Z-26-600195- Dorpsraad Twisk Van Zunderen Beantwoording vragen dorpsraad Twisk (geanonimiseerd)
Een raadslid stelde op 31 maart 2026 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Medemblik (3 vragen).
In het kort
3 vragen en wat het college antwoordt
- Wat is de actuele stand van uw vragen: zaken? → De initiatiefnemers hebben het initiatief ingediend voor vooroverleg.
- Tot hebben wij van gemeentelijke kant nog niets over het plan mogen vernemen. → Het initiatief is op 26 augustus behandeld op de Intaketafel.
- Staat het college Medemblik inderdaad positief tegenover dit initiatief en zo ja, waarom? → ambtelijk een ‘kansrijk’ advies gekregen.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
P/ Dorpsraad
Uw kenmerk
Twisk
(geanonimiseerd) ________ |
Uw brief
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Behandelend ambtenaar
(geanonimiseerd) EN
Onderwerp
Beantwoording vragen dorpsraad Twisk
Geachte
Medemblik
leden van de
27 januari 2026
van
Zaaknummer
Z-26-600195
Documentnummer
DOC-26-1156296
Bijlage(n)
d
Telefoonnummer
_(0229)85 60 OO
Verzonden
10-2-2026
Dorpsraad Twisk,
Hartelijk dank voor uw brief en voor het onder onze aandacht brengen van uw zorgen en opmerkingen naar aanleiding van het initiatief nabij Fostedina in Twisk. Wij begrijpen dat de wijze waarop dit initiatief bij bewoners is geïntroduceerd vragen heeft opgeroepen, en dat u de behoefte
heeft
Wij danken
aan
u voor
uw
ideeën. Twisk is een
helderheid
de rol
over
betrokkenheid
bijzonder dorp,
van
de gemeente.
zorgvuldige formulering van zowel uw zorgen als uw uniek landschap en cultuurhistorische waarde. Als die kwaliteiten te behouden en tegelijkertijd, waar mogelijk en en uw
met
een
college zetten wij ons ervoor in om passend, ruimte te bieden aan de woonbehoefte.
Hieronder een schriftelijke reactie op
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Wat is de actuele stand van uw vragen: zaken?
Antwoord van het college
De initiatiefnemers hebben het initiatief ingediend voor vooroverleg. De eerste stap is behandeling op de Intaketafel geweest. Daarna heeft de initiatiefnemer een advies
gekregen over of het initiatief kansrijk is. Hieris een positief advies uitgekomen, met een aantal aandachtspunten. Het is nu aan de initiatiefnemer het vooroverleg voort te zetten om om te onderzoeken of het plan ook haalbaar is.
Vraag 2
Tot hebben wij van gemeentelijke kant nog niets over het plan mogen vernemen. In hoeverre denkt de gemeente Medemblik de Dorpsraad Twisk vanaf nu wel beter en, proactief, te gaan betrekken bij dit plan en komende woningbouwplannen in Twisk?
Antwoord van het college
Het initiatief is op 26 augustus behandeld op de Intaketafel. Hier krijgen initiatiefnemers een eerste ambtelijke advies over de kansrijkheid, Deze adviezen zijn vertrouwelijk. Het is namelijk aan de initiatiefnemer om te bepalen wat hij met het advies doet en of deze het initiatief wil doorzetten. Normaliter doet de gemeente dan ook geen uitspraken over toe
nu
initiatieven die behandeld worden Het is in eerste instantie de initiatief te communiceren
Dick Ketlaan 21, 1687 CD Wognum Postbus 45, 1687 ZG Wognum 0229 85 60 00 -
op de Intaketafel.
verantwoordelijkheid van de initiatiefnemer om over het en te participeren met omwonenden en betrokkenen.
BIC BNGHNL2G KvK 37159672 BTW NL001516826B01
DS) @
in)
www.medemblik.nl
AKA
P/
Vraag 3
Staat het college Medemblik inderdaad positief tegenover dit initiatief en zo ja, waarom?
Antwoord van het college
ambtelijk een ‘kansrijk’ advies gekregen. Dit is een eerste inschatting van het initiatief basis van het gemeentelijke beleid. Het plan voegt 25 woningen toe op en heeft, in vergelijking met andere locaties, een beperkte ruimtelijke impact. Het vervolg moet echter uitwijzen of het initiatief ook haalbaaris. Het college heeft hier (nog) geen standpunt over ingenomen.
Het initiatief heeft
4.
Op 25 november 2025 vond te Wervershoof een zogenaamde “Woonbehoefte” bijeenkomst plaats georganiseerd door uw afdeling Wonen en Ruimtelijke Ordening specifiek gericht op (geanonimiseerd) HEN Dorpsraden. Op navraag van de Dorpsraad Twisk werd bij monde van N (geanonimiseerd) cvicelijk gesteld dat er op dat moment geen enkel bouwplan voor Twisk op de rol of planning stond. (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Graag uitleg over deze tegenstrijdige berichtgeving: enerzijds de verklaring van GM WN oc. 25 nov. en anderzijds de verklaring van de heren BM (geanonimiseerd) en (geanonimiseerd) MW d.d. 1 dec. 2025 dat de gemeente positief zou zijn over de plannen?
Het initiatief behandeld op de Intaketafel. Het indienen van het initiatief en de hierop is volgende advisering is vertrouwelijk. Het is in eerste instantie aan de initiatiefnemer om hierover te adviseren en daarom kon de gemeente op dat moment daar geen uitspraken over doen.Nu de initiatiefnemer zelf gecommuniceerd heeft over het plan, hebben wij echter wel de mogelijkheid om hierop te reageren. 5.a Hoe denkt
u
als gemeente het unieke historische lintkarakter van Twisk verder
te kunnen
behouden in het geval u groen licht geeft voor bedoeld Fostedina bouwplan? 5.b Hoe denkt u als gemeente het unieke historische lintkarakter Twisk kunnen behouden in het geval u groen licht geeft voor de permanente weg vanaf de Fostedina bouwkavel naar de
van
te
Noorderweg?
Beide zaken
zijn aandachtspunten
en
zullen onderzocht moeten worden
in het verdere
proces.
6. Het
bouwplan zorgt voor substantiële extra verkeersbelasting over de nu al te drukke Dorpsweg, zowel door bouwverkeer als door extra verkeersbewegingen van de alsdan nieuwe bewoners.
Dat wordt
een
aanslag op de leefbaarheid van de
Dorpsweg/Zuiderweg/Noorderweg/Opperdoes. Hoe ziet de gemeente dit?
De (bouwverkeer) ontsluiting is een aandachtspunt dat verder onderzocht moet worden
en
uitgewerkt
in het verdere proces.
7. Tot op heden, zoals
bij andere recente verbouwingen, is de ervaring niet goed dat door de gemeente proactief gehandhaafd wordt op gegeven toezeggingen om zo te komen tot een vergunningverlening (o.a, aanleg van benodigde parkeerhavens, permanente en geen tijdelijke bewoning en geen snelle doorverkoopmogelijkheden waardoor de lokale woonbehoefte niet wordt verlicht). Hoe gaat de gemeente borgen dat betreffende toezeggingen nu wel meteen waargemaakt worden? Gaat de gemeente proactief handhaven?
Nieuwbouwprojecten moeten gerealiseerd worden volgens de regels van het Omgevingsplan en voldoen aan de voorwaarden uit de Omgevingsvergunning. Als de gerealiseerde bouwwerken hier niet aan voldoen, moet hier op gehandhaafd worden. d.d. 11 december 2025 “bij bij de actuele woonbehoefte binnen Twisk en de gemeente Medemblik”. Wat is volgens de gemeente die woonbehoefte in Twisk? En woonbehoefte is niet hetzelfde als het aantal woningen dat Provincie en gemeente procentueel hebben uitgerekend als zijnde dat dat hier gerealiseerd zou mogen worden.
8. De initiatiefnemers stellen in hun
aan omwonenden
te dragen
die aansluit
aan een
aankondiging evenwichtige woningvoorraad
} /
| \
\
\ es
P/
Medemblik
Inhet, door de gemeenteraad vastgestelde, woningbouwprogramma 2023 t/m 2029 de woningbouwbehoefte voor Twisk in deze periode vastgesteld op 33 woningen. 9, Hoe gaat die evt. woonbehoefte opgelost/verminderd worden door het type woningen de heren (geanonimiseerd) BM en (geanonimiseerd) B wensen te bouwen? Is 25 het maximum en zijn andere kleinschalige
is
wat
initiatieven zoals
wij hierboven voorstellen dan niet meer mogelijk?
Nieuwbouwprojecten moeten voldoen aan het Woningbouwkader gemeente Medemblik 2024. Hierin wordt, onder andere, de betaalbaarheidscategorieën voorgeschreven. Volgens de provinciale Omgevingsverordening 2022 kunnen per kern maximaal 25 woningen worden toegevoegd in het werkingsgebied Beschermd Landschap.
1O.Hoe zal de gemeente zorgen dat de evt. extra 25 Fostedina in die lokale woonbehoefte in Twisk?
woningen daadwerkelijk voorzien
Hier zijn een aantal manieren voor. De belangrijkste zijn het maken van afspraken met de initiatiefnemer/ontwikkelaaren met de woningcorporaties. Zie voor meer informatie over dit onderwerp de informatienota aan de raad ‘Voorrang eigen inwoners op nieuwbouwwoningen' van 21 november 2025.Zie bijlage.
Het
bedoelde planis gesitueerd in een gebied
binnen provinciale voorschriften valt onder Landschap/Beschermd Landschap. En daar zitten nogal wat restricties aan om daarin te mogen gaan bebouwen. Kunt u ons uitleggen hoe u positief kunt zijn, gezien deze voorwaarden, over een mogelijke realisatie van dit bouwplan op dit stukje Beschermd Landschap en het feit dat er alternatieven zijn die niet een aantasting zijn van het Beschermd Landschap?
In heel Twisk het lastig om woningen te realiseren. Op andere locaties zijn weer andere is belemmeringen die woningbouw lastig maken.
Bijzonder
wat
Provinciaal
12. Is de gemeente in deze al in
gesprek gegaan met/heeft de gemeente de provincie al positief te oordelen over afwijking/ontheffing van het Beschermd Landschap?
De gemeente Medemblik is nog niet in contact met de provincie over deze locatie.
gevraagd
om
Wethouder J. Broeders is aanwezig geweest bij de bestuursvergadering van de Dorpsraad van Twisk van 10 februari 2026. Heeft u naar aanleiding hiervan of na bovenstaand antwoorden nog
vragen? Neem graag
van
dan contact op met (geanonimiseerd) Het telefoonnummer is 0229 85 6000.
BEN
dienst. Houd zaaknummer
en
documentnummer
helpen.
Met
vriendelijke groet,
(geanonimiseerd) ia.a.
Raad
bij de hand,
dan kunnen
Wij zijn u
wij u sneller
Bron: raadsinformatie van de gemeente Medemblik (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.