A.02 RIB beantwoording schriftelijke vragen Larens Behoud Brink 19
Een raadslid stelde op 18 oktober 2023 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Laren (8 vragen).
In het kort
8 vragen en wat het college antwoordt
- betreft de aanvraag voor het vellen van 6 bomen, de bomen die thans nog in de tuin aanwezig zijn, of gaat het om legalisatie van eerder gerooide bomen? → De aanvraag voor het vellen van 6 bomen betreft de legalisatie van eerder gerooide bomen.
- wat wordt er verstaan onder ‘het aanpassen van de erfafscheiding van de voorzijde’? → Het plan omvat een heg van max. 1800mm hoog, twee schuifpoorten en een voetgangerspoort van max. 1800mm hoog.
- eerder was er sprake van een verzoek tot omzetting van de woonbestemming in een winkelbestemming. → De vergunning voor het wijzigen van de functie van het pand is reeds verleend op 30 mei 2023 (verzonden 5 juni 2023).
- worden er met betrekking tot deze aanvraag ook parkeerplaatsen gerealiseerd op eigen terrein? → Ja, het plan omvat ook parkeerplaatsen op eigen terrein, om te voldoen aan de gemeentelijke parkeernorm voor de gewenste functie.
- wat wordt er verstaan onder het tijdelijk plaatsen van een tuinhuis en zwembad, over welke periode spreken we dan? → Het gaat om een aanvraag voor een tijdelijk bouwwerk voor 15 jaar, door de aanvrager bedoeld als ‘model’-objecten (showroom).
- vereist het omzetten van de bestemming van wonen naar winkel een college- of een raadsbesluit en waarom? → De vergunning is verleend door middel van een buitenplanse (kruimel)afwijking.
- Brink 19 is een beschermd gemeentelijk monument. → Er geldt een welstandsregime voor gemeentelijke monumenten.
- op welke wijze gaat het college om met de vergunningaanvragen, nu de indruk wordt gewekt dat een totaalplan voor een verantwoorde functiewijziging ontbreekt? → Voor de functiewijziging is al een omgevingsvergunning verleend (zie beantwoording vraag 3).
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
INFORMATIENOTA RAAD LAREN Datum vaststelling college: 12 september 2023 Van
het college van B&W
Aan
Gemeente Laren - Gemeenteraad
Portefeuillehouder Westerkamp, F.
Informatie bij
S. van Waveren, Gemeentesecretaris
Onderwerp
Beantwoording schriftelijke vragen Larens Behoud "Brink 19" Portefeuillehouder Westerkamp, F.
Openbaar Ja
Kennisnemen van
De fractie van Larens Behoud (dhr. Loeff) heeft vragen gesteld over Brink 19. Met deze informatiebrief beantwoordt het college die vragen.
Kernboodschap
Voorafgaand aan de beantwoording van de vragen verduidelijken wij graag dat er twee aparte vergunningaanvragen zijn gedaan voor Brink 19.
1. WABO 2023-0244 [Het wijzigen van functie Wonen naar Detailhandel, een interne verbouwing en het plaatsen van een trap aan de achterzijde] is verleend op 30 mei 2023 (verzonden 5 juni 2023).
2. WABO 2023-0666 [Het vellen van 6 bomen, het aanpassen van de erfafscheiding aan de voorzijde, het tijdelijk plaatsen van een tuinhuis en zwembad] is nog in behandeling.
Er zijn bij de werkzaamheden bomen gekapt zonder vergunning. Daarvan is proces verbaal opgemaakt door de gemeentelijke toezichthouders. Dit blijft niet zonder
gevolgen: de gemeente zal in ieder geval een herplantplicht opleggen. Deze procedure Pagina 1 van 4
loopt nog. Het nieuwe kapbeleid geeft hierin houvast en we zullen de casus ook
gebruiken in de evaluatie van het kapbeleid en de bijbehorende instrumenten op het gebied van toezicht en sancties.
Beantwoording van de gestelde vragen
Vragen en antwoorden
Vraag 1
betreft de aanvraag voor het vellen van 6 bomen, de bomen die thans nog in de tuin aanwezig zijn, of gaat het om legalisatie van eerder gerooide bomen?
Antwoord van het college
De aanvraag voor het vellen van 6 bomen betreft de legalisatie van eerder gerooide bomen.
Vraag 2
wat wordt er verstaan onder ‘het aanpassen van de erfafscheiding van de voorzijde’?
Antwoord van het college
Het plan omvat een heg van max. 1800mm hoog, twee schuifpoorten en een voetgangerspoort van max. 1800mm hoog.
Voor de gehele aanvraag geldt dat de verstrekte gegevens in de aanvraag onvoldoende zijn om te kunnen beoordelen. Er is contact opgenomen met de aanvrager op 29 augustus. Deze heeft aangegeven de vergunningaanvraag in te trekken en een nieuwe, aangepaste aanvraag in te dienen. Op het moment dat deze beantwoording is voorbereid hebben wij geen intrekking of nieuwe aanvraag binnen gekregen.
Daarbij moet worden opgemerkt dat de aangevraagde wijzigingen niet per definitie ook vergund worden. Ieder onderdeel van de aanvraag zal getoetst worden aan de regels die daarvoor gelden. Dat is in dit stadium van de aanvraag nog niet gedaan.
Vraag 3
eerder was er sprake van een verzoek tot omzetting van de woonbestemming in een winkelbestemming. Kunt u aangeven in welke fase van dit proces zich deze aanvraag bevindt?
Antwoord van het college
De vergunning voor het wijzigen van de functie van het pand is reeds verleend op 30 mei 2023 (verzonden 5 juni 2023). Dit besluit is gepubliceerd in het Larens Journaal van 9 juni 2023.
Een tweede vergunningaanvraag is in behandeling. De verstrekte gegevens zijn momenteel onvoldoende om te kunnen beoordelen. (zie ook antwoord bij vraag 2)
Pagina 2 van 4
Vraag 4
worden er met betrekking tot deze aanvraag ook parkeerplaatsen gerealiseerd op eigen terrein? Waar zijn deze voorzien?
Antwoord van het college
Ja, het plan omvat ook parkeerplaatsen op eigen terrein, om te voldoen aan de gemeentelijke parkeernorm voor de gewenste functie. Deze bevinden zich op de hoek van het perceel aan Kerklaan, naast Kerklaan 2. (zie verder ook antwoord bij vraag 2 over de status van de vergunningaanvraag)
Vraag 5
wat wordt er verstaan onder het tijdelijk plaatsen van een tuinhuis en zwembad, over welke periode spreken we dan?
Antwoord van het college
Het gaat om een aanvraag voor een tijdelijk bouwwerk voor 15 jaar, door de aanvrager bedoeld als ‘model’-objecten (showroom). De aanvrager geeft aan dat alle onderdelen te koop zijn, en dat er daarom sprake is van tijdelijke plaatsing.
Daarbij merken wij, bij voorbaat op, dat een tijdelijke omgevingsvergunning voor een periode van maximaal 10 jaar kan worden aangevraagd. (zie verder ook antwoord bij vraag 2 over de status van de vergunningaanvraag)
Vraag 6
vereist het omzetten van de bestemming van wonen naar winkel een college- of een raadsbesluit en waarom?
Antwoord van het college
De vergunning is verleend door middel van een buitenplanse (kruimel)afwijking. Het college is daarmee bevoegd om de vergunning te verlenen. Deze bevoegdheidsverdeling is door het Rijk vastgelegd in artikel 2.12, eerste lid, onder a sub 2° Wabo en artikel 4, aanhef en lid 9, bijlage II van het BOR.
Vraag 7
Brink 19 is een beschermd gemeentelijk monument. In hoeverre is de omgeving van het pand beschermd en is dit mede bepalend voor de beoordeling van de aanvraag?
Antwoord van het college
Er geldt een welstandsregime voor gemeentelijke monumenten. Dit houdt in dat er een positief advies benodigd is van de welstandscommissie. Voor de verleende vergunning is het akkoord van de welstand mede bepalend geweest.
Voor de lopende aanvraag geldt dat een toets op grond van het welstandsbeleid en het beschermd dorpsgezicht onderdeel is van de beoordeling van de aanvraag, deze heeft nog niet plaatsgevonden. (zie ook toelichting op procedures in inleiding)
Pagina 3 van 4
Vraag 8
op welke wijze gaat het college om met de vergunningaanvragen, nu de indruk wordt gewekt dat een totaalplan voor een verantwoorde functiewijziging ontbreekt?
Antwoord van het college
Voor de functiewijziging is al een omgevingsvergunning verleend (zie beantwoording vraag 3). Elke verdere vergunningaanvraag wordt beoordeeld aan de hand van de geldende wet- en regelgeving. Als de aanvraag een afwijking van het bestemmingsplan inhoudt, zal het college iedere aanvraag apart toetsen aan de voorwaarden voor het afwijken.
Consequenties
Vervolg
Bijlagen
(1) raadsvragen 'Brink 19'
Pagina 4 van 4
Bekijk de brief: A.02 RIB beantwoording schriftelijke vragen Larens Behoud Brink 19
Bron: raadsinformatie van de gemeente Laren (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.