2019-11-26 Beantwoording vragen VVD leefbaarheid Vlietzone

Vraag 1

Hoe oordeelt het College over de leefbaarheid in de Vlietzone, ook in relatie tot alle overlast in de wijk?

Antwoord van het college

Antwoorden De signalen die wij krijgen en gekregen hebben op het vlak van leefbaarheid, laten een beeld zien van een aantal deelgebieden en straten binnen de Vlietzone waar de overlast de leefbaarheid aantast. Op een aantal plekken gaat deze overlast gepaard met verwaarlozing van panden, tuinen en rommel op straat. Dit zijn plekken waar de leefbaarheid onder druk staat.

2. Kan het College aangeven welke acties zij zelf heeft ondernomen om de leefbaarheid te vergroten en welk effect deze acties hebben gehad.

De eerste gerichte overlastsignalen uit de wijk ontvingen wij in september 2018 en betroffen een klein gebied binnen het Vliet, meer specifiek de Willem Loréstraat en de Bote van Bolswertstraat.

Op die locatie wonen een aantal personen die veelal ambulante zorg ontvangen van een zorgaanbieder. Naar aanleiding van de signalen is er herhaaldelijk contact geweest en hebben we hen gemaand maatregelen te nemen. Daarnaast is de politie-inzet en die van stadstoezicht geïntensiveerd en is politie ook herhaaldelijk op bezoek geweest bij de personen die in betreffende panden woonachtig zijn en hun zorgaanbieder. In juli 2019 is dit gebied tot overlastgebied uitgeroepen waardoor de toezichthouders en handhavers meer bevoegdheden kregen om ter plaatse op te treden. Ook is kort na het zomerreces een omgevingsoverleg in het leven geroepen om signalen direct vanuit de buurt te verkrijgen zodat we effectiever konden optreden.

Het effect was dat de overlast is afgenomen, maar nog niet is verdwenen.

Daarnaast is er onlangs een wijkschouw geweest waarbij het wijkpanel, het buurtpreventieteam, wijkbewoners, de wijkwethouder en diverse ambtenaren verbeterpunten hebben aangedragen.

De verbeterpunten worden nu of op een later moment uitgevoerd.

3. Welke resultaten heeft het College in de gemeente Leeuwarden geboekt in haar aanpak tegen de huisjesmelkers en bijbehorende de overlast.

De taken van het fysiek domein, toezicht en handhaving, zijn in hoofdzaak gericht op de bouwregelgeving, zoals de constructieve veiligheid en brandveiligheid van de gebouwen, verbouw zonder omgevingsvergunning en strijdigheid met het bestemmingsplan (kamerverhuur).

 Blad 2

Toezicht en handhaving fysiek domein is gefocust op het gebouw/panden.

4. Welke resultaten heeft het College specifiek in de Vlietzone geboekt in haar aanpak tegen de huisjesmelkers en de overlast.

Toezicht en handhaving op dit vlak wordt ingezet op basis van signalen van bewoners dan wel door eigen waarneming van onze toezichthouders.

Er is in 2011 begonnen met het project woonoverlast bij (illegale) kamerverhuur. Doel van het project was om met een integrale aanpak van de overlast, veroorzaakt door (illegale) kamerverhuur door vastgoedeigenaren, terug te dringen. Gedurende het project zijn 120 panden van 8 (middel-)grote vastgoedeigenaren in de Vlietzone in beeld gebracht. De panden zijn geschouwd op staat van onderhoud pand/tuin, brandveiligheid, sociale problematiek huurders, overlast illegale kamerverhuur, uitbuiting huurders, aanwijzing witwaspraktijken/fraude, criminele activiteiten.

In 2013 is besloten een incidenteel budget van € 60.000,- voor woonoverlast beschikbaar te stellen.

De focus is toen verbreed naar de panden in de overige ISV-wijken, waarbij voornamelijk Oldegalileën & Bloemenbuurt, Tjerk Hiddes en Cambuursterhoek en Achter de Hoven bijzondere aandacht hebben gekregen. Ook een aantal “nieuwe” panden in ‘t Vliet zijn beoordeeld.

In 2013 zijn 140 panden eenmaal of meerdere keren gecontroleerd. In totaal zijn er 213 controles uitgevoerd. Het effect van de inzet was dat er veel strijdigheden zijn aangepast/opgelost.

Verder, los van de “geplande” controles, is er structurele aandacht en inzet geweest voor panden waar meervoudige problematiek speelde. Er is toen bij meerdere panden intensief samengewerkt met onder andere de politie.

5. Hoeveel panden zijn er op dit moment in de Vlietzone in handen van commerciële verhuurders

Het antwoord op deze vraag is niet te geven.

Commerciële verhuurders zijn er in vele vormen: verhuurbureau’s, vastgoedbeheer, particuliere investeerders en bovendien wijzigt eigendom van huizen geregeld als gevolg van verkoop/verhuizen.

Daarom weten wij niet hoeveel panden in handen zijn van commerciële verhuurders.

6. Kan het College aangeven hoe ondanks haar aanpak, het aantal huisjesmelkers juist lijkt te zijn toegenomen inclusief de bijbehorende overlast? Of is er juist sprake van geen aanpak?

Het landelijke beeld is dat het percentage particuliere verhuur stijgt. Waarschijnlijk is dat in de Vlietzone ook het geval. Het aantal signalen over achterstallig onderhoud die de gemeente bereiken ten aanzien van het Vliet wijken niet echt af van signalen uit andere wijken. Onze aanpak hiervan is ook niet verminderd.

 Blad 3

7. Is het College het met de VVD eens dat wanneer je de overlast niet bij de bron aanpakt, geld niet de oplossing is om de leefbaarheid in de Vlietzone te vergroten, maar dat er juist sprake is van dweilen met de kraan open?

Het aanpakken van overlast moet zo efficiënt mogelijk worden georganiseerd zodat de beschikbare middelen en capaciteit het maximale effect hebben op het verbeteren van de leefbaarheid. Dit geldt voor al onze wijken waaronder ook de Vlietzone.

8. Wat gaat het College nu concreet doen om de leefbaarheid in de Vlietzone wel te verbeteren, anders dan “cosmetische maatregelen”.

De Wijkaanpak is onlangs door de raad vastgesteld en wordt nu in de Vlietzone uitgevoerd. Daarnaast zijn in specifieke overlastgevallen maatregelen genomen zoals het omgevingsoverleg. Momenteel wordt er een inventarisatie gemaakt van mogelijke acties om de leefbaarheid te verbeteren. Wij willen dit graag met u en de direct betrokkenen bespreken om zo tot een bestuurlijk en maatschappelijk gedragen aanpak te komen.

Leeuwarden, 26 november 2019, burgemeester en wethouders van Leeuwarden,

burgemeester.

secretaris.