flexwonen tbv raad 1 juli 2024.pdf
Een raadslid stelde op 1 juli 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Albrandswaard (9 vragen).
In het kort
9 vragen en wat het college antwoordt
- Kan de ontsluiting van de locatie aan de zijde van de leidingstraat worden gerealiseerd? → Dit gaat in het vervolgtraject onderzocht worden.
- Op welke wijze worden de woningen aangesloten op het riool? → Mogelijk via een rioolaansluiting volgens het gescheiden systeem.
- Is de capaciteit van het electranet voldoende voor deze extra woningen? → Het is ons bekend dat er netcongestie is, met name voor grote bedrijven en niet zozeer voor woningen.
- Gezien de ligging van de locatie is intensief beheer noodzakelijk, zeker in combinatie met opvang Oekraïners. → Wij zijn voorstander van een vorm van begeleiding van de bewoners.
- In het verleden blijkt er een plan geweest te zijn voor een geluidsscherm tussen de woningen en de Groene Kruisweg. → U vraag richt zich op de stand van zaken van een ander project.
- Is het mogelijk inzicht te geven in het aantal nieuwe bewoners op deze locatie? → In het overleg met de bewoners hebben wij reeds aangegeven dat dit circa 100 is.
- Welke milieuvoorwaarden van o.a. de leidingstraat, geluid e.d. moeten nog onderzocht worden? → De milieuvoorwaarden zijn onderdeel van het vervolgtraject.
- Is het standpunt van de provincie ivm deze locatie in buitengebied al bekend? → De provincie neemt pas een standpunt in na besluit door de raad.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Beantwoording vragen fractie EVA m.b.t. investering flexwoningen tbv raadsvergadering 1-7-2024
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Kan de ontsluiting van de locatie aan de zijde van de leidingstraat worden gerealiseerd?
Antwoord van het college
Dit gaat in het vervolgtraject onderzocht worden.
Vraag 2
Op welke wijze worden de woningen aangesloten op het riool?
Antwoord van het college
Mogelijk via een rioolaansluiting volgens het gescheiden systeem. Ook dit wordt in het vervolgtraject onderzocht.
Vraag 3
Is de capaciteit van het electranet voldoende voor deze extra woningen?
Antwoord van het college
Het is ons bekend dat er netcongestie is, met name voor grote bedrijven en niet zozeer voor woningen. Met de netbeheerder moeten hierover nog nadere afspraken gemaakt worden in het vervolgtraject.
Vraag 4
Gezien de ligging van de locatie is intensief beheer noodzakelijk, zeker in combinatie met opvang Oekraïners. Hoe en door wie wordt dit georganiseerd en wie draagt de kosten?
Antwoord van het college
Wij zijn voorstander van een vorm van begeleiding van de bewoners. Op welke wijze en in welke mate is onderwerp van gesprek met de corporaties.
Vraag 5
In het verleden blijkt er een plan geweest te zijn voor een geluidsscherm tussen de woningen en de Groene Kruisweg. Wat is hieromtrent de stvz?
Antwoord van het college
U vraag richt zich op de stand van zaken van een ander project. Dit project is inmiddels afgerond. Wel is het de verwachting dat er geluidswerende maatregelen getroffen moeten worden vanwege de geluidsbelasting van de metro.
Vraag 6
Is het mogelijk inzicht te geven in het aantal nieuwe bewoners op deze locatie? Bijvoorbeeld max 2 bewoners voor won van 20/25 m2 en 3 of 4 bewoners voor een grotere woning? De combinatie opvang Oekraïners en deze uitbreiding heeft namelijk een behoorlijke impact op de omgeving.
Antwoord van het college
In het overleg met de bewoners hebben wij reeds aangegeven dat dit circa 100 is.
Vraag 7
Welke milieuvoorwaarden van o.a. de leidingstraat, geluid e.d. moeten nog onderzocht worden?
Antwoord van het college
De milieuvoorwaarden zijn onderdeel van het vervolgtraject.
Vraag 8
Is het standpunt van de provincie ivm deze locatie in buitengebied al bekend?
Antwoord van het college
De provincie neemt pas een standpunt in na besluit door de raad. De provincie is altijd kritisch als er gebouwd wordt buiten Bestaand Stads- en Dorpsgebied. Dat is ook bij deze locatie het 1
geval. Er moet gekeken worden naar o.a. een oplossing voor vermindering van groen door het plaatsen van de flexwoningen op deze locatie.
Vraag 9
Op welke wijze is het businessplan te optimaliseren? Is de bijdrage van de woningbouwcorporatie meegenomen in het voorstel?
Antwoord van het college
Zonder aantasting van de kwaliteit is optimalisatie niet mogelijk. Bij een positieve aanbesteding zijn er wellicht wel mogelijkheden.
De bijdrage van de corporatie is opgenomen in het voorstel. Met de corporatie wordt in het vervolgtraject een Samenwerkingsovereenkomst gesloten.
10. Waarom wordt de erfpacht van de grond niet meegenomen in businessplan Antwoord: Het format van de businesscase biedt alleen de mogelijkheid om een totale aankoopprijs op te nemen. In dit geval is er sprake van pacht dus is deze oplossing gekozen.
In onze raadsinformatiebrief van 18 juni hebben wij de samenvatting van het vervolgtraject opgenomen.
2
Bekijk de brief: Beantwoording schriftelijke vragen EVA over flexwonen tbv raad 1 juli 2024.pdf
Bron: raadsinformatie van de gemeente Albrandswaard (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.