Spoorzicht Noord nav de bijzondere raadsvergadering op locatie Nieuw-Vennep. d.d. 11-12-2024
Een raadslid stelde op 16 december 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Haarlemmermeer.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
t
¥
*
gemeente Haarlemmermeer
De leden van de gemeenteraad
van Haarlemmermeer
Postbus 250 2130 AG Hoofddorp
Bezoekadres:
EugéniePrévinaireweg 19 Nieuw-Vennep Telefoon 0900 1852
Gebieds- en Relatiemanagement Inlichtingen Gosse Bijlenga Cluster
Telefoon
Verzenddatum
1 1 DEC. 2024
Uw brief Ons kenmerk Bijiage(n) onderwerp
11636603 Geen Beantwoordingvraag over SpoorzichtNoord naar aanleiding van de bijzondere raadsvergadering oplocatie Nieuw-Vennep
Geachte heer, mevrouw, Hierbij kom ik schriftelijk terug opeen technische vraag van u en andere raadsleden over SpoorzichtNoord. Het betrof:
• de verhoudingtussen het beeldkwaliteitsplan en de daar gevestigde bedrijven;
• de constateringdat de kaders die door de raad zijn vastgesteld, "genegeerd" kunnen worden ingeval van faillissement;
• koner geen extra grondworden aangekochtvan de curatorom te kunnenparkeren;
• De participatie;
• hoe langis deze situatie al zo als ie nuis? En waarom gaanwe nu pas de buitenruimte overeenkomstig het beeldkwaliteitsplan inrichten?
• de rol van de curator.
De raad stelt een bestemmingsplan vast en bij bedrijventerreinen daarnaast vaak een beeldkwaliteitsplan. Met een beeldkwaliteitsplan wordt de architect van een initiatiefnemer op een bedrijventerrein uitgedaagd meer te doen dan wat in een bestemmingsplan als kaders kan worden opgeschreven. Wanneer dit is geregeld, kan een welstandscommissie inzake de beeldkwaliteit toetsen aan dit beeldkwaliteitsplan en aanpassingenaan het ontwerpeisen.
Bij de uitgifte van gemeentegrond wordt altijd privaatrechtelijk een bepaalde beeldkwaliteit afgedwongen. Wij verkopen de grondpas als de kwaliteit van het ontwerpvoldoende aansluit bij de uitgangspunten van een bedrijventerrein in uitgifte. In de verkoopvoorwaardenwordt de bouwplichten kwaliteit privaatrechtelijk geborgd. Op Spoorzichtwas ontwikkelbedrijf Bedrijvenhuis BV contractueel verplicht opeenzelfde wijze de beeldkwaliteit vast te houden en te zorgendat er gebouwd zouworden.
Ons kenmerk: 11636603
Pagina2
De opzet voordit gedeelte van het bedrijventerrein maakt dat het parkeren opde private kavel van het bedrijventerrein moet gebeuren. De rest van het bedrijventerrein is bedoeld voorhet groen,de weg en het trottoir.In overleg met de bedrijven is wel ruimte gelaten de locatie van de eigen uitrit te bepalen of opeigen kosten een extra uitrit te maken. Dit is ookbij de informatieavonden bij de BIZ over deze plannenaangeven. De bedrijven in noordwaren hierbij uitgenodigd. Extra brede uitritten maken om ookte kunnenparkeren opdeze uitrit willen wij niet toestaan, omdat medewerkers vanaf de bedrijven via een trottoirhunbedrijf veilig moeten kunnenverlaten. Daarnaast worden bedrijven met een grote parkeervraag in dat geval niet gedwongen dit opeigen terrein opte lossen en ontstaat verrommeling.Er is een drietal keren via de algemene ledenvergadering BIZ Spoorzicht gesproken over de civiele inrichting opnoord en zijn tekeningen gedeeld. De eigenaren van Spoorzichtnoordwaren hierbij aanwezig en er zijn toen vragen beantwoord. Dit was op6 oktober 2021, 7 juni2023 en 19 juni2024. Er is dus wel degelijk geparticipeerd. Alle bedrijvengrond van het terrein is uitgegeven.
Het hele proces om de openbare ruimte te verkrijgen, heeft langgeduurd. Na het faillissement van het ontwikkelbedrijf op15-07-2008 was het gehele bedrijventerrein een onderdeel van de boedel en de buitenruimte niet conformde DIOR ingericht.Het proces om de openbare ruimte in het gebied te verkrijgen was moeizaam. Op 29 september 2020 was overeenstemming over de grondprijsvan de openbare ruimte en was de grondvan de gemeente (2020.0002243).
Op 15 december 2020 heeft de raad krediet verleend (2020.0003280) om de onafgemaakte openbare ruimte opte knappenen te laten voldoen aan de gemeentelijke eisen. Dit is nuin uitvoering.
De curatorbeheert onder toezicht van de rechter-commissaris en de controlevan de rechtbank van koophandelde failliete boedel. Zijn taak bestaat vooreerst uit de verkoopvan de failliete boedel. Een curatormag er voorkiezen alle private contractendie de failliete partij heeft gesloten met anderen ongeldig verklaren. Dit geldt ookvooronsals gemeente die een overeenkomst had met ontwikkelbedrijf Bedrijvenhuis BV. Deze heeft er vervolgens voor gekozen de private kavels zonder bouwplichtte verkopen. De curatormoet zich wel houden aan de publieke kaders om die reden verkocht deze alleen de bedrijfskavels met de bedrijvenbestemming.
Wij verwachten u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Hoogachtend, ^
"
1
de gemeente Haarlemmermeer,
Wethouder Financiën,Woningbouw en Ruimtelijke ontwikkeling
Bron: raadsinformatie van de gemeente Haarlemmermeer (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.