vragen fractie CDA Someren tegenprestatie en anterieure overeenkomst deelgebied 5
Een raadslid stelde op 11 september 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Someren.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Beantwoording raadsvragen Fractie
CDA Someren
Portefeuillehouder
P.F.C.W. van der Broeck
Onderwerp
Uitvoering tegenprestaties en anterieure overeenkomst
Zaaknummer
200744130
Datum vraag
10 juni 2025
Datum antwoord
30 juni 2025
Soort vraag
Technische vraag
Toelichting
Vaststellen wijziging Omgevingsplan gemeente Someren "Buitengebied Someren - Deelgebied 5"
Vraag/vragen In 2014 heeft de raad het bestemmingsplan Houtbroekstraat 9 vastgesteld. De in dat bestemmingsplan vastgelegde tegenprestatie in de vorm van de aanleg van een EVZ-strook van 350 meter lang en 25 meter breed is nooit gerealiseerd. Evenmin zijn de oude stallen op het nabijgelegen voorheen gekoppelde bouwblok gesloopt. Ook de bomenrij rondom de nieuw gebouwde stal is nooit gerealiseerd.
Vraag:
Is het de bedoeling dat de destijds afgesproken tegenprestaties alsnog uitgevoerd worden en zo ja binnen welke termijn? Mogen wij de anterieure overeenkomst waarin een en ander vastgelegd is ontvangen?
Antwoord In 2014 is het bestemmingsplan ‘Houtbroekstraat 9’ vastgesteld. De tegenprestaties (sloop bebouwing en landschappelijke inpassing) zijn juridisch niet goed vastgelegd in het bestemmingsplan. De landschappelijke inpassing en de sloop van de bebouwing zijn geen onderdeel van het bestemmingsplan.
In het kader van dit bestemmingsplan hebben wij in 2011 een anterieure overeenkomst gesloten met initiatiefnemer. Hierin zijn o.a. de volgende punten afgesproken: -
Het perceel M85 zal voor een gedeelte van 9000 m2 aangewend worden voor de realisatie van de EVZ en daartoe aan de gemeente in eigendom zal worden overgedragen. Er is afgesproken dit een in afzonderlijke overeenkomst vast te leggen. Deze overeenkomst is tot op heden niet gesloten. Het perceel is nog in eigendom van initiatiefnemer en de EVZ is niet gerealiseerd. Er is juridisch niet goed geborgd wie verantwoordelijk is voor het aanleggen van de EVZ.
-
Voor het waarborgen van de realisatie en het onderhoud van erfbeplanting wordt tussen partijen een seperate erfbeplantingovereenkomst afgesloten. Ook deze overeenkomst is nooit gesloten.
Beantwoording raadsvragen In 2014 zijn wij een aanvulling op de overeenkomst uit 2011 overeengekomen met initiatiefnemer. In deze overeenkomst is afgesproken dat de bebouwing buiten het bouwvlak moet worden gesloopt. Tot op heden staat deze bebouwing er nog.
In augustus 2024 hebben wij een nieuwe anterieure overeenkomst gesloten met initiatiefnemer in het kader van het omgevingsplan deelgebied 5. Het bouwblok wordt van vorm veranderd, de locatie wordt voorzien van een landschappelijke inpassing en de overtollige bebouwing en verharding wordt gesloopt.
Initiatiefnemer moet uiterlijk 12 maanden na inwerkingtreding van omgevingsplan deelgebied 5 de landschappelijke inpassing hebben aangelegd. De sloopwerkzaamheden moeten uiterlijk op 1 juli 2027 zijn uitgevoerd. Deze afspraken zijn ook in het omgevingsplan vastgelegd.
Voor de strook EVZ zij geen nieuwe afspraken gemaakt. In principe geldt de overeenkomst uit 2011 nog en zou hier uitvoering aan kunnen worden gegeven.
De anterieure overeenkomsten zullen (geanonimiseerd) worden gedeeld.
Bron: raadsinformatie van de gemeente Someren (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.