bebouwing Vissersstraat 40-42 (herzien).pdf
Een raadslid (SGP) stelde op 22 mei 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Huizen (2 vragen).
In het kort
2 vragen en wat het college antwoordt
- Hoe beoordeeld u de participatie waarin omwonenden en ook de Vrienden van het Oude Dorp2 inhoudelijke kritiek uiten, aangeven zich niet gehoord te voelen en in ieder… → Kunt u daarbij aangeven welke concrete wijzigingen ten opzichte van mei 2024 nog in het uiteindelijke plan zijn aangebracht op basis van deze participatie?
- Heeft u in dit geval wel de juiste procedure gevolgd en zijn hier nog risico’s of precedenten aan verbonden3? → Ik zie uw mondelinge beantwoording van deze schriftelijke vragen in de raadsvergadering van 22 mei 2025 graag tegemoet.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Huizen
Huizen, 17 mei 2025 Betreft: Raadsvragen SGP behorend bij Raadsvoorstel “Bindend adviesrecht Vissersstraat 40-42” Geacht college, Hoewel uw college op 17 juni 2024 in principe al akkoord ging met het vooroverlegplan, was de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit tijdens haar zitting in mei 2024 zeker niet akkoord met dit plan.
Wat ons betreft zijn er op basis van zowel ruimtelijke als juridische gronden nog steeds voldoende argumenten om de aanvraag voor de omgevingsvergunning in de huidige vorm niet door te zetten.
Kortheidshalve verwijzen wij u ook naar het chronologische overzicht op pagina 4.
1. Afwijking van het omgevingsplan Binnen het omgevingsplan is alleen realisatie van een woning binnen het huidige bouwvlak mogelijk. Binnen dit tijdelijke omgevingsplan is het aantal woningen niet gelimiteerd.
2. De aanvraag past niet binnen het geldende tijdelijke omgevingsplan, omdat een verdraaiing van het bestaande bouwvlak noodzakelijk is om het plan te realiseren. Het plan wijkt daarmee fundamenteel af van de juridische uitgangspunten van het huidige omgevingsplan.
Inpassing van twee woningen vereist bovendien aanpassing van de bouw- en rooilijn.
3. Strijdigheid met de regels voor vergunningsvrij bouwen De voorgestelde bebouwing op de zuidelijke kavel overschrijdt de maximale m²’s zoals toegestaan binnen het tijdelijk omgevingsplan1 en het vergunningsvrij bouwen. Daarmee is het plan in strijd met geldende regelgeving en op dit moment niet vergunningswaardig.
4. Onvoldoende verwerking van participatie Hoewel er beperkt overleg is geweest met omwonenden, zijn uitsluitend negatieve reacties als zienswijze van de omwonenden bij het voorstel gevoegd. De aanvrager heeft daarbij verder onvoldoende inzichtelijk gemaakt hoe en of deze reacties zijn verwerkt in de planuitwerking. Participatie is een essentieel onderdeel van de bestuurlijke afweging, en die kan zonder dit inzicht niet volledig en zorgvuldig plaatsvinden.
5. Welstand en stedenbouwkundige bezwaren De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit heeft zoals bekend meerdere malen negatief geadviseerd, onder andere vanwege zorgen over de massaliteit, gevelindeling en inpassing in het straatbeeld en historisch dorpsgezicht. Ondanks een latere relatieve instemming in 1…
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Hoe beoordeeld u de participatie waarin omwonenden en ook de Vrienden van het Oude Dorp2 inhoudelijke kritiek uiten, aangeven zich niet gehoord te voelen en in ieder geval één direct omwonende aangaf volstrekt niet te zijn betrokken?
Antwoord van het college
Kunt u daarbij aangeven welke concrete wijzigingen ten opzichte van mei 2024 nog in het uiteindelijke plan zijn aangebracht op basis van deze participatie?
Vraag 2
Heeft u in dit geval wel de juiste procedure gevolgd en zijn hier nog risico’s of precedenten aan verbonden3?
Antwoord van het college
Ik zie uw mondelinge beantwoording van deze schriftelijke vragen in de raadsvergadering van 22 mei 2025 graag tegemoet.
Met vriendelijke groeten, Rob Bource / SGP Huizen
Bijlagen:
•
•
2
Verslag Commissie Ruimtelijke Kwaliteit van 9 januari 20 Chronologisch overzicht
https://www.vriendenvanhetoudedorphuizen.nl/2025/05/06/stichting-reageert-op-plannen-visserstraat/
3 Binnen dit tijdelijke omgevingsplan is het aantal woningen niet gelimiteerd. Volgens het omgevingsplan zijn bij één
woning iets minder aan-, uit- en bijgebouwen vergunningsvrij toegestaan dan bij twee woningen, al is het exacte verschil niet gekwantificeerd. Net als trouwens van de bebouwingsverhouding en afstand tot omliggende percelen en bebouwing.
2
3
Chronologisch overzicht Op 13 maart 2024 werden de bewoners voor het eerst geïnformeerd door de grondeigenaar over de voorgenomen plannen met betrekking tot het perceel. Kort daarop, in maart/april 2024, werd namens de grondeigenaar een zogenoemde omgevingsdialoog ingediend, een belangrijke stap om de omgeving vroegtijdig te betrekken bij de plannen. Hoewel de gemeente in mei 2024 bij omwonenden aangaf al bijna twee jaar over deze ontwikkeling in gesprek te zijn.
Op 3 mei 2024 volgde een brief van de omwonenden aan het college en de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, waarin zij hun visie en belangen uiteenzetten. De plannen kwamen vervolgens op 7 mei 2024 voor het eerst inhoudelijk aan bod tijdens een behandeling in de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. In het verslag van deze bijeenkomst werd door de commissie expliciet aandacht gevraagd voor hoofdstuk 4C van de welstandsnota inzake de ruimtelijke en esthetische inpassing van het plan.
Op 7 juni 2024 werd een ambtelijk advies opgesteld en op 17 juni 20244 besloot het college van burgemeester en wethouders in principe akkoord te gaan met het advies. Aspecten zoals ten aanzien van participatie en advisering door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit werden toen benoemd als van belang voor de uiteindelijke bestuurlijke afweging.
Op 21 juli 2024 nam een van de omwonende het initiatief om de grondeigenaar uit te nodigen voor een overleg. Dit overleg vond daadwerkelijk plaats op 5 september 2024. Naar aanleiding daarvan werd een nieuwe brief gestuurd op 9 oktober 2024 waarin zij hun visie gaven op het verloop van de procedure en tevens het gespreksverslag met de grondeigenaar toevoegden.
De behandeling van het aangepaste bouwplan vond op 14 november 2024 opnieuw plaats in de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Hierop volgde op 27 november 2024 een nieuwe brief van de omwonenden, waarin de commissie nogmaals verzocht werd om nadrukkelijk rekening te houden met de welstandsnota.
Op 9 januari 2025 werd de behandeling voortgezet in de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Zie pagina hierboven). Uiteindelijk resulteerde dit in een ambtelijk advies op 1 april 2025 om medewerking te verlenen aan het plan. Het college besloot op 15 april 2025 in lijn met het eerdere principeakkoord5.
4 5
Conformbesluiten openbaar: 20 juni 2024. “Principeakkoord vooroverlegplan Vissersstraat 40-42” Conformbesluiten openbaar: 17 april 2025. ”Aanvraag omgevingsvergunning Vissersstraat 40-42”
4
Bekijk de brief: Raadsvragen de heer Bource (SGP) over bebouwing Vissersstraat 40-42 (herzien).pdf
Bron: raadsinformatie van de gemeente Huizen (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.