COMM Beantwoording vraag fractie CDA.docx
Een raadslid stelde op 4 juli 2023 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Midden-Delfland.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Beantwoording vragen vanuit fracties Fractie en agendapunt
CDA
Agendapunt 21 Verlenging bruikleenovereenkomst Tiny Houses INBRENG FRACTIE CDA 1 Wat is de systematiek om bij particuliere erfpacht te komen tot een percentage? Is daar afgelopen jaren nog wat in gewijzigd? 2 Wat is de onderbouwing dat er gekozen is voor het rentepercentage van een kortlopende lening bij de Bank Nederlandse Gemeenten voor het bepalen van het percentage voor huur?
Reactie college De gebruikelijke toegepaste systematiek voor woningen is dat het percentage bepaald wordt op basis van de looptijd van de erfpacht/lening (bijv. 10, 20 of 30 jaar). Daarbij gaan wij uit van de cijfers en percentages van de van Rabobank; hoe langer de lening doorloopt hoe lager het percentage.
In 2022 zijn de Algemene Erfpacht Bepalingen gewijzigd. Voorheen werd er een afslag op het percentage van de Rabobank gehanteerd van 0,2%. In 2022 is besloten geen afslag meer te hanteren. Daarnaast is besloten het minimale percentage van 3% niet meer te hanteren voor woningen tot de NHG grens.
Het perceel waar nu de Tiny Houses gesitueerd zijn is in basis bestemd voor reguliere woningbouw. Na een (na instemming van de raad) verlengde bruikleenperiode van 5 naar 10 jaar wordt deze grond alsnog verkocht en in ontwikkeling gebracht voor woningbouw. Dit zoals dit oorspronkelijk bedoeld en nu nog in de uiteindelijke bestemming voor het plangebied bepaald is.
Er is formeel geen sprake van erfpacht of huur, maar van een bruikleenvergoeding. De pilot Tiny Houses Woudselaan is in zijn vorm te beschouwen als een maatschappelijk doel. Daarom hanteren we voor de Tiny Houses niet het percentage van de Rabobank, maar van de Bank Nederlandse gemeenten.
Bekijk de brief: COMM Beantwoording vraag fractie CDA.docx
Bron: raadsinformatie van de gemeente Midden-Delfland (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.