Schriftelijke vragen - GroenLinks - aankoop Tregaterrein - 25 januari 2026
Een raadslid stelde op 30 januari 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Maastricht (5 vragen).
In het kort
5 vragen en wat het college antwoordt
- Op het betrokken stuk grond worden volgens de laatst bekende plannen 600 woningen gebouwd. → Wordt daarbij alleen een prijsniveau van 355000 (de "betaalbaarheidsgrens") gerealiseerd of ook een mix met goedkopere woningen?
- Wat is in het huidige perspectief de te realiseren sanering van het terrein? → Om de kosten te drukken werd eerder geschreven dat alleen een afdeklaag aangebracht zou worden.
- Kan het College aangeven welk risico woonhuizen in het betrokken gebied lopen bij extreem hoge waterstanden in de Maas? → Wat kunt u melden over de risico's van het bouwen in een laaggelegen gebied direct naast de Maast i.r.t. alle kennis en ervaring die hierover de afgelopen jaren is opgedaan?
- Een belangrijke doelstelling van de bouwplannen is om de wijk Limmel aansluiting te geven bij de rest van de stad. → De toegangswegen van Beatrixhaven, het traject over de Noorderbrug en het ontbreken van woonwijken waar Limmel aan de westkant langs de Maas op kan aansluiten, doen vermoeden dat hier…
- Kunt u inzicht verschaffen over de consequenties die het bouwen van plm. 950 woningen in het gehele Trega/Zinkwit gebied heeft voor de mogelijkheden van de stad om op… → Of is, simpel gezegd, de koek voor Maastricht de komende decennia dan een beetje op?
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
BINNENGEKOMEN TEAM POSTBEHANDELING EN ARCHIVERING D.D. 25-01-2024 No. 2024.00325 Portefeuillehouder: Bastiaens Team: Projectmanagement Aan het college van burgemeester en wethouders van Maastricht Postbus 1992 6201 BZ MAASTRICHT Maastricht, 24 januari 2024 Betreft: Schriftelijke vragen van GroenLinks inzake aankoop Trega terrein.
Geacht college, Op 30 januari wordt de raad gevraagd akkoord te gaan met de aankoop van het zgn. Trega terrein.
Deze beslissing omhelst een bedrag van 23,5 miljoen Euro. GroenLinks heeft er moeite mee dat over deze aankoop geen politiek debat in de domeinvergadering wordt gevoerd en dat we op korte termijn, zonder dat de noodzaak daartoe duidelijk is, dit besluit voorgelegd krijgen. We begrijpen dat de agendacommissie verantwoordelijk is voor het agenderen van dit voorstel. Voor ons is onduidelijk waarom dit ineens zo'n haast heeft. GroenLinks vindt het belangrijk dat bij zulke majeure besluiten de raad een goed debat kan voeren over nut en noodzaak en alternatieven kan afwegen. Daarvoor zijn een debat in de domeinvergadering én raadplegen van de burgers en betrokken partijen van groot belang.
Na de lange voorgeschiedenis van het dossier "Limmel aan de Maas", waarbij vele wijzigingen in het project zijn doorgevoerd met als uitsluitend doel om de eigenaar van het Trega terrein tot samenwerking te bewegen, heeft GroenLinks de behoefte om deze nieuwe situatie in zijn geheel te overzien en alle elementen van het plan in het licht van de veranderde situatie te bezien.
Los van de agendering leidt dat tot de volgende vragen aan het College, waarbij wij erop aandringen dat de beantwoording plaatsvindt vóór de behandeling van het voorstel op 30 januari a.s.:
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Op het betrokken stuk grond worden volgens de laatst bekende plannen 600 woningen gebouwd. Dat betekent dat per woning de grond EU 39000 kost. Kosten vóór een eventuele sanering en bouwrijp maken. Een sanering kan (voorbeelden elders) tussen EU 100 en 250 per m2 kosten. Bij afgraven van minstens 1 meter grond (en wellicht meer) leidt dat tot hoge kosten. Denkt het College bij zulke kosten nog minstens 50% betaalbare woningen (zoals in de plannen staat) te kunnen realiseren?
Antwoord van het college
Wordt daarbij alleen een prijsniveau van 355000 (de "betaalbaarheidsgrens") gerealiseerd of ook een mix met goedkopere woningen?
Vraag 2
Wat is in het huidige perspectief de te realiseren sanering van het terrein?
Antwoord van het college
Om de kosten te drukken werd eerder geschreven dat alleen een afdeklaag aangebracht zou worden. Gezien de ernstige industriële vervuiling op delen van het gebied, legt dat een hypotheek op toekomstige consequenties (zoals in Lekkerkerk). Vindt het College dat aanvaardbaar?
Vraag 3
Kan het College aangeven welk risico woonhuizen in het betrokken gebied lopen bij extreem hoge waterstanden in de Maas?
Antwoord van het college
Wat kunt u melden over de risico's van het bouwen in een laaggelegen gebied direct naast de Maast i.r.t. alle kennis en ervaring die hierover de afgelopen jaren is opgedaan?
Vraag 4
Een belangrijke doelstelling van de bouwplannen is om de wijk Limmel aansluiting te geven bij de rest van de stad. Aan de oostkant is dat richting Nazareth goed gelukt. Hoe ziet u de mogelijkheden aan de westkant?
Antwoord van het college
De toegangswegen van Beatrixhaven, het traject over de Noorderbrug en het ontbreken van woonwijken waar Limmel aan de westkant langs de Maas op kan aansluiten, doen vermoeden dat hier sprake is van een suboptimale oplossingsrichting. Wat zijn uw inzichten hieromtrent?
Vraag 5
Kunt u inzicht verschaffen over de consequenties die het bouwen van plm. 950 woningen in het gehele Trega/Zinkwit gebied heeft voor de mogelijkheden van de stad om op andere locaties tot stadsontwikkeling van enige omvang te komen waarbij wonen (in allerlei vormen en vaak in combinatie met andere activiteiten) gerealiseerd wordt als gevolg van een planmatige doorontwikkeling van de stad als geheel?
Antwoord van het college
Of is, simpel gezegd, de koek voor Maastricht de komende decennia dan een beetje op? Kunt u een beeld geven welke aspecten van toekomstige stadsontwikkeling naar uw inzicht dan kleiner, later of niet meer aan de orde zijn?
Bekijk de brief: Schriftelijke vragen - GroenLinks - aankoop Tregaterrein - 25 januari 2026
Bron: raadsinformatie van de gemeente Maastricht (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.