[T25.06421] Beantwoording vragen Chrysantenweg
Een raadslid stelde op 30 september 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Lansingerland (2 vragen).
In het kort
2 vragen en wat het college antwoordt
- Is dit iets wat geregeld wordt in de omgevingsvisie, of komt dit in het omgevingsplan te staan? → 22
- Als we niet worden uitgekocht, maar de woning sterk in waarde daalt door toegenomen overlast, wie is dan verantwoordelijk voor compensatie? → Zie C21 C35.2 Is dit iets wat geregeld wordt in de omgevingsvisie, of komt dit in het omgevingsplan te staan?
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Beantwoording vragen Chrysantenweg Dit bestand bevat vragen/zorgen die bewoners hebben geuit tijdens de informatieavonden en die per mail zijn binnengekomen. Onder elke vraag staat het antwoord hierop. Bijgevoegd vindt u ook een bestand met alle ingescande kaartjes (T25.06271) en de vragenlijst van een inwoner die per e-mail (I25.14930) is binnengekomen. In sommige antwoorden wordt verwezen naar de Q&A die op 26 augustus 2025 naar raad en inwoners is toegestuurd (T25.05343) en die op de pagina Omgevingsvisie is geplaatst.
Vragen en zorgen die op de kaartjes zijn geschreven > T25.06271 C1 Hoe gaan jullie juridisch borgen dat er geen andere industrie (o.a. kippenslachterij) dan Horti Science komt. Houweling is 4.1, als er zware industrie net onder de 4.1 zich wil vestigen.
Antwoord:
Het omgevingsplan (voorheen: bestemmingsplan) bevat de juridisch planologische regeling voor een gebied. Rond de Chrysantenweg geldt nu een agrarische bestemming gericht op glastuinbouw. Als er een initiatief komt dat daarmee in strijd is, dan zal er een procedure volgen gericht op het toetsen en verkennen dat initiatief. In de ontwerp Omgevingsvisie 2.0 is voor het transformatiegebied Chrysantenweg geborgd dat uitsluitend getransformeerd wordt naar circulaire Horti Science gerelateerde bedrijvigheid. Andere bedrijvigheid zoals een kippenslachterij is daarmee uitgesloten.
C2 De plaatje op email graag sturen transformatiegebied uit visie 2.0 Chrysantenweg.
Antwoord:
Zie ontwerp Omgevingsvisie 2.0 bladzijde 69 https://archief11.archiefweb.eu/archives/archiefweb/20250825144530/https://openpdc.lansingerland.n l/wp-content/uploads/2025/03/Ontwerp-Omgevingsvisie-Lansingerland-2.0.pdf
C3 Graag wil ik het emailadres waar alle vragen naar toe te sturen.
Openheid van alle documenten en besluiten.
Antwoord:
[email protected] Alle vergaderstukken en correspondentie naar de raad zijn te vinden op de website van de gemeente: https://lansingerland.bestuurlijkeinformatie.nl/
1
C4 Wij wonen op Chrysantenweg 16, Bleiswijk.
Houweling wil op dit perceel een hal bouwen. Hoeveel meter achter een perceel mag Houweling een hal bouwen.
Antwoord:
Het omgevingsplan (voorheen: bestemmingsplan) bevat de juridisch planologische regeling voor een gebied. Rond de Chrysantenweg geldt nu een agrarische bestemming gericht op glastuinbouw. Als er een initiatief komt dat daarmee in strijd is, dan zal er een procedure volgen gericht op het toetsen en verkennen van dat initiatief.…
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Is dit iets wat geregeld wordt in de omgevingsvisie, of komt dit in het omgevingsplan te staan?
Antwoord van het college
22
Vraag 2
Als we niet worden uitgekocht, maar de woning sterk in waarde daalt door toegenomen overlast, wie is dan verantwoordelijk voor compensatie? C 35.1 Hoe worden de overblijvende plattelandswoningen straks beschermd tegen overlast, geluid, geur, schaduw, privacy etc.
Antwoord van het college
Zie C21 C35.2 Is dit iets wat geregeld wordt in de omgevingsvisie, of komt dit in het omgevingsplan te staan?
Antwoord:
Zie C21 C35.3 Op welk moment en hoe kunnen bewoners bezwaar maken als de overlast toeneemt ten opzichte van de huidige situatie in het kassengebied?
Antwoord:
Voor bezwaar tijdens de ruimtelijke procedure van de gemeente zie C4.
C35.4 Als we niet worden uitgekocht, maar de woning sterk in waarde daalt door toegenomen overlast, wie is dan verantwoordelijk voor compensatie?
Antwoord:
De Omgevingswet kent de mogelijkheid van zogenaamde nadeelcompensatie. Degene die stelt schade te lijden als gevolg van een besluit van de gemeente om een initiatief mogelijk te maken (zie de in antwoord C4 genoemde juridische mogelijkheden) kan een aanvraag voor schadevergoeding indienen bij het college van burgemeester en wethouders. Dit kan gaan om schade als gevolg van waardedaling van een onroerende zaak.
Meer informatie over dit onderwerp is te vinden op: https://iplo.nl/thema/ruimtelijkeontwikkelingen/bijzondere-onderwerpen/nadeelcompensatie/
C36 Richtafstanden:
Wat zijn nu de concrete richtafstanden voor bedrijven met industrie vanaf 3.1 Want wat we begrepen is er veel veranderd en wordt alles per situatie onderzocht.
We willen dat hier duidelijke richtlijnen vooraf op papier staan en aan ons als bewoners worden gemeld.
We willen meer inzicht krijgen op de afstanden van bouw industrie tot de woningen. Uitgangspunt is nu om het minst belastende deel( bv kantoren) het dichts bij de bewoning te bouwen. Wat zal de afstand ongeveer moeten zijn van een kantoor tot een plattelandswoning bij de volgende hoogtes van het kantoor: 23
6 mtr, 10 mtr, 15, mtr, 18 mtr, 20 mtr.
Antwoord:
Zie C31
C37 Financiële gevolgen:
Doordat er voor de Chrysantenweg transformatie plannen zijn worden onze huizen onverkoopbaar. We weten niet wat er precies gaat komen voor industrie of zware industrie. Hoe gaat dit gecompenseerd worden?
Hoe/ wanneer kunnen we planschade indienen?
Antwoord:
Zie het antwoord op C35.4. Planschade is onder de Omgevingswet vervangen door het begrip ‘nadeelcompensatie’. Een aanvraag om schadevergoeding kan bij het college van burgemeester en wethouders worden ingediend als er sprake is van een schadeveroorzakend besluit. Zo’n besluit kan de wijziging van het omgevingsplan of een omgevingsvergunning zijn.
C38 Toekomst:
We willen duidelijkheid hoe ziet de toekomst van de bewoners van de chrysantenweg eruit als er op de plannen geen huizen meer ingetekend zijn hoe is dat mogelijk??
Waarom krijgen we verschillende berichten door van gemeente en initiatiefnemers over de tijdsplanning, de gesprekken dat we als bewoners kunnen blijven wonen is fijn maar als we de plannen zien dan zijn toch echt alle huizen hier weg.
Hoe kan het dat er over zulke grote zaken geen eerlijkheid is.
Hoe kunnen we het vertrouwen weer in de gemeente krijgen dat we met elkaar hierin optrekken en dat we de juiste informatie krijgen?
Hoe ziet de toekomst voor ons als bewoners eruit weet u het? We hopen hier nog vele jaren met veel plezier te wonen in een aantrekkelijke leefomgeving met genoeg ruimte voor natuur en flora en fauna om ons heen.
Hoe kan het dat er bij een gezonde leefomgeving plannen worden gemaakt voor HMC-bedrijvigheid nabij woningen, dat er plannen zijn voor windmolens in een natuurgebied, dat er woningen komen bij hoogspanningsmasten, dat er industrie komt in een woonwijk etc.
Dit is niet te begrijpen dat er zulke drastische plannen worden gemaakt door de gemeente Lansingerland.
Antwoord:
24
De gemeente gaat niet zelf gronden aankopen en herontwikkelen. De gemeente stelt het kader, namelijk de Omgevingsvisie 2.0, vast waarbinnen initiatiefnemers mogen (her)ontwikkelen. Om te mogen ontwikkelen/transformeren dienen zij een BOPA aan te vragen.
Uitleg over BOPA zie vraag C4 en C34 Initiatiefnemers worden onder de Omgevingswet gestimuleerd om de omgeving te laten participeren. De gemeenteraad heeft bepaald dat dit in elk geval verplicht is voor: het bouwen van een bedrijf – glastuinbouw uitgezonderd - gesitueerd buiten een bedrijventerrein.
De procedure van de BOPA bevat bezwaar- en beroepsmogelijkheden.
De tekeningen die door de initiatiefnemer aan de gemeente zijn getoond, heeft de gemeente voor kennisgeving aangenomen.
C39 Indicatie tijdsplan:
Wat is de planning van besluitvorming voor omgevingsvisie 2.0?
Wat is de planning voor de besluitvorming en participatie van de chrysantenweg transformatie?
Hoe worden burgers verder door de gemeente ingelicht over de verdere ontwikkelingen?
Op welke momenten kunnen we inspreken bij de gemeente?
Antwoord:
Planning van de vaststelling Omgevingsvisie 2.0: 24 september: Beeldvormende avond (presentatie aan de raad waarin raadsleden verhelderende vragen kunnen stellen) 7 oktober (onder voorbehoud): Commissie Ruimte. Belanghebbenden hebben de mogelijkheid om in te spreken. 4 november (onder voorbehoud): Raadsvergadering, (definitief besluit Omgevingsvisie 2.0).
Belanghebbenden hebben de mogelijkheid om in te spreken.
Planning voor de besluitvorming en participatie van de Chrysantenweg transformatie.
Aanvrager dient een BOPA (omgevingsvergunning buitenplanse omgevingsplanactiviteit) aan te vragen.
In principe geldt de reguliere procedure: binnen 8 weken op de aanvraag beslissen. Tegen het besluit staat dan bezwaar, beroep rechtbank en hoger beroep Raad van State open.
De gemeente kan echter de uitgebreide procedure van toepassing verklaren (artikel 16.65 lid 4 Omgevingswet). Dan gaat net als de wijziging van het omgevingsplan het ontwerp van de BOPA ter inzage met de mogelijkheid voor een ieder om een zienswijze in te dienen, daarna kan een belanghebbende beroep instellen bij de rechtbank en hoger beroep bij de Raad van State. Dit wordt per geval beslist.
In het geval van de Chrysantenweg heeft de raad bindend adviesrecht (raadsbesluit d.d. 22 september 2022: het bouwen van een bedrijf – glastuinbouw uitgezonderd – met een oppervlak van meer dan 1000 m2 gesitueerd buiten een bedrijventerrein). https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR710839. Dat houdt in dat de BOPA ook aan de raad voorgelegd dient te worden.
Zie ook C34.
25
C40 Vergunningen:
Op https://dcmr-oik.webgis.nl/vergunningen/ (viewer van DCMR) is niet te vinden welke milieuvergunningen zijn afgegeven aan de bedrijven rondom de Chrysantenweg. Welke vergunningen met een hoge milieucategorie zijn tot nu toe afgegeven voor het gebied Chrysantenweg?
Antwoord:
Als de vergunningen niet in te zien zijn via de website van de DCMR dan zijn de desbetreffende bedrijven niet vergunningsplichtig maar wel meldingsplichtig. Het omgevingsplan (voorheen: bestemmingsplan) bepaalt de gebruiksmogelijkheden. Als het bedrijf hieraan voldoet dan hoeven zij alleen een melding te maken.
C41 GGD Welke gezondheidsonderzoeken zijn er gedaan om zware industrie naast woonhuizen te plaatsen?
Is de GGD betrokken geweest bij het opstellen van de omgevingsvisie 2.0 voor de locatie Chrysantenweg en wat waren de bevindingen van de GGD over het wijzigen van dit gebied van naar HMC?
Dienen de bevindingen van de GGD nog toegevoegd te worden aan de Effectbeoordeling Omgevingsvisie Lansingerland?
Antwoord:
De GGD heeft advies gegeven tijdens het opstellen van de Omgevingsvisie 2.0. Ook heeft de GGD de Ontwerp Omgevingsvisie 2.0 tijdens de ter inzagelegging gelezen en heeft een zienswijze ingestuurd. Een groot deel van de suggesties van de GGD in de zienswijze zijn ook overgenomen. De GGD is niet specifiek om advies gevraagd over de mogelijke hogere milieubelasting in bepaalde gebieden. Ook hebben zij hier geen zienswijze over ingediend. De GGD stelt in hun zienswijze: “De GGD is verheugd te zien dat er in de ontwerp Omgevingsvisie Lansingerland 2.0 goed rekening is gehouden met een gezonde fysieke leefomgeving in aansluiting op sociale aspecten. De GGD-kernwaarden voor een gezonde leefomgeving zijn goed verwerkt in deze ontwerp Omgevingsvisie.” In de verdere uitwerking van Omgevingsvisie zal de GGD wederom betrokken worden.
Losse vraag gesteld tijdens informatiebijeenkomst C42 Chemische spoeling valt dit onder milieucategorie 3/4?
26
Antwoord:
Het is de gemeente niet duidelijk wat de vraagsteller met chemische spoeling bedoelt. Daarom kan deze vraag niet beantwoord worden.
27
Bekijk de brief: [T25.06421] Beantwoording vragen Chrysantenweg
Bron: raadsinformatie van de gemeente Lansingerland (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.