vragen FvD RV 103 WVG regionaal bedrijventerrein
Een raadslid stelde op 7 december 2023 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Helmond (9 vragen).
In het kort
9 vragen en wat het college antwoordt
- Waarom is dit voorstel niet eerst voorgelegd aan de opinie- en adviescommissie? → De gebruikelijke route voor een Wvg-procedure is dat een raadsvoorstel voor bekrachtiging direct, zonder commissiebehandeling wordt behandeld.
- Hoeveel grondeigenaren zijn ingegaan op het aanbod voor een persoonlijk gesprek? → Er heeft zich tot nu toe 1 grondeigenaar gemeld voor vervreemding van zijn eigendom.
- Wat kwam er uit deze gesprekken naar voren? → Wat is hen verteld?
- Zijn er gespreksverslagen gemaakt? → Zo ja, graag delen met de raad.
- Zijn er schriftelijke zienswijzen ingediend? → Zo ja, graag inzage hierin.
- Betekent dit dat omwonenden, grondeigenaren en ondernemers niet meegenomen/ gehoord zijn in de locatiekeuze? → En waarom is, omwille van het creëren van draagvlak, deze stap niet vooraan in het proces gezet?
- Hoeveel prikkels, geluid en hinder zal de Time-Out voorziening gaan ervaren van een bedrijventerrein op deze locatie? → En vice versa?
- Is er voldoende ruimte binnen het deel Varenschut voor het creëren van het gewenste regionale bedrijventerrein? → De gewenste ontwikkeling bedraagt 150 ha bruto.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Vragen bij een geagendeerd onderwerp Vergadering Agendapunt
: Donderdag 7 december 2023 : 12
Ingekomen Partij Datum antwoord
: 6 december 2023 : Forum voor Democratie : 7 december 2023
Gemeenteraad
Middels een raadsinformatiebrief (RIB 119) is de raad 28 september jl. geïnformeerd over de beoogde locatie Lungendonk-Varenschut voor een regionaal bedrijventerrein voor de regio De Peel. In voorbereiding op deze ontwikkeling heeft het college op 26 september 2023 het voorkeursrecht op het beoogde gebied gevestigd. Volgens de Wet Voorkeursrecht Gemeenten moet dit voorkeursrecht binnen drie maanden door de raad bekrachtigd worden. Donderdag 7 december wordt dit Raadsvoorstel (103) besproken.
Om tot een gedegen oordeel te komen heeft de fractie van Forum voor Democratie nog enkele technische en verduidelijkende vragen die wij graag voor aanvang van de raadsvergadering beantwoord zien.
Voor een gedegen besluitvorming is het gebruikelijk dat raadsvoorstellen eerst aan de opinie- en adviescommissie voorgelegd worden. Dit geeft alle fracties voldoende gelegenheid om informatie te vergaren en onderling van gedachten te wisselen. Ook inwoners kunnen dan, al eerder in het proces van besluitvorming, gebruik maken van hun recht om de commissie toe te spreken. Dit is zeker bij voorstellen die direct gevolgen hebben voor het eigendom en de (leef)omgeving van groot belang zodat de raadsleden dit ook in overweging kunnen nemen.
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Waarom is dit voorstel niet eerst voorgelegd aan de opinie- en adviescommissie?
Antwoord van het college
De gebruikelijke route voor een Wvg-procedure is dat een raadsvoorstel voor bekrachtiging direct, zonder commissiebehandeling wordt behandeld. Dat is in dit geval, met instemming van de Griffie, ook zodanig aan de agendacommissie voorgesteld. Grondeigenaren zijn op 28 september geïnformeerd middels een uitgebreide brief en hebben een aanbod ontvangen voor een persoonlijk gesprek.
Vraag 2
Hoeveel grondeigenaren zijn ingegaan op het aanbod voor een persoonlijk gesprek?
Antwoord van het college
Er heeft zich tot nu toe 1 grondeigenaar gemeld voor vervreemding van zijn eigendom. Daarnaast is van 2 andere grondeigenaren bekend dat zij bij voorkeur niet vervreemden, maar een afspraak willen maken nadat beide grondgemeenten hun WvG definitief hebben bekrachtigd. Een grondeigenaar zou graag de mogelijkheden van zelfrealisatie willen verkennen in samenspraak met de gemeente
Vraag 3
Wat kwam er uit deze gesprekken naar voren?
Antwoord van het college
Wat is hen verteld?
Het proces van de WvG is aan de grondeigenaren – voor zover niet bekend – uitvoerig uit de doeken gedaan. Het belang van de WvG in relatie tot het ontwikkelen van een bedrijventerrein is in de gesprekken uitvoerig besproken.
Vraag 4
Zijn er gespreksverslagen gemaakt?
Antwoord van het college
Zo ja, graag delen met de raad. Zo nee, graag een, zo volledig mogelijke, toelichting van hetgeen besproken/ aangegeven.
Van alle gevoerde gesprekken is een verslag gemaakt. Gegeven de soms aan de orde gestelde persoonlijke zaken worden dergelijke zaken om privacy redenen niet verstrekt buiten de kring van de aanwezigen. We zijn op dit moment aan het onderzoeken of en hoe deze met de raad gedeeld kunnen worden.
Vraag 5
Zijn er schriftelijke zienswijzen ingediend?
Antwoord van het college
Zo ja, graag inzage hierin.
Nee er zijn geen zienswijzen ingediend. Wel is er een brief van de belangenvereniging wijkraad Brouwhuis binnengekomen over het regionaal bedrijventerrein. Deze zat dinsdag 5 december bij de dagmail.
In RIB 219 staat: ‘De regiogemeenten werken ondertussen de komende maanden met elkaar, provincie, waterschap en Stedelijk Gebied Eindhoven verder aan de voorbereidingen voor het regionale bedrijventerrein.
Daarna, als alle lichten voor het bedrijventerrein op groen staan, volgt onder meer de ruimtelijke procedure om het bestemmingsplan/omgevingsplan te wijzigen.
Later betrekken we omwonenden en ondernemers bij de ontwikkeling.’
Vraag 6
Betekent dit dat omwonenden, grondeigenaren en ondernemers niet meegenomen/ gehoord zijn in de locatiekeuze?
Antwoord van het college
En waarom is, omwille van het creëren van draagvlak, deze stap niet vooraan in het proces gezet?
Het gehele zoekproces naar een geschikte locatie voor een regionale bedrijventerrein heeft zich in de afgelopen jaren in de luwte van de openbare dynamiek voltrokken. Dit met als enige doel om te voorkomen dat marktpartijen grondposities innemen en daarmee voor eigen gewin de ontwikkeling van het beoogde terrein in economische en financiële zin bemoeilijken. Nu de WvG gevestigd is, is het mogelijk in het openbaar hierover te discussiëren. Dat betekent ook dat bewoners, grondeigenaren en andere belanghebbenden direct op de hoogte zijn gesteld. In dat opzicht zijn zij direct betrokken bij dit proces.
Het perceel waar de Time-Out voorziening geplaatst zal worden grenst direct aan het beoogde regionale bedrijventerrein. Andere locaties die getoetst zijn op geschiktheid voor de Time-Out voorziening zijn afgevallen wegens teveel drukte/prikkels in de omgeving.
Vraag 7
Hoeveel prikkels, geluid en hinder zal de Time-Out voorziening gaan ervaren van een bedrijventerrein op deze locatie?
Antwoord van het college
En vice versa?
Het vestigen van de Wvg is een eerste stap. Daarna zal de uitwerking ter hand worden genomen.
Dan wordt ook duidelijk hoe de inrichting van het terrein wordt. De type bedrijvigheid, mobiliteitsplannen etc. zijn onderwerp van de verdere planvorming. Uw vraag kunnen we dan ook pas beantwoorden als we een aantal fases verder zijn.
Vanzelfsprekend wordt in de ontwikkeling van het regionaal bedrijventerrein rekening gehouden met de al bestaande en beoogde omgeving.
In een artikel van het Eindhovens Dagblad, 29 november jl., lezen we dat een Regionaal bedrijventerrein op Lungendonk van de baan is. Vrijwel alle fracties van de gemeenteraad van Someren hebben in de commissie ruimte aangegeven geen steun te zullen geven aan het voorkeursrecht op deze locatie. Het overgrote deel van de oppervlakte van het regionale bedrijventerrein is beoogd in dit gebied.
Vraag 8
Is er voldoende ruimte binnen het deel Varenschut voor het creëren van het gewenste regionale bedrijventerrein?
Antwoord van het college
De gewenste ontwikkeling bedraagt 150 ha bruto. De gecombineerde locatie Varenschut-Lungedonk is daarvoor groot genoeg. Het deel Varenschut is op zichzelf niet groot genoeg om de beoogde hectares te realiseren.
Vraag 9
Is er contact geweest met de wethouder van Someren na deze betreffende commissievergadering?
Antwoord van het college
Zo ja, wat was de strekking van dit contact? En wat zijn de gevolgen nu Someren niet mee lijkt te gaan?
Vanzelfsprekend is er zowel ambtelijk als bestuurlijk contact tussen Helmond en Someren. Er bestaat contact tussen de twee grondgemeenten Helmond en Someren, waarin technische onderwerpen, zoals WvG met elkaar worden besproken en op elkaar worden afgestemd. Helmond heeft kennis genomen van hetgeen zich in commissieverband in Someren heeft afgespeeld. Het agendapunt WvG bekrachtiging staat op 14 december a.s. geagendeerd in Someren. Alsdan vindt besluitvorming plaats. Mocht Someren niet tot bekrachtiging overgaan van de WvG, dan zal de situatie en de consequenties nader besproken worden met de 6 Peelgemeenten.
Bekijk de brief: Beantwoording vragen FvD RV 103 WVG regionaal bedrijventerrein
Bron: raadsinformatie van de gemeente Helmond (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.