het project De Gouwe Poort aan de Henegouwerweg 29-35
Een raadslid stelde op 9 juli 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Waddinxveen.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Collegevoorstel Zaakkenmerk: 272093 Documentkenmerk: 272096 Onderwerp: Beantwoording schriftelijke vragen artikel 32 RvO van de heer M. Kraaijestein over het project De Gouwe Poort aan de Henegouwerweg 29-35 Datum college: 24 juni 2025 Openbaarheid: Openbaar Portefeuillehouder: Albert Kerssies Akkoord advies: Niet van toepassing Manager: Dhr. X.G. Leenheer Directeur: Dhr. M. Nijhuis Onderwerp Beantwoording schriftelijke vragen artikel 32 RvO van de heer M. Kraaijestein over het project de Gouwe Poort aan de Henegouwerweg 29-35.
Voorgesteld besluit Het college van burgemeester en wethouders van Waddinxveen besluit: 1.
De schriftelijke vragen artikel 32 RvO van de heer M. Kraaijestein over het project de Gouwe Poort aan de Henegouwerweg 29-35 met de brief in dit voorstel te beantwoorden.
Publiekssamenvatting Op 23 mei stelde de heer Kraaijestein namens de fractie PvdA/GroenLinks schriftelijke vragen volgens artikel 32 van het Regelement van Orde van de raad over het project de Gouwe Poort aan de Henegouwerweg 29-35. De vragen worden in dit collegevoorstel/-besluit beantwoord.
Inleiding Geachte meneer Kraaijestein, In uw brief van 23 mei 2025 stelt u schriftelijke vragen volgens artikel 32 van het Regelement van Orde van de raad. Hieronder geven wij u antwoord op de vragen met betrekking tot het project de Gouwe Poort.
Vraag 1 Heeft u kennisgenomen van de website https://www.degouwepoort.nl/ waarin staat dat er 6 luxe herenhuizen vanaf 670.000 euro te koop zijn en 9 appartementen vanaf 470.000 euro?
Antwoord vraag 1 Ja.
Vraag 2 Kunt u aangeven op grond van welk door de gemeenteraad goedgekeurd bestemmingsplan dit bouwplan mogelijk is?
Antwoord vraag 2 Dit bouwplan is mogelijk gemaakt door het door de raad goedgekeurde bestemmingsplan ‘Bebouwde Kom 2015’.
Vraag 3
Kunt u gedetailleerd en chronologisch aangeven welke contacten de gemeente met de initiatiefnemer heeft gehad over dit bouwplan?
Antwoord vraag 3 In 2007-2008 heeft de gemeente contact gehad met de ontwikkelaar Ouwe Gouwe Bouw over de opname van het bouwplan in het geldende bestemmingsplan. Destijds was het bestemmingsplan ‘Bebouwde Kom Waddinxveen’, vastgesteld in 2007, van kracht. In diezelfde periode is de bestemming gewijzigd van een bedrijfsmatige naar een woonbestemming.
Waarschijnlijk zijn er in deze periode afspraken gemaakt over de invulling van het bouwplan, maar omdat dit geruime tijd geleden is en betrokken collega's inmiddels niet meer bij de gemeente werkzaam zijn, is de exacte inhoud van de contacten niet meer volledig te achterhalen.
Tussen 2009 en maart 2025 zijn er geen geregistreerde contacten geweest met betrekking tot dit perceel. In 2015 werd het bestemmingsplan ‘Bebouwde Kom Waddinxveen’ herzien en vervangen door het bestemmingsplan ‘Bebouwde Kom 2015’. Omdat de bestemming van het perceel daarbij ongewijzigd bleef, is er destijds geen contact geweest met de toenmalige eigenaar.
Na het faillissement van Ouwe Gouwe Bouw bleef het terrein onbebouwd. Op 10 maart 2025 ontving de gemeente een informatieverzoek, ingediend door omwonenden, over de ontwikkelingen op deze locatie. Dit was het eerste nieuwe contactmoment tussen de gemeente en projectontwikkelaar Jobo de Bouwers over het bouwplan ‘De Gouwe Poort’.
Op 26 mei 2025 is er een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij de gemeente. Dit betekent dat de gemeente nu inzichtelijk heeft wat er precies wordt aangevraagd voor het project ‘De Gouwe Poort’.
De plantoets moet nog worden uitgevoerd en de aanvraag moet nog worden beoordeeld. Een eerste verkenning wijst uit dat de bouwplannen voor het project ‘De Gouwe Poort’ in hoofdzaak passen binnen het geldende bestemmingsplan, afgezien van enkele ondergeschikte bouwkundige en planologische afwijkingen.
Vraag 4 Bent u het met ons eens dat deze woningen niet tot de categorie betaalbare woningen horen waar Waddinxveen zo'n grote behoefte aan heeft?
Antwoord vraag 4 Hoewel het woningbouwprogramma in het huidige plan niet specifiek is afgestemd op de realisatie van betaalbare woningen, zoals beoogd in de woonzorgvisie, past het bouwplan binnen het bestemmingsplan.
Dit betekent dat de gemeente geen aanvullende eisen kan stellen aan de invulling van het woningbouwprogramma.
Vraag 5 Bent u bereid om met de initiatiefnemer in gesprek te gaan om een nieuw plan te maken waarbij veel aandacht is voor betaalbare woningen?
Antwoord vraag 5 Zoals aangegeven is het bouwplan naar ons huidige inzicht passend binnen het bestemmingsplan. Op basis daarvan zijn er geen mogelijkheden voor de gemeente om aanvullende voorwaarden te stellen over het woningbouwprogramma.
De gemeente is echter bereid om het gesprek aan te gaan met de initiatiefnemer over mogelijke aanpassingen aan het plan, met aandacht voor een grotere bijdrage aan betaalbare woningbouw.
Beoogd resultaat/doel Het beantwoorden van de artikel 32 vragen over het project de Gouwe Poort.
Uitvoering/vervolg
De antwoorden op artikel 32 vragen worden via de griffie naar de indiener van de vragen en de gehele raad gestuurd.
Bijlage(n)
1. Schriftelijke vragen van de heer M. Kraaijestein over project de Gouwe Poort.
Bron: raadsinformatie van de gemeente Waddinxveen (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.