Raadsvragen WIJ Lansingerland 'Omgevingsvergunning Stichting Villa Goed'
Een raadslid stelde op 19 januari 2026 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Lansingerland (6 vragen).
In het kort
6 vragen en wat het college antwoordt
- De omgevingsplanwijziging die wordt aangevraagd, is een wijziging waarbij de functie bedrijf wordt gewijzigd naar de functie wonen. → Ja, dit is correct.
- Waarom wordt er door de gemeente gesteld dat er eerst een intentieovereenkomst moet worden opgesteld? → Wat is de juridische waarde van de intentieovereenkomst Antwoord Om een anterieure overeenkomst op te kunnen stellen moeten eerst een aantal zaken (nader op haalbaar heid) onderzocht…
- Is het mogelijk om direct een anterieure overeenkomst op te stellen tussen de gemeente en de initiatief nemer, en parallel hieraan de aanvraag voor de… → Dit is niet wenselijk.
- Wat zijn volgens het College de gevolgen voor de stichting als zij eerst een intentieovereenkomst, dan een anterieure overeenkomst af moeten sluiten, en dan pas de… → Spreken we hier over maanden wachten of langer?
- De gemeente Lansingerland wil een faciliterende gemeente zijn. → De gemeente betreurt het dat interne omstandigheden ervoor hebben gezorgd dat het lang(er) heeft geduurd.
- Wat kan het College verder doen om de wachttijd voor deze kwetsbare groep te verkleinen en behulpzaam te zijn, met het doel om dit project te realiseren? → Is er maatwerk mogelijk?
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Vragen en antwoorden
Vraag 1
De omgevingsplanwijziging die wordt aangevraagd, is een wijziging waarbij de functie bedrijf wordt gewijzigd naar de functie wonen. Is dit correct?
Antwoord van het college
Ja, dit is correct. De wijziging wordt gerealiseerd via een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Vraag
Vraag 2
Waarom wordt er door de gemeente gesteld dat er eerst een intentieovereenkomst moet worden opgesteld?
Antwoord van het college
Wat is de juridische waarde van de intentieovereenkomst Antwoord Om een anterieure overeenkomst op te kunnen stellen moeten eerst een aantal zaken (nader op haalbaar heid) onderzocht worden, zoals de benodigde ruil van gronden (omdat het nieuwe pand een andere footprint heeft), de invloed op de stedenbouwkundige uitstraling van de Raadhuislaan, de openbare ruimte en de afvoercapaciteit van het riool e.d. De kosten van deze werkzaamheden, die tot een minimum beperkt worden maar wel noodzakelijk zijn, zijn we wettelijk verplicht te verhalen. Daarom wordt een eenvoudige IOK overeengekomen voor deze werkzaamheden. Het opstellen van de IOK kost nagenoeg geen tijd. De werkzaamheden van de IOK vragen ca. 2-3 weken. O.b.v. de resultaten van de IOK-werkzaamheden wordt een AOK op opgesteld en kan parallel daaraan een volledig definitieve aanvraag door de initiatief nemers worden opgesteld, die na ondertekening van de AOK kan worden ingediend. 1/3 Vraag
Vraag 3
Is het mogelijk om direct een anterieure overeenkomst op te stellen tussen de gemeente en de initiatief nemer, en parallel hieraan de aanvraag voor de omgevingsvergunning in te dienen?
Antwoord van het college
Dit is niet wenselijk. Zoals in het antwoord hiervoor is aangegeven, moeten sowieso eerst een aantal werkzaamheden gedaan worden alvorens een AOK op te kunnen stellen. Zonder IOK blijft dat onveranderd. De IOK kost nagenoeg geen tijd, maar daardoor kunnen we als gemeente voldoen aan het wettelijk verplichte kostenverhaal. Parallel aan het opstellen van een AOK, kan een volledig definitieve aanvraag worden opgesteld. Na ondertekening van de AOK kan die meteen worden ingediend en kan de formele vergunningsprocedure gaan lopen. Vraag
Vraag 4
Wat zijn volgens het College de gevolgen voor de stichting als zij eerst een intentieovereenkomst, dan een anterieure overeenkomst af moeten sluiten, en dan pas de omgevingsvergunning aan kunnen vragen?
Antwoord van het college
Spreken we hier over maanden wachten of langer? Antwoord Zoals hiervoor in de beantwoording is aangegeven, moeten eerst een aantal onvermijdelijke werkzaam heden gedaan worden alvorens een AOK op te kunnen stellen. Dat vraagt ca. 2-3 weken. Dan kan de AOK worden opgesteld en ondertekend en de volledige definitieve aanvraag worden ingediend. Aangezien de aanvraag dan aan alle vereisten zou moeten voldoen, moet (afgezien van eventuele bezwaren en beroepen) sprake kunnen zijn van een soepel vergunningsproces. Vraag
Vraag 5
De gemeente Lansingerland wil een faciliterende gemeente zijn. Ziet het College mogelijkheden om als regisseur op te treden, en de initiatiefnemers in hun aanvraag te ondersteunen?
Antwoord van het college
De gemeente betreurt het dat interne omstandigheden ervoor hebben gezorgd dat het lang(er) heeft geduurd. Het in de beantwoording van bovenstaande vragen aangegeven proces is naar mening van het college de meest efficiënte en zorgvuldige route naar realisatie van het mooie initiatief van de initiatief nemers. Vraag
Vraag 6
Wat kan het College verder doen om de wachttijd voor deze kwetsbare groep te verkleinen en behulpzaam te zijn, met het doel om dit project te realiseren?
Antwoord van het college
Is er maatwerk mogelijk? Antwoord Zie het antwoord op vraag 5. 2/3 Wij verwachten dat wij met deze brief antwoord hebben gegeven op uw raadsvragen. Met een vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Lansingerland Mickel Beckers Gemeentesecretaris Rik van der Linden Burgemeester 3/3
Bron: raadsinformatie van de gemeente Lansingerland (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.