vragen fractie CDA Someren Bestemmingsplan Steemertseweg 12 14
Een raadslid stelde op 14 januari 2026 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Someren.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Beantwoording raadsvragen
Fractie
CDA Someren
Portefeuillehouder Onderwerp Zaaknummer
P.F.C.W. van der Broeck vaststellen bestemmingsplan Steemertseweg 12-14 200632499
Datum vraag
20 november 2025
Datum antwoord
25 november 2025
Soort vraag
Technische vraag
Toelichting
Vaststellen bestemmingsplan Steemertseweg 12-14 zaaknummer 200762781
Zaaknummer
200802420
Vraag/vragen In het plan zit een bijlage overig documenten hier gaat het over de landschapinvesteringsberekening .
Wordt deze berekening wel correct toegepast?
Als ik de berekening uitvoer volgens de rekentool van de gemeente Someren komt er een uitkomst van realisatie kosten uit van € 3.097,60 En de beheerskosten zijn € 1.030,93 voor 3 jaar.
Dus totaal komt dit op € 4.128,53 voor de beoogde kwaliteitsinvestering.
In het plan wordt € 20.402,74 berekend. Is hier iets fout gegaan?
Verder valt me op in de berekening dat bijv. de gelderse roos ( Viburnum opulus) maat 60/100 wordt berekend met € 50,00 per stuk, terwijl dit bosplantsoen is die in de rekentool van de gemeente Someren wordt berekend met € 1,60 per stuk.
Dit geldt ook voor de veldesdoorn (Acer campestre) maat 60/100. Deze is volgens de rekentool van gemeente Someren ook € 1,60 per stuk en in het bestemmingsplan is € 8,42 ingevuld.
Qua hoogstamfruitbomen heb ik ook mijn bedenkingen, omdat de afmeting niet klopt met de afmeting die hoogstamfruitbomen moeten hebben en de soort die gebruikt wordt is een wilde kers, die niet hoort bij hoogstamfruitbomen.
Realisatie kosten (aanplant door hovenier): dit staat niet in de rekentool van de gemeente Someren.
Is dit wel correct dat dit dan berekend wordt?
En zijn deze kosten wel reëel, volgens de Reed Business calculatiegegevens aanleg kleinschalig groen staat hiervoor € 2022,04.
Als ze tenminste al meegenomen mogen worden in de berekening.
Antwoord 25 november 2025:
De vragen zijn dermate technisch van aard, dat het niet haalbaar is gebleken alle antwoorden nog voor de behandeling in de commissie volledig te beantwoorden. Op deze plaats wordt volstaan met de toezegging dat de vragen tussen commissie- en raadsbehandeling worden beantwoord.
23 december 2025:
Het landschappelijk inpassingsplan dat als bijlage 1 is opgenomen bij het bestemmingsplan, is bij de voorbereiding van dit bestemmingsplan opgesteld in opdracht van de gemeente.
Aangezien het een bestemmingsplan betreft waarmee enkel de twee eerdere omgevingsvergunningen worden vertaald in een actuele bestemmingsplanregeling, is er ten aanzien van de landschappelijke inpassing volledig aangesloten bij de twee inpassingsplannen die onderdeel uitmaakten van deze vergunningen. Het bestemmingsplan maakt immers geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk; het legt enkel eerdere rechten en verplichtingen vast.
Aangezien de bebouwing die met de tweede omgevingsvergunning is mogelijk gemaakt in 2019/2020 aanvankelijk zónder de benodigde vergunning is opgericht, en daarbij dwars door de locatie van de landschappelijke inpassing behorende bij de eerste omgevingsvergunning uit 2017 is geplaatst, is er bij het tweede landschappelijke inpassingsplan het nodige geschoven met landschapselementen en de invulling daarvan, om tot een acceptabel landschappelijk plaatje te komen.
De inpassingstekening klopt daarom met de eerdere vergunningen en de afspraken die in de nasleep daarvan zijn gemaakt en zijn vastgelegd.
De in de berekening opgenomen waardes zijn echter bij controle niet geheel in lijn met de aannames van de rekentool gebleken. Inderdaad zijn enkele waarden aan de hoge kant ingeschaald.
2/3
Echter, de bedragen in de rekentool betreffen normbedragen, en de lijst met landschapselementen betreft geen limitatieve lijst. De rekentool biedt de ruimte om op basis van bijvoorbeeld offertes andere waarden op te nemen dan de normbedragen (mits in alle redelijkheid), en aanvullende elementen op te nemen. Zo is het op grond van onze Landschapsinvesteringsregeling mogelijk om aanschafkosten, aanlegkosten (bijvoorbeeld uitvoeringskosten van de hovenier) en onderhouds- en beheerkosten op te nemen, mits gespecificeerd.
Er lijken destijds dus enkele afrondingen naar boven te hebben plaatsgevonden, met betrekking tot de waarde van individuele plantjes. De inpassingstekening en de waardes van individuele elementen verhuizen nu echter een-op-een mee vanuit de omgevingsvergunningen naar het consoliderende bestemmingsplan. Aangezien het inpassingsplan destijds zowel bestuursrechtelijk in de omgevingsvergunning, als privaatrechtelijk in de anterieure overeenkomst is vastgelegd, en er nu géén nieuwe ontwikkelingen worden mogelijk gemaakt, hebben we geen juridische grondslag om wijzigingen door te voeren in het inpassingsplan. Niet qua inrichting, niet qua waarde.
Dat maakt dat het inpassingsplan, ondanks enkele afwijkingen van hoe we dat momenteel graag zouden zien, toch in huidige vorm onderdeel dient uit te maken van het bestemmingsplan.
3/3
Bekijk de brief: Beantwoording vragen fractie CDA Someren Bestemmingsplan Steemertseweg 12 14
Bron: raadsinformatie van de gemeente Someren (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.