[25.28723] 2025-12-02 Commissieavond: Beantwoording vragen van fracties - versie 02-12-2025
Een raadslid stelde op 2 december 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Eersel (3 vragen).
In het kort
3 vragen en wat het college antwoordt
- Welke inhoudelijke of procedurele argumenten ondersteunen dat het benoemrecht niet door een andere onderneming of een collectief van ondernemingen wordt uitgeoefend? → a) Als de aantallen zijn bereikt kan het Woonfonds worden opgeheven.
- Als alternatieve route is Brainport Development onderzocht. → - Zo ja, welke opties zijn overwogen, en waarom zijn deze uiteindelijk niet gekozen? - Zo niet, waarom is dit niet onderzocht en ziet het college aanleiding dit alsnog in kaart te brengen?
- Hoe wordt geborgd dat de benoemstructuur leidt tot een evenwichtige vertegenwoordiging van de belangen van het gehele regionale bedrijfsleven, en niet slechts van één… → Waarom staat er in de bijlage 5 van de brief dat ASML de partner is, maar blijkt dit niet uit de brief van de Raad aan de gemeente Eersel die slechts spreekt van een bedrijf en een private…
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Commissieavond 2 december 2025: Technische vragen van fracties Fractie
Vraag Antwoord
4. Wijziging omgevingsplan woningbouw De Heydael (Akkerstraat-Meerstraat) Duizel
1.
ESA
Bij nieuwbouw komt er ook een spuitvrijezone te liggen.
a) Is de mogelijkheid onderzocht welke mogelijkheden er zijn om een smallere zone te hanteren dan 50 meter (zie art. 11.3.2 v/d regels)?
Zo niet, graag motivatie.
b) In hoeverre is hier met grondeigenaar/gebruiker over gesproken en wat zijn de uitkomsten van dat gesprek?
c) Welke afspraken zijn met de grondeigenaar/gebruiker gemaakt?
2.
ESA
Een archeologische onderzoek wordt aanbevolen door Archeologisch Adviesbureau De Tijd vanwege mogelijke aanwezigheid van archeologische resten in plangebied.
Wordt dit ook uitgevoerd voor aanvang van de werkzaamheden?
3.
ESA
Waarom is een geluidsscherm/schermen stedenbouwkundig niet wenselijk?
a. Voor deze ontwikkeling is een onderzoek gedaan naar het gezondheidsrisico bij blootstelling aan gewasbeschermingsmiddelen (zie bijlage 5 bij de wijziging van het omgevingsplan). Hieruit kwam naar voren dat er geen kortere afstand van 50 meter aangehouden kan worden.
b. en c.
De initiatiefnemer heeft met de grondeigenaren overeenkomsten gesloten waarin de beperking voor het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen binnen de spuitzone is vastgelegd. Wij hebben inzage gehad in deze afspraken.
Ja, dit archeologisch onderzoek moet worden uitgevoerd voor de start van de werkzaamheden. De dubbelbestemming Waarde Archeologie 4.2 is daarom ook nog opgenomen op de verbeelding van de wijziging van het omgevingsplan Heydael. Op deze manier is geborgd dat voorafgaand aan het verlenen van de omgevingsvergunning het archeologisch onderzoek wordt gedaan. Pas als uit de uitkomsten van dit onderzoek blijkt dat wij het gebied vrij kunnen geven, zal de vergunning voor de bouw van de woningen worden verleend.
Door het plaatsen van een geluidscherm van ca. 2 meter lang kan een reductie van 1 dB(A) plaatsvinden op de geluidluwe gevel van de hierboven aangegeven hoekwoning. De 1 dB(A) te hoge geluidbelasting ten opzichte van de voorkeurswaarde komt door weerkaatsing van geluid op de daarboven gelegen 1 25.28723
Fractie
Vraag
4.
ESA
Is het zo dat een geluidscherm kan zorgen dat hiermee alle woningen aan de standaard norm voldoen of verbeterd een scherm ook het leefklimaat van de overige woningen welke nu al wel voldoen?
5.
ESA…
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Welke inhoudelijke of procedurele argumenten ondersteunen dat het benoemrecht niet door een andere onderneming of een collectief van ondernemingen wordt uitgeoefend?
Antwoord van het college
a) Als de aantallen zijn bereikt kan het Woonfonds worden opgeheven. Er zijn geen andere doelen geformuleerd en er is geen uitzicht op nieuwe middelen. Onder de bovenliggende structuur (Fondsenbeheer BV) kunnen nog andere fondsen hangen of in de toekomst worden toegevoegd, dus deze blijft bestaan.
b) Na realisatie van de aantallen kan het Woonfonds worden opgeheven. Er is op dit moment geen uitzicht op verstrekking van nieuwe middelen waardoor het Woonfonds voortgezet kan worden.
c) Daar is op dit moment geen sprake van, maar wordt niet uitgesloten mochten er in de toekomst middelen beschikbaar komen en op vergelijkbare manier moeten worden ingezet.
d) Inzage in de gelden in het fonds loopt via de standaard rapportagelijn.
Fondsbeheer rapporteert via de jaarrekening aan het AB MRE. In de stukken van Fondsenbeheer BV worden ook de jaarstukken opgenomen van alle fondsen die er op dat moment onder hangen.
e) Er worden geen andere bedreigingen of kanttekeningen gezien dan de al benoemde. Deze structuur is juist bedoeld om risico’s te beperken/vermijden.
f) Deze structuur is juist bedoeld om risico’s te mitigeren. Doordat er sprake is van een apart fonds staat dit los van de structuur van de MRE en werken de risico’s niet door in de MRE en de onderliggende gemeenten.
g) 1) ASML is de enige financierder van private kant. In het Woonfonds komen alleen middelen vanuit ASML.
2) Een collectief van ondernemingen is niet logisch wanneer het alleen om een investering van ASML gaat.
Vraag 2
Als alternatieve route is Brainport Development onderzocht. Hier is niet voor gekozen omdat via Brainport Development de kans bestaat dat vermenging ontstaat, omdat Brainport Development breder is dan alleen woningbouwversnelling. Daarnaast is het Woonfonds een meer directe en transparante route voor het ophalen van gelden bij ASML. 10 25.28723 Fractie A. VVD B. VVD C. VVD D. VVD E. P-GL Vraag 3. Zijn alternatieven onderzocht waarbij het benoemrecht wordt belegd bij een collectief van ondernemingen, een ondernemersplatform of brancheorganisatie binnen de MRE?
Antwoord van het college
- Zo ja, welke opties zijn overwogen, en waarom zijn deze uiteindelijk niet gekozen?
- Zo niet, waarom is dit niet onderzocht en ziet het college aanleiding dit alsnog in kaart te brengen?
Vraag 3
Hoe wordt geborgd dat de benoemstructuur leidt tot een evenwichtige vertegenwoordiging van de belangen van het gehele regionale bedrijfsleven, en niet slechts van één onderneming?
Antwoord van het college
Waarom staat er in de bijlage 5 van de brief dat ASML de partner is, maar blijkt dit niet uit de brief van de Raad aan de gemeente Eersel die slechts spreekt van een bedrijf en een private partner?
Op welke manier is er gekozen voor BDO als fiscaal adviseur en AKD als juridisch adviseur en waarom is de keuze gevallen op deze adviseurs?
Waarom is er in de akte van oprichting van Fondsbeheer B.V. gekozen als doel van de vennootschap voor de ruime omschrijving ‘het verkrijgen, vervreemden, beheren en exploiteren van roerende en onroerende zaken en andere goederen, daaronder begrepen patenten, merkrechten, licenties, vergunningen en andere industriële eigendomsrechten’?
Waarom is er in de oprichtingsakte niet gekozen voor een change of control clause waar de MRE gebruik van kan maken als ASML wordt overgenomen door een grote buitenlandse partij die misschien niet het beste voor heeft met onze regio?
Voorgesteld wordt om 1 bestuurszetel toe te wijzen aan ASML met het doel inzicht te geven.
Wat is de afweging en onderbouwing om een specifiek bedrijf inzicht te geven?
Waarin wordt inzicht gegeven?
Antwoord
4) dit is tweeledig: enerzijds betreft het enkel ASML geld dus het regionale bedrijfsleven heeft hier minder mee van doen. Anderzijds worden besluiten over het Woonfonds altijd genomen met een meerderheid, en statutenwijzigingen zelfs met 2/3 meerderheid. ASML heeft daarom nooit een doorslaggevende stem in de besluiten, waarmee ook vertegenwoordiging van de regio in het Woonfonds geborgd is via de MRE leden.
Op het moment van opstellen van de bijlage kon de naam van ASML nog niet gedeeld worden.
BDO is gekozen als fiscaal adviseur naar aanleiding van een meervoudig onderhandse aanbesteding. AKD is als juridisch adviseur aangetrokken vanwege hun specifieke expertise op dit vlak.
De reden van de ruime omschrijving is dat de MRE op voorhand niet al allerlei zaken wilde uitsluiten.
Volgens de MRE zou deze clausule geen toegevoegde waarde hebben. Indien de buitenlandse partij niet langer wil investeren komen er geen middelen meer in de BV, waarna deze opgeheven zal worden.
Het Woonfonds gaat over de middelen die vanuit ASML in het Woonfonds komen. Het bestuur (waarin ASML met 1 zetel zitting krijgt) krijgt inzicht in hetgeen er in de BV gebeurt, vanuit de verantwoordelijkheid voor het dagelijks bestuur van het fonds. Er is hiernaast gekeken naar werken met een raad van
11 25.28723
Fractie
Vraag Welke andere weg is onderzocht om inzicht te geven aan belanghebbenden en betrokkenen?
Antwoord commissarissen maar dit werd niet passend geacht bij de beperkte omvang van het Woonfonds.
12 25.28723
Bron: raadsinformatie van de gemeente Eersel (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.