Memo Beantwoording vragen n.a.v. RTG 11-03-2024 Jozefschool-Padland
Een raadslid stelde op 25 maart 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Drechterland.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Memo Zaak
235143
Van
Job van der Kooij
Datum
22 maart 2024
Aan
Gemeenteraad Drechterland
Kopie aan
Simone Visser-Botman
Onderwerp
Beantwoording vragen n.a.v. RTG 11-03-2024 Jozefschool/Padland
Inleiding Op 11 maart 2024 is in RTG het raadsvoorstel Vervangende nieuwbouw Jozefschool en ’t Padland Venhuizen besproken. In deze vergadering heeft portefeuillehouder Simone VisserBotman toegezegd schriftelijk terug te komen op een tweetal vragen. Hieronder vindt u de beantwoording van deze vragen:
Inhoud Vraag 1: Is er sprake van verschil in grondwaarde bij grondruil bij verplaatsen van de Jozefschool met de grondwaarde van de huidige locatie van de Jozefschool, wanneer deze gebruikt gaat worden voor ontsluiting in plaats van voor woningen?
Er is sprake van verschil in grondwaardes voor verschillende bestemmingen. De grondwaarde van de openbare ruimte is aanzienlijk lager dan uitgeefbare grond voor woningbouw.
Wanneer de bestemming van grond wordt gewijzigd, zal de grondwaarde eveneens veranderen. Onderzoek moet uitwijzen of op de huidige plek van de Jozefschool compenserende woningbouw in combinatie met goede ontsluiting naar het centrumgebied mogelijk is.
Vraag 2: Verschillen in afschrijvingstermijn tussen renovatie, vernieuwbouw en nieuwbouw.
De notitie materiële vaste activa van commissie BBV is een landelijke wetgeving waar we ons aan moeten houden. Vanuit deze wetgeving is er ruimte om gemeente specifieke afspraken te maken. Deze staan in de Nota Activabeleid Drechterland.
In de landelijke wetgeving zijn onderstaande afschrijvingstermijnen opgenomen. Deze zijn overgenomen in de notitie activabeleid Drechterland. Hier is dus niet op af te wijken als er sprake is van nieuwbouw en verbouw.
De wetgeving heeft de termijnen bepaald op basis van verwachte economische levensduur van de investeringen.1
1
Economische levensduur wordt bepaald door rationeel en doelmatig gebruik rekening houdend met technologische ontwikkelingen en leeftijd.
Bezoekadres Raadhuisplein 1 1616 AV Hoogkarspel
Postadres Postbus 9 1616 ZG Hoogkarspel
(0228) 352 352 [email protected] www.drechterland.nl
KvK 37159718 IBAN NL75BNGH0285015850 BIC BNGHNL2G
Gemeente en schoolbesturen hebben besloten Penta Rho onderzoek te laten doen naar de scenario’s renovatie en vervangende nieuwbouw. ‘Vernieuwbouw’ was geen onderdeel van de afweging. ‘Vernieuwbouw’ is geen vastgestelde term in de bouwwereld. Een invulling van dit begrip luidt: ‘Een dermate grondige renovatie dat het bouwwerk als nieuwbouw kan worden aangemerkt’. Het is onduidelijk aan welke criteria zouden moeten worden voldaan om hiervoor in aanmerking te komen. ‘Vernieuwbouw’ komt als zodanig niet voor in de Nota Activabeleid.
Pagina 2 van 2
Bekijk de brief: Memo Beantwoording vragen n.a.v. RTG 11-03-2024 Jozefschool-Padland
Bron: raadsinformatie van de gemeente Drechterland (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.