Pagina 2 van 2
Bron: raadsinformatie van de gemeente Geldrop-Mierlo (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.