TAM omgevingsplan Oudvensestraat en voorkeursrecht
Een raadslid stelde op 9 september 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Geldrop-Mierlo (1 vragen).
In het kort
1 vragen en wat het college antwoordt
- Waar is geregeld dat een tweede verlenging van het voorkeursrecht mogelijk is? 2. → 1.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Vragen Commissie Commissie en datum: Ruimte, 9 september 2024 Datum indienen vragen: 8 september 2024 Aan de voorzitter van de raad, Steller vragen en fractie: D66, Ton van Happen.
Onderwerp: TAM omgevingsplan Oudvensestraat-Zuid en voorkeursrecht Het college / de burgemeester* wordt verzocht de volgende vraag, vragen mondeling/schriftelijk* te beantwoorden:
Afdeling 9.1. van de nieuwe Omgevingswet regelt de vestiging en verlenging van het voorkeursrecht.
De WVG is vervallen sinds het in werking treden van de Omgevingswet.
Artikel 9.4 2e lid van de Omgevingswet regelt dat het bestuursorgaan dat een voorkeursrecht heeft gevestigd, dit voor ten hoogste 5 jaar kan verlengen. Het huidige voorkeursrecht dateert van 2018 en is in 2021 door het vaststellen van de structuurvisie voor dit gebied al een keer verlengd. Dit leidt ons tot de volgende vragen:
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Waar is geregeld dat een tweede verlenging van het voorkeursrecht mogelijk is? 2. Ervan uitgaande dat deze 2e verlenging mogelijk is, dient dan aan het raadsvoorstel alsnog een beslispunt te worden toegevoegd dat de raad expliciet besluit tot het verlengen van het voorkeursrecht. * Aangeven wat van toepassing is. Indien nodig Toelichting: Datum beantwoording:
Antwoord van het college
1. Het stelsel van het gemeentelijke voorkeursrecht gaat uit van verlenging van rechtswege. Kort samengevat betekent dit dat voorkeursrechten ‘automatisch’ worden verlengd indien tijdig opvolgende ruimtelijke besluiten worden vastgesteld. Het oorspronkelijke voorkeursrecht uit 2018 was drie jaar geldig en is door vaststelling van de structuurvisie in 2021 met drie jaar verlengd tot
Pagina 1 van 2
eind september 2024. Met de vaststelling van dit TAM Omgevingsplan wordt het voorkeursrecht met vijf jaar verlengd. Dit is gebaseerd op artikel 9.1 lid 1 onder a van de Omgevingswet.
In artikel 9.4 lid 1 van de Omgevingswet is geregeld dat een voorkeursrecht binnen 3 jaar vervalt tenzij voor dat tijdstip de functie waarvoor het voorkeursrecht is gevestigd, is toegedacht in het omgevingsplan. In lid 2 van dat artikel is geregeld dat de termijn van vijf jaar nog eenmaal met ten hoogste vijf jaar kan worden verlengd.
2. Met het besluit om het TAM Omgevingsplan vast te stellen wordt het voorkeursrecht met vijf jaar verlengd. Daar is geen aanvullend of afzonderlijk besluit voor nodig. Als de termijn over vijf jaar verloopt dan is er wel een afzonderlijk besluit nodig om de termijn nog een keer met ten hoogste vijf jaar te kunnen verlengen.
Pagina 2 van 2
Bron: raadsinformatie van de gemeente Geldrop-Mierlo (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.