[24.07788] 2024-04-04 Commissieavond: Beantwoording vragen van fracties
Een raadslid stelde op 4 april 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Eersel.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Commissieavond 4 april 2024: Vragen van fracties
1.
Fractie 4.
Kb
Vraag Antwoord Bestemmingsplan Buitengebied, herziening Kreiel 2 Wintelre “Dit betekent dat wordt geïnvesteerd in omgevingskwaliteit In de bijlage bij de regels is het landschappelijk inpassingsplan opgenomen. ter waarde van een Ruimte voor Ruimte titel. Een dermate Hierin is opgenomen welke bomen en struiken behouden blijven, verplaatst grote worden, en welk nieuw groen toegevoegd wordt. In het beplantingsplan zijn investering in omgevingskwaliteit is hier mogelijk door ook voorwaarden opgenomen als plantsoorten, breedte, afstand, oppervlakte sanering van het bedrijf en het toevoegen van groen. “ en aantal stuks. Dit is beoordeeld en akkoord bevonden door de Hoeveel groen wordt toegevoegd? En zijn daar beleidsmedewerker groen. Door het beplantingsplan voorwaardelijk verplicht kwaliteitseisen aan gesteld? te stellen in de planregels, is ook de uitvoering en instandhouding hiervan juridisch geborgd. Het beplantingsplan is via de volgende link raadpleegbaar: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0770.BPBkreiel25023ONTW/b_NL.IMRO.0770.BPBkreiel25023-ONTW_rb1.pdf
2.
5.
Kb
Bestemmingsplan D'n Grote Aard 4 Vessem Graag toelichting op de bijdrage in het vereveningsfonds; hoeveel is de bijdrage in dit geval, hoeveel zit er nu in het vereveningsfonds, wat wordt met de bijdragen gedaan?
3.
Kb
Zijn er nog meer beleidsregels waar een dergelijk plan aan moet voldoen dan de 4 genoemde: parkeerbeleid, belemmeringen voor andere woningen of bedrijven, eventuele aanwezige bodem/milieuverontreiniging, zelf binnen milieugrenswaarden blijven?
Bestemmingsplan fietspad Steensel – Walik Geen vragen.
Bestemmingsplan Het Groen 2a -2d Knegsel Wat houdt het kostenverhaal in, in de anterieure overeenkomst (hoeveel wanneer waarom)?
6.
4.
7.
Kb
Het fonds is bedoeld om woningbouwprojecten te stimuleren waarbij meer dan de volgens ons woningbouwprogramma verplichte 37% sociale koop- en huurwoningen worden gerealiseerd. Tot op heden komt waarschijnlijk één project in aanmerking voor een bijdrage omdat meer sociale woningen worden gerealiseerd dan vereist.
Voor D’n Grote Aard 4 is een bijdrage van 16.000,- euro gerekend. In dit fonds zit nu 335.303,- euro.
Op https://www.eersel.nl/regelgeving-over-de-leefomgeving staat alle regelgeving waar wij aan toetsen. Niet alle regelgeving wordt bij elke casus gebruikt, maar hier maken we per casus onderscheid in.
Hoeveel: In de anterieure overeenkomst voor dit bestemmingsplan zijn de volgende kosten opgenomen: Bijdrage vereveningfonds Sociale Woningbouw (berekend op basis van nota Impuls Sociale Woningbouw): € 29.785,00
1 24.07788
Fractie
Vraag
Antwoord Gemeentelijke plankosten (berekend conform de ministeriële regeling plankosten): € 22.537,00 Kosten bovenwijkse voorzieningen (conform de gemeentelijke nota grondbeleid): € 5.460,00 Wanneer: De plankosten worden binnen 30 dagen na sluiten overeenkomst betaald. Het resterende deel wordt betaald binnen 30 dagen na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan.
Waarom: Deze kosten brengen wij in rekening deels voor de uren die wij als gemeente bezig zijn met de behandeling van dit bestemmingsplan. Deels zijn de kosten bedoeld als verevening voor het feit dat in dit plan geen sociale woningen gerealiseerd worden. Ook worden kosten in rekening gebracht voor voorzieningen die algemeen, dus plan overstijgend zijn.
5.
8.
CDA
Bestemmingsplan Wintermans Eersel Doordat er nu een wooncomplex vlakbij het evenementen terrein komt te liggen, worden er nu andere eisen gesteld aan een evenement? Zoals geluid, aanvoer/afvoer lijnen, hoeveelheid bezoekers?
6.
9.
CDA
7.
CDA
Aanvraag krediet voor aanleg openbaar gebied plangebied Eersel-West Het is ons niet duidelijk welke voorzieningen worden nu Met het totale krediet ad € 1.238.165,- worden de voorzieningen bedoeld bedoeld voor de aanvraag van dit extra krediet? Wat was er zoals genoemd op bladzijde 4 direct boven afbeelding 2. dan eerder niet meegenomen in de plannen?
Het wordt een extra krediet genoemd omdat er eerder voor de voorbereidingskosten € 139.145,- door uw raad beschikbaar is gesteld.
Wat zijn de consequenties als we dit verzoek niet nu, maar Eerder is door uw raad besloten het beoogde nieuwe zwembad te bouwen in volgend jaar of later gaan uitvoeren? Wordt het bedrag dan kwadrant 4 van het plan Eersel-West. Om het toekomstig zwembad groter, kan het dan niet meer? bereikbaar te maken voor verkeer (voetgangers, fietsers en auto’s) en aan te kunnen sluiten op riolering is het nodig om te investeren in het openbare gebied. In verband met de planning van de lopende aanbesteding (gunning is voorzien in mei 2024) moet er nu zekerheid komen over dit krediet, omdat de aanbesteding anders niet afgerond kan worden.
Bij het bestemmingsplan is een akoestisch onderzoek uitgevoerd. Hieruit blijkt dat bij de meeste situaties wordt voldaan aan de standaard geluidsvoorschriften uit het evenementenbeleid. Bij de aanwezigheid van bijvoorbeeld een grote liveband zal naar verwachting niet aan de standaard voorschriften voldaan kunnen worden, maar wel aan de aanvullende voorschriften uit het evenementenbeleid (geluidsniveau bij woningen maximaal 85 dB(A), LAeq (hiervoor t.z.t. akoestisch onderzoek voor grote evenementen nodig, zoals nu ook nodig is)).
Door de woningbouwontwikkeling worden geen extra eisen gesteld aan bezoekersaantallen e.d. ten opzichte van de huidige situatie.
2 24.07788
8.
Fractie CDA
Vraag Welke andere projecten zijn afhankelijk van deze activiteit?
Dus ook welke projecten/activiteiten lopen vertraging op, als dit niet doorgaat of later plaats gaat vinden?
Antwoord Vooralsnog zijn er op dit moment geen andere projecten die vertraging oplopen als dit niet doorgaat. De verwachting is overigens wel dat de doorgang van dit project een positieve stimulans/ effect heeft op de verdere ontwikkeling van Eersel-West.
Van de wegen, riolering en groen die we nu gaan aanleggen kan later ook gebruik worden gemaakt van nieuwe toekomstige initiatieven die in EerselWest terecht gaan komen. De totale kosten worden toegerekend aan zowel het zwembad als toekomstige nieuwe initiatieven. We doen dit via een verdeelsleutel zodat elk gedeelte een evenredig deel moet betalen. We kunnen deze kosten pas gaan verhalen als we met nieuwe initiatiefnemers een overeenkomst sluiten. Mochten ze geen overeenkomst willen sluiten en toch een vergunning aanvragen kunnen we de kosten verhalen via een betaalvoorschrift gekoppeld aan de vergunning voor het evenredige deel aan kosten. We kunnen alleen kosten die we gemaakt hebben verhalen. Er is dus geen sprake van winst. En we kunnen alleen maar de kosten verhalen als er ook daadwerkelijk nieuwe initiatieven op grond van de huidige eigenaren tot stand gaan komen.
9.
CDA
IN de stukken lezen we dat de kosten later kunnen worden terugverdiend. Graag een toelichting wat hiermee wordt bedoeld. Wie zal deze kosten dan betalen? Levert dat winst op, of kost het de gemeente dan geld?
Hoe zeker is het dat de kosten kunnen worden terugverdiend?
10. CDA
Waarom kunnen de activiteiten niet tegelijk worden uitgevoerd tezamen met het gehele oorspronkelijke project?
Met andere woorden waarom nu?
Zie ook het antwoord op de eerdere vraag.
In verband met de planning van het project ontwikkeling nieuw zwembad wordt er nu een besluit gevraagd.
11. VVD
Als wij het goed begrijpen zou je óf alles tegelijk kunnen ontwikkelen of voor deze constructie kunnen kiezen. Zijn er nadelen verbonden aan deze keuze?
Eerder is door uw raad besloten het beoogde nieuwe zwembad te bouwen in kwadrant 4 van het plan Eersel-West. Om het toekomstig zwembad bereikbaar te maken voor verkeer (voetgangers, fietsers en auto’s) en aan te kunnen sluiten op riolering is het nodig om te investeren in het openbare gebied. Dat betekent dus dat er nu investeringen gedaan moeten worden waar ook andere grondeigenaren in Eersel West van kunnen profiteren als zij op hun grond ook bouwmogelijkheden krijgen. Door het financiële beleidskader vast te stellen kunnen we kosten die we nu gaan maken later gaan verhalen op deze grondeigenaren. Dat kan als we in een latere fase met deze grondeigenaren tot overeenstemming komen op basis van een anterieure overeenkomst of door het opnemen van kostenverhaalregels in het omgevingsplan. Als we er nu voor zouden kiezen om alles tegelijk te doen verandert dit principe niet. Ook dan zouden we of een anterieure overeenkomst moeten sluiten of kosten verhalen via kostenverhaalsregels in
3 24.07788
Fractie
Vraag
Antwoord het omgevingsplan. Dus er is wat dat betreft geen sprake van een nadeel aan deze keuze.
12. VVD
Bij risico’s staat opgenomen dat we de kosten niet kunnen doorberekenen bij gebrek aan initiatieven. Zijn hier aanwijzingen voor?
Dat kunnen we nu nog niet zeggen. Er zijn wel geïnteresseerden/ initiatieven voor Eersel West. Echter dit heeft nog niet geleidt tot volwaardige principe verzoeken.…
Bekijk de brief: [24.07788] 2024-04-04 Commissieavond: Beantwoording vragen van fracties
Bron: raadsinformatie van de gemeente Eersel (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.