Antes - BenA Ruimte 23-1-2023 EW (002).pdf
Een raadslid stelde op 23 januari 2023 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Albrandswaard (11 vragen).
In het kort
11 vragen en wat het college antwoordt
- Wat is de exacte bandbreedte in het aantal te realiseren woningen van circa 500 stuks? → Deze bandbreedte is nog niet bekend.
- Wat is het absolute minimum aantal sociale woningen? → Dat hangt af van van het aantal woningen dat door uw raad als maximum wordt bepaald en daar 33% van met als uitgangspunt conform het woningbod 170 sociale woningen.
- Hoeveel procent van het totale aantal koopwoningen in dit plan heeft een verkoopprijs onder de huidige NHG-grens (405.000 euro)? → Ook dit hangt af van het totaal aantal woningen dat door uw raad als maximum voor de locatie wordt bepaald.
- Komen er vrijliggende fiets- en voetpaden bij de nog te realiseren nieuwe ontsluitingsweg van het Antesterrein? → En hoe wordt de kruising met de Albrandswaardsedijk ingericht?
- Er wordt gesproken over ‘meer groen’: Wat voor groen is dit? → Hoe en waar wordt het groen geplaatst?
- N.a.v. de passage over de bomeninventarisatie: Hoeveel bestaande bomen worden in totaal gekapt of aangetast? → En waarom wordt dit noodzakelijk bevonden?
- Uitgegaan wordt van een budget neutrale realisatie: Bij wie ligt het financiële risico hier? → In de intentieovereenkomst is dit als uitgangspunt opgenomen en het is ook een belangrijk kader dat aan uw raad wordt voorgelegd.
- Welke nieuwe of aangepaste infrastructuur (in brede zin) is nodig? → En wie betaalt voor deze aanpassingen?
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Vragen aan het college van B&W Albrandswaard n.a.v. BenA Ruimte d.d. 23-1-2023 Nota van uitgangspunten mogelijke woningbouw Antes-locatie
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Wat is de exacte bandbreedte in het aantal te realiseren woningen van circa 500 stuks?
Antwoord van het college
Deze bandbreedte is nog niet bekend. Aan de gemeenteraad wordt gevraagd juist dit als kader mee te geven, waarbij het uitgangspunt in elk geval 170 sociale woningen is.
Vraag 2
Wat is het absolute minimum aantal sociale woningen?
Antwoord van het college
Dat hangt af van van het aantal woningen dat door uw raad als maximum wordt bepaald en daar 33% van met als uitgangspunt conform het woningbod 170 sociale woningen.
Vraag 3
Hoeveel procent van het totale aantal koopwoningen in dit plan heeft een verkoopprijs onder de huidige NHG-grens (405.000 euro)?
Antwoord van het college
Ook dit hangt af van het totaal aantal woningen dat door uw raad als maximum voor de locatie wordt bepaald.
Vraag 4
Komen er vrijliggende fiets- en voetpaden bij de nog te realiseren nieuwe ontsluitingsweg van het Antesterrein?
Antwoord van het college
En hoe wordt de kruising met de Albrandswaardsedijk ingericht?
Op dit moment is de verkeers eindsituatie nog niet bekend. Als uw raad dit als kader meegeeft dan brengen wij dat in de volgende fase in.
Vraag 5
Er wordt gesproken over ‘meer groen’: Wat voor groen is dit?
Antwoord van het college
Hoe en waar wordt het groen geplaatst? En hoeveel groen wordt precies geplaatst?
Groen is een belangrijk kader. In het bij u bekende vlekkenplan is door Antes een goed beeld gegegeven waar het groen komt, behouden en mogelijk versterkt wordt.
Antes en de Bomenridders hebben hierover contact.
Vraag 6
N.a.v. de passage over de bomeninventarisatie: Hoeveel bestaande bomen worden in totaal gekapt of aangetast?
Antwoord van het college
En waarom wordt dit noodzakelijk bevonden?
Het uitgangspunt is dat niet onnodig bomen worden gekapt. Waar dit wel noodzakelijk is zorgt Antes voor compensatie. Nadat de kaders zijn gesteld door uw raad kan het plan verder worden uitgewerkt en wordt duidelijk hoeveel en welke bomen gekapt moeten worden en hoeveel er moeten worden gecompenseerd.
Vraag 7
Uitgegaan wordt van een budget neutrale realisatie: Bij wie ligt het financiële risico hier?
Antwoord van het college
In de intentieovereenkomst is dit als uitgangspunt opgenomen en het is ook een belangrijk kader dat aan uw raad wordt voorgelegd. Nadat de kaders zijn gesteld en wij samen met Antes de ontwikkelstrategie afronden zal blijken of aan dit kader voldaan kan worden. Mocht de totale ontwikkeling niet budgettair neutraal gerealiseerd kan worden dan komen wij bij uw raad terug. Immers in dat geval is de oorzaak van het niet kostendekkend zijn bepalend bij wie het risico ligt.
Vraag 8
Welke nieuwe of aangepaste infrastructuur (in brede zin) is nodig?
Antwoord van het college
En wie betaalt voor deze aanpassingen? N.B. Indien meerdere partijen hiervoor betalen dan graag ook de indicatieve bedragen per partij weergeven.
Als bedoeld wordt met aangepaste infrastructuur de ondergrondse dan is Antes daarvoor aan zet. Pas in de volgende fasen, na vaststelling van de gevraagde kaders aan uw raad, zal dit duidelijk worden.
Vraag 9
Hoe worden benodigde (maatschappelijke) voorzieningen onderzocht?
Antwoord van het college
En wie is hiervoor financieel verantwoordelijk?
Om met het laatste te beginnen. Hiervoor is niet Antes verantwoordelijk.
Maatschappelijke voorzieningen kunnen de verantwoordelijkheid zijn van de gemeente (bijvoorbeeld een school) maar als het gaat om kinderopvang dan is dat weer een commerciele partij. Dat is dus op voorhand niet exact te zeggen. In het programma huisvesting onderwijs is de toename door de ontwikkeling op het Antes terrein meegenomen.
Vraag 10
Waaruit blijkt dat de leefbaarheid voor patiënten op het terrein op niveau blijft als er nieuwe woningen zouden komen?
Antwoord van het college
Antes zal hierop toezien, de zorg voor het welzijn van de patienten is in beginsel een verantwoordelijkheid van Antes. Wij gaan ervan uit dat door de ontwikkeling van het gebied de kwaliteit van de omgeving erop vooruit zal gaan.
Vraag 11
Hoe schadelijk zijn (illegale) ontgassingen van schepen op de Oude Maas voor toekomstige bewoners?
Antwoord van het college
In de vervolgprocedures en vergunningstrajecten zal hierin duidelijkheid worden gegeven.
Bron: raadsinformatie van de gemeente Albrandswaard (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.