het zwembad - Kim Reynierse D66
Een raadslid stelde op 19 februari 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Middelburg.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Maatschappelijke Zaken – 19 februari 2025
Commissie Agendapunt Onderwerp
Zwembad
Vragensteller
Kim Reynierse – D66
Datum ingediend
24 januari 2025
Datum beantwoording
24 januari 2025
Vraag 1
Wij krijgen berichten over niet werkende douches en verwarming en dergelijke in het zwembad. Nu staat vandaag in de PZC over de sluiting vanwege de te lage watertemperatuur. Onze vraag is: Hoe is het gesteld met het onderhoud van het zwembad?
Antwoord
Deze berichten zijn correct, een storing in de ketels heeft ervoor gezorgd dat ze zijn uitgevallen waardoor er uiteindelijk vrijwel geheel geen warmte meer aanwezig was in het gebouw en zowel het gebouw als alle processen in het gebouw dus fors afkoelden. Hierdoor was op een fatsoenlijke manier gasten ontvangen niet meer mogelijk en heeft de exploitant de accommodatie moeten sluiten voor publiek.
Alle zwem gerelateerde activiteiten zoals zwemlessen en banenzwemmen gingen enkele dagen niet door, fitness- en groepslessen gingen wel door zoals gepland.
Er is de afgelopen dagen door iedereen hard gewerkt om het zwembad zo snel mogelijk ook voor het zwemmend publiek weer te kunnen openen. Tijdens het beantwoorden op deze vragen kan al gemeld worden dat de ketels werken en het zwembad vrijdagavond 24 januari 2025 voor de verenigingen in de avonduren al open kan. Vanaf zaterdag 25 januari 2025 zal het zwembad weer volledig in gebruik zijn.
Ter afsluiting zijn er inmiddels ook met exploitant van het zwembad vervolgstappen ingepland t.a.v. o.a. de planvorming van de vervanging ketels. Voor het overige onderhoud hanteren wij gezamenlijk het vastgesteld MJOP en de afspraken hierover zoals deze zijn overeengekomen en vastgelegd in de huurovereenkomst, zie antwoord vraag 2.
Vraag 2
Voor welk onderhoud is de gemeente aansprakelijk en welk onderhoud hoort bij Sportfondsen?
Antwoord
De Vastgoed BV is eigenaar van het zwembad en alle daarbij horende voorzieningen, aanhorigheden en installaties. De Exploitatie, het beheer en het onderhoud is door de vastgoed BV overgedragen aan de exploitant, zijnde sportfondsen.
De Exploitant, de Vastgoed BV en de beide gemeenten hebben een exploitatieovereenkomst ondertekend, waarin staat opgenomen dat de exploitant, sportfondsen dus, een exploitatie bijdrage ontvangt voor het beheer, het onderhoud, en exploitatiediensten aan het zwembad.
De onderhoudswerkzaamheden zijn beschreven in de huurovereenkomst.
Voor wat betreft onderhoud houdt dit het volgende in:
• De exploitant is verantwoordelijk voor de uitvoering van het volledige bouwkundig en installatietechnisch onderhoud van de accommodatie;
• de exploitant is vrij om de invulling en uitvoering van de onderhoudstaken in eigen beheer te organiseren of uit te besteden aan ter zake kundige derden;
• De exploitant blijft verantwoordelijk voor de uitvoering van het gehele onderhoud van de accommodatie en conformeert zich aan het gestelde conditie niveau. Het conditie niveau van de accommodatie is minimaal 3 op basis van NEN2767.
De Vastgoed BV is verantwoordelijk voor het bekostigen van vervangingsinvesteringen en levensduur verlengend verhuurdersonderhoud overeenkomstig met het MJOP. De begeleiding en uitvoering van dit verhuurdersonderhoud is belegd bij de exploitant. De Vastgoed BV en de exploitant treden nadrukkelijk in overleg over de uitvoering en planning van vervangingen.
De vastgoed BV blijft tevens verantwoordelijk:
• elementen die niet op niveau 3 te krijgen zijn;
• onderhoudswerkzaamheden die niet in nhet MJOIP staan;
• onderhoud aan groen, infrastructuur en terrein rondom de accommodatie, met uitzondering van hieromtrent opgenomen posten in het MJOP.
Vraag 3
Hoe gaat de gemeente om met de kennelijk op plekken slechte staat van onderhoud van het zwembad?
Antwoord
De Vastgoed BV, beide gemeenten en de exploitant overleggen sinds de start van de nieuwe overeenkomst met elkaar aangaande de uitvoering van de benodigde onderhoudswerkzaamheden aan alle installaties.
Tijdens het reguliere vastgoed overleg worden de benodigde en gewenste onderhoudsplanningen voorgelegd en besproken en zullen naar aanleiding van de huurovereenkomst en het MJOP de noodzakelijke investeringen gedaan worden.
Vraag 4
Hoe wordt ingespeeld op de problemen die er zijn met de watertemperatuur? En met de andere onderhoudsachterstand?
Antwoord
Zie antwoorden vragen 1, 2 en 3.
De huidige stand van zaken is dat de benodigde onderdelen reeds zijn besteld en deze inmiddels zijn afgeleverd. De verwachting was dat er snel een servicemonteur op locatie zal zijn om de ketels te herstellen.
Voordat het gebouw en alle processen weer op de juiste temperaturen konden zijn, is echter ca 48-72 uur verder. Sinds de storing is er snel gehandeld en correct gehandeld en is er alles aan gedaan om de ketels weer zo snel mogelijk operationeel te krijgen. Echter door samenloop van omstandigheden, levertijden en beschikbaarheid monteurs zijn we helaas niet in de gelegenheid geweest met elkaar om dit proces te versnellen. Inmiddels is de storing verholpen en is het probleem voor nu opgelost. Alle overige onderhoudstaken zullen conform het vastgestelde MJOP worden uitgevoerd.
Bekijk de brief: Beantwoording vragen over het zwembad - Kim Reynierse D66
Bron: raadsinformatie van de gemeente Middelburg (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.