vragen Bestemmingsplan Ramsbug - Kim Reynierse (D66)
Een raadslid (D66) stelde op 8 april 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Middelburg.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Commissie
Ruimte – 8 april 2024
Agendapunt
14a
Onderwerp
Bestemmingsplan Ramsburg
Vragensteller
Kim Reynierse (D66)
Datum ingediend
8 april 2024
Datum beantwoording
8 april 2024
Toelichting
Moeten alle diensten verboden worden? In het RVS staat: “De volgende activiteiten dienen ons inziens uitgesloten te worden in het plangebied: nagelstudio’s, kapsalons, reisbureaus, hypotheek- en verzekeringsagenten, reparatie van schoenen en lederwaren, reparatie ten behoeve van particulieren, reparatie van overige consumentenartikelen en massagesalons”. Met name lijkt het uitsluiten van reparatie ten behoeve van particulieren, reparatie van overige consumentenartikelen lijkt ons te ver te gaan.
Zo iets als het Repaircafe zou dan namelijk ook niet mogen, terwijl dat eigenlijk juist op Ramsburg uitstekend zou kunnen passen.
En Ramsjburg, de kringloopwinkel die al op Ramsburg zit. Zij nemen in, repareren en verkopen zaken voor particulieren, waaronder meubilair e.d.
Vraag 1
Dit soort activiteiten zouden we toch niet moeten verbieden? Hoe kijkt het college daar naar?
Antwoord
Nee, niet alle vormen van dienstverlening moeten worden uitgesloten in het plangebied. Van belang is dat we het bedrijventerrein Ramsburg zoveel mogelijk willen behouden voor bedrijven en we andere functies daarom zoveel mogelijk willen beperken. In de ‘Staat van wijzigingen bestemmingsplan Ramsburg’ zijn de aangepaste begripsbepalingen van ‘zakelijke dienstverlening’ en ‘maatschappelijke dienstverlening’ opgenomen. De diensten die in deze begrippen worden genoemd zijn toegestaan in het plangebied. De diensten die expliciet worden uitgezonderd zullen niet worden toegestaan in het plangebied. Concreet gaat het om de diensten die in het raadsvoorstel worden genoemd.
Onder de categorie ‘reparatie van overige consumentenartikelen’ vallen ook uurwerkherstellers en sommige telefoonwinkels. Dat zijn functies die beter passen in winkelgebieden. Het repaircafé vindt momenteel plaats in wijkcentrum Palet aan de Johan van Reigersbergstraat 2 in Middelburg. De voorgestelde wijzigingen hebben tot gevolg dat een repaircafé niet is toegestaan in het plangebied. Indien er op een zeker moment behoefte bestaat aan deze activiteit binnen het plangebied, dan kan een omgevingsvergunning voor afwijking van het bestemmingsplan (nu: omgevingsplan) worden verleend.
Ramsjburg valt onder een uitsterfconstructie. Deze kringloopwinkel mag daar gewoon blijven. Er mag geen nieuwe kringloopwinkel komen.
Vraag 2
Zijn er thans reeds diensten in dit gebied gevestigd, die in het aangepaste bestemmingsplan worden uitgesloten?
Zo ja, is er dan overgangsrecht van toepassing? En als dat zo is valt daar dan ook een mogelijkheid tot uitbreiding onder?
Antwoord
Ja, een voorbeeld van een dergelijke dienst is F&F Hypotheken. Er is geen sprake van overgangsrecht omdat deze dienst ook al in strijd is met het op dit moment geldende bestemmingsplan “Nieuw Middelburg”.
Deze activiteit is eerder met een omgevingsvergunning voor afwijking van het geldende bestemmingsplan (bestemmingsplan “Nieuw Middelburg”) vergund. Hoewel wij voorstellen om hypotheekagenten uit te sluiten in het plangebied, kan deze hypotheekagent de activiteiten voortzetten op basis van de verleende omgevingsvergunning. Hetzelfde geldt voor eventuele andere dienstverleners die zich momenteel op Ramsburg bevinden en eerder middels een omgevingsvergunning zijn vergund.
Bekijk de brief: Beantwoording vragen Bestemmingsplan Ramsbug - Kim Reynierse (D66)
Bron: raadsinformatie van de gemeente Middelburg (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.