Grondverwerving tbv Waterpark Veerse Meer-Marianne Golsteijn (GL-PvdA)
Een raadslid stelde op 30 oktober 2023 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Middelburg.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Commissie
Ruimte – 30 oktober 2023
Agendapunt
6a
Onderwerp
Grondverwerving tbv Waterpark Veerse Meer
Vragensteller
Marianne Golsteijn (GroenLinks-PvdA)
Datum ingediend
26 oktober 2023
Datum beantwoording
30 oktober 2023
Toelichting
In de gebiedsvisie Veerse Meer van 21 juli 2021 (bijlage 5) staat dat voor aandachtsgebieden, waaronder het Waterpark, de nieuwe landschapsstructuur geldt. Dat houdt in dat binnen de begrenzing van het aandachtsgebied een verhouding van 70% natuur en 30% recreatieterrein moet worden vormgegeven.
Onder 70% natuur en landschap wordt o.a. verstaan groen en water of hoogwaardige natuur die openbaar te gebruiken is.
Vraag 1
Wordt deze verhouding gehaald met het ontwerp dat voor ligt? Het nieuwe natuurgebied wordt eigendom van Staatsbosbeheer en valt dan niet onder het Waterpark.
Antwoord
Het bestemmingsplan voor Waterpark Veerse Meer is op 7 juli 2021 door de gemeenteraad vastgesteld. De gebiedsvisie, is later vastgesteld (de gemeenteraad van Middelburg heeft hier op 30 september 2021 een besluit over genomen). Na de vaststelling maakt deze gebiedsvisie deel uit van het toetsingskader voor ruimtelijke ontwikkelingen in dit gebied. Ten tijde van het opstellen van de gebiedsvisie was de planvorming voor Waterpark al volop bezig en dit plan is aangemerkt als een zogenaamd pijplijnproject wat niet getoetst zou worden aan de gebiedsvisie. Niettemin past het plan zeker binnen deze gebiedsvisie, zoals ook wordt opgemerkt in de bijlage bij de gebiedsvisie waar u naar verwijst. Dat is ook niet zo vreemd want het plan is in nauwe samenwerking met natuurorganisaties tot stand gekomen. De gebiedsvisie zegt overigens ook niets over eigendomsverhoudingen in een aandachtsgebied en het aandachtsgebied is groter dan alleen Waterpark. Het nieuwe natuurgebied wordt inderdaad eigendom van Staatsbosbeheer, in erfpacht genomen door de gemeente en aangelegd en onderhouden door Waterpark.
Toelichting
De draaiing van de landingsbaan van het vliegveld is nog niet rond. Zolang dit niet geregeld is kan het bestemmingsplan Waterpark Veerse Meer niet worden vastgesteld voor het nieuwe (gewenste) ontwerp.
Aangezien de vliegtuigjes dan over een deel van het park vliegen en daar vanwege veiligheidseisen niet gebouwd mag worden.
Driestar heeft daar een voorlopige aanpassing (aangepast ontwerp) op gemaakt.
Vraag 2
Wat is het gevolg voor de aanleg van het Park (fase 1) wanneer de baan nog niet gedraaid is ( bijvoorbeeld omdat nog niet alle benodigde grond verworven is).
Wordt dan in eerste instantie het aangepaste plan vastgesteld als de uitspraak van de Raad van State binnen is en de uitslag positief?
Gaat Driestar dan wel beginnen met de bouw?
Antwoord
Het bestemmingsplan is vastgesteld. Als de Raad van State zich positief uitspreekt hoeft er geen bestemmingsplan meer door de gemeenteraad vastgesteld te worden, maar is het vastgestelde bestemmingsplan onherroepelijk. Het op 7 juli 2021 vastgestelde plan, met inachtneming van de aanpassingen zoals die op 15 december 2022 zijn vastgesteld, maakt ontwikkeling van Waterpark mogelijk, ook in de situatie dat de landingsbaan nog niet gedraaid is, terwijl het vliegveld tot die tijd gebruik kan blijven maken van de huidige start/landingsbaan. Zodra de baanrotatie daadwerkelijk heeft plaatsgevonden ontstaat wel een gunstigere situatie en gelden er minder beperkingen voor bebouwing op Waterpark vanwege veiligheidscontouren. De bestemmingsplanregels voorzien hierin. Overigens wordt nu maar een heel beperkt deel van het park ‘geraakt’ door de veiligheidscontour. Dit is geen belemmering het park te ontwikkelen.
Vraag 3
Wat zijn de financiële consequenties voor de gemeente als -om wat voor reden dan ook- naderhand blijkt dat niet alle fasen van de aanleg van het Waterpark uitgevoerd (kunnen) worden en er dus minder toeristenbelasting binnenkomt.
Antwoord
50% van de meeropbrengst toeristenbelasting als gevolg van het park gedurende een periode van 10 jaar is bedoeld om de investeringen in de baanrotatie en natuur af te dekken. Indien dit niet toereikend is zal deze periode mogelijk verlengd moeten worden. Een en ander zoals aangegeven in het raadsvoorstel onder kanttekening nummer 2 en bij de gevolgen voor het weerstandsvermogen.
Vraag 4
Op welk moment/tijdens welke fase wordt begonnen met de aanleg van het natuurgedeelte?
Antwoord
De aanleg zal tegelijkertijd met de aangrenzende fase van het park zelf plaatsvinden. Overigens bevat het park zelf ook veel groen, water en natuur en zal dit een eenheid vormen met het natuurgebied.
Bron: raadsinformatie van de gemeente Middelburg (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.