vragen Integrale Leefbaarheidsaanpak buurten Bloemenbuurt_ Schrijversbuurt en Natuurkundige (1086310)
Een raadslid stelde op 16 december 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Oosterhout (10 vragen).
In het kort
10 vragen en wat het college antwoordt
- Hoe ziet het college de huidige bevolkingssamenstelling van de wijk Oosterheide met name Bloemenbuurt, Schrijversbuurt en Natuurkundigenbuurt in het licht van de doelen… → Is er volgens het college sprake van voldoende balans tussen verschillende bevolkingsgroepen?
- Is het college het ermee eens dat een evenwichtige mix van bewoners – met verschillende sociaaleconomische en culturele achtergronden – bijdraagt aan de leefbaarheid en… → Ja, dat zijn wij met u eens.
- Op welke manier wordt binnen de prestatieafspraken met Thuisvester aandacht besteed aan spreiding en menging van bewoners in de wijken Bloemenbuurt, Schrijversbuurt en… → Het belang van een evenwichtige spreiding en gemengde wijkopbouw wordt in de prestatieafspraken, net als in het gemeentelijk volkshuisvestingsprogramma, onderkend.
- Is het college bereid om met Thuisvester in gesprek te gaan over het gericht toewijzen van woningen, zodat ook jongeren uit de Bloemenbuurt, Schrijversbuurt en… → Ja, het college is hiertoe bereid en zal dit in een bestuurlijk overleg bespreken.
- Bij de ontwikkeling van de nieuwbouwlocatie KC De Ontdekking is veel ruimte gereserveerd voor groen. → Ja, wij zullen dit onderzoeken.
- Zou het college willen verkennen of er op of nabij deze locatie betaalbare huurwoningen voor ouderen uit de Bloemenbuurt, Schrijversbuurt en Natuurkundigenbuurt… → Zie antwoord op vraag 5.
- Hoe kan het college waarborgen dat een dergelijk ouderenwooncomplex geen hoge huurverhogingen met zich meebrengt, zodat deze woningen ook financieel bereikbaar blijven… → Het college heeft geen mogelijkheden om dit te waarborgen.
- Is het college bereid te onderzoeken of er mogelijkheden zijn voor de ontwikkeling van een gemengd wooncomplex voor ouderen en jongeren, waarin beide groepen samenleven… → Ja, het college is bereid dit te onderzoeken.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Raadslid Buinsters Postadres Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout Website www.oosterhout.nlBTW nr: NL.0013.26.132.B.1 Bezoekadres Slotjesveld 1 Oosterhout Telefoon 140162 KvK nr:
Datum Zaaknummer In behandeling bij team 8 december 2025 1086310 Vergunningen, Toezicht en Handhaving tel. 14 0162 Onderwerp Artikel 39 vragen Voor Heel Oosterhout over Integraal Leefbaarheidsaanpak buurten Bloemenbuurt, Schrijversbuurt en Natuurkundigenbuurt Thuisvester.
Beste mevrouw Buinsters, Op woensdag 5 november heeft u namens de fractie van de partij 'Voor Heel Oosterhout' op grond van art. 39 van het Reglement van Orde van de Oosterhoutse gemeenteraad schriftelijk vragen gesteld over de integrale Leefbaarheidsaanpak buurten Bloemenbuurt, Schrijversbuurt en Natuurkundigenbuurt Thuisvester.
Graag beantwoorden wij deze vragen hieronder.
Bevolkingssamenstelling en ILA-doelstellingen
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Hoe ziet het college de huidige bevolkingssamenstelling van de wijk Oosterheide met name Bloemenbuurt, Schrijversbuurt en Natuurkundigenbuurt in het licht van de doelen van de Integraal Leefbaarheidsaanpak (ILA)?
Antwoord van het college
Is er volgens het college sprake van voldoende balans tussen verschillende bevolkingsgroepen?
De bevolkingsopbouw in de wijk Oosterheide - en meer specifiek de Bloemenbuurt, Schrijversbuurt en Natuurkundigenbuurt - is in zijn algemeenheid bij diverse kenmerken behoorlijk vergelijkbaar met het geheel van Oosterhout. Eén factor is behoorlijk bepalend voor een aantal verschillen en dat betreft het aandeel sociale huur. Voor de gemeente Oosterhout als geheel is het percentage huurwoningen 39%, voor Oosterheide ligt dit op 58%. En uitgesplitst naar buurt gaat het om 67% in de Bloemenbuurt, 83% in de schrijversbuurt en 49% in de Natuurkundigenbuurt. Aangezien alleen huishoudens met een bepaald maximum inkomen in aanmerking komen voor een sociale huurwoning zien we hier inkomensverschillen ontstaan. Daarnaast is het percentage inwoners met een migratieachtergrond hoger dan gemiddeld in Oosterhout.
Zoals ook wordt aangegeven bij de beantwoording op vraag 3 onderkent het college een evenwichtige spreiding en gemengde wijkopbouw door onder meer in te zetten op een meer divers woningaanbod in de verschillende wijken van Oosterhout, dus ook in Oosterheide.
Vraag 2
Is het college het ermee eens dat een evenwichtige mix van bewoners – met verschillende sociaaleconomische en culturele achtergronden – bijdraagt aan de leefbaarheid en toekomstbestendigheid van de wijk?
Antwoord van het college
Ja, dat zijn wij met u eens.
Vraag 3
Op welke manier wordt binnen de prestatieafspraken met Thuisvester aandacht besteed aan spreiding en menging van bewoners in de wijken Bloemenbuurt, Schrijversbuurt en Natuurkundigenbuurt?
Antwoord van het college
Het belang van een evenwichtige spreiding en gemengde wijkopbouw wordt in de prestatieafspraken, net als in het gemeentelijk volkshuisvestingsprogramma, onderkend. Dit geldt dus ook voor bovengenoemde wijken. In zowel het uitvoeringsprogramma behorend bij het volkshuisvestingsprogramma als in de prestatieafspraken staan acties vermeld om hieraan bij te dragen. Denk hierbij aan gedifferentieerde toevoeging van nieuwbouw, het realiseren van ontmoetingsruimtes en gerichte toewijzing van woningen. Daarnaast is afgesproken dat Thuisvester de komende jaren 268 verduurzaamde eengezinswoningen verkoopt. De verwachting is dat er ongeveer 15 woningen per jaar verkocht gaan worden. Het doel is het hoge aandeel sociale huurwoningen in de Schrijversbuurt omlaag te brengen om een gezonde mix in de wijk te realiseren.
Vraag 4
Is het college bereid om met Thuisvester in gesprek te gaan over het gericht toewijzen van woningen, zodat ook jongeren uit de Bloemenbuurt, Schrijversbuurt en Natuurkundigenbuurt die graag in hun wijk willen blijven, daartoe de kans krijgen?
Antwoord van het college
Ja, het college is hiertoe bereid en zal dit in een bestuurlijk overleg bespreken.
Woningbouw en doorstroming (KC De Ontdekking e.o.)
Vraag 5
Bij de ontwikkeling van de nieuwbouwlocatie KC De Ontdekking is veel ruimte gereserveerd voor groen. Is het college bereid te onderzoeken of op (een deel van) deze locatie ook ruimte kan worden gemaakt voor woningbouw die past binnen de ILA-doelstellingen?
Antwoord van het college
Ja, wij zullen dit onderzoeken.
Voor de samenhang binnen de Natuurkundigenbuurt en de integrale aanpak van individuele woonstraten is een Toekomstbeeld voor de herinrichting van de openbare ruimte ontwikkeld.
Afgelopen maanden is ook gestart met de voorbereidende werkzaamheden voor de herontwikkeling van kindcentrum/school De Ontdekking (sloop en nieuwbouw). Bij de begrotingsbehandeling heeft de raad een amendement aangenomen “extra lokalen voor kindcentrum De Ontdekking”. Met dit amendement wordt € 500.000 toegevoegd aan de reserve IHP (onderwijshuisvesting) voor twee extra lokalen en extra ruimtes voor Kindcentrum De Ontdekking. Gelet op dit amendement zullen wij opnieuw naar het voorlopig ontwerp van de school moeten kijken. Gelet op alle opgaven die een plek moeten krijgen in het gebied (school, klimaatadaptatie, afkoppelen regenwater, parkeren etc.) zullen we ook onderzoeken wat de effecten van het toevoegen van een beperkt aantal woningen betekent in dit gebied.
En zo ja welk woningproduct dan gewenst is.
Vraag 6
Zou het college willen verkennen of er op of nabij deze locatie betaalbare huurwoningen voor ouderen uit de Bloemenbuurt, Schrijversbuurt en Natuurkundigenbuurt gerealiseerd kunnen worden, zodat zij in de wijk kunnen blijven wonen en er ruimte vrijkomt voor doorstroming van jonge gezinnen en jongeren?
Antwoord van het college
Zie antwoord op vraag 5.
Vraag 7
Hoe kan het college waarborgen dat een dergelijk ouderenwooncomplex geen hoge huurverhogingen met zich meebrengt, zodat deze woningen ook financieel bereikbaar blijven voor bewoners met een bescheiden inkomen?
Antwoord van het college
Het college heeft geen mogelijkheden om dit te waarborgen. De huurprijs en huurverhogingen van sociale huurwoningen worden vanuit het Ministerie voorgeschreven. Wel is het mogelijk om, onder voorwaarden via Thuisvester, bij doorstroming uit een eengezinswoning naar een appartement, tegen gelijkblijvende woonlasten te verhuizen.
Vraag 8
Is het college bereid te onderzoeken of er mogelijkheden zijn voor de ontwikkeling van een gemengd wooncomplex voor ouderen en jongeren, waarin beide groepen samenleven en elkaar kunnen ondersteunen, bijvoorbeeld via gezamenlijke voorzieningen of gemeenschappelijke ruimtes?
Antwoord van het college
Ja, het college is bereid dit te onderzoeken. Dit is in lijn met het vastgestelde gemeentelijk volkshuisvestingsprogramma.
Vraag 9
Wordt in de toekomstige wijkontwikkeling specifiek gekeken naar het stimuleren van doorstroming binnen de wijk, zodat zowel ouderen als jongeren passend kunnen blijven wonen in de Bloemenbuurt, Schrijversbuurt en Natuurkundigenbuurt?
Antwoord van het college
In het kader van evenwichtige spreiding en het versterken van de leefbaarheid in alle wijken, zullen de mogelijkheden van doorstroming meegenomen worden in de planvorming en in onze gesprekken met Thuisvester.
Monitoring en terugkoppeling
Vraag 10
Kan het college aangeven hoe de raad op de hoogte wordt gehouden van de voortgang van de ILA en van de effecten van prestatieafspraken en woningbouwontwikkelingen in de Bloemenbuurt, Schrijversbuurt en Natuurkundigenbuurt?
Antwoord van het college
Structureel zal de raad worden bijgepraat over de stand van zaken van de woningbouwontwikkelingen en de Integrale Leefbaarheidsaanpak.
Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Bron: raadsinformatie van de gemeente Oosterhout (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.