Beantwoorden schriftelijke vragen VVD - studentenwoningen
Een raadslid stelde op 28 oktober 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Leeuwarden (8 vragen).
In het kort
8 vragen en wat het college antwoordt
- Hoe groot is het geschatte tekort aan studentenwoningen in de gemeente Leeuwarden op dit moment? → Antwoorden Afgelopen jaren zijn er veel woningen toegevoegd en momenteel is geen sprake van een structureel tekort; de markt is evenwichtig.
- Zitten er onder deze groep ook internationale studenten? → Zo ja, hoe groot is deze groep?
- Hoeveel studentenwoningen zitten er in de ‘harde’ en ‘zachte’ plancapaciteit voor de komende jaren? → Hard: 40, Zacht: 393 (waarvan 138 onzelfstandig).
- Is dat voldoende om de tekorten weg te werken? → We voegen gericht capaciteit toe (onderdeel van de opgave van 1.500), mede voor vervanging van particuliere kamers die verdwijnen en om mogelijke groei op te vangen.
- Ziet het College ruimte om geplande studentenwoningen te versnellen? → Het college zorgt voor duidelijke kaders en een soepel vergunningsproces, maar de investeringskeuze ligt bij ontwikkelende partijen.
- Op welke wijze werkt het College, samen met onderwijspartners, corporaties en verhuurders, aan een korte-termijnoplossing voor het tekort? → We hebben regulier overleg en een gezamenlijke monitoring met onder meer NHL Stenden en huisvesters.
- Onderkent het College dat het lokale opkoopverbod het tekort heeft opgevoerd? → Nee.
- Hoe staat het College tegenover de oplossingen van Kences (tijdelijke huur, vergunningsvrij delen)? → Leeuwarden, 28 oktober 2025, burgemeester en wethouders van Leeuwarden, burgemeester. {{Signer1}} secretaris. {{Signer2}} *Dit document is rechtsgeldig digitaal ondertekend.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Zaaknummer: 2025-234727 Antwoord van burgemeester en wethouders op schriftelijke vragen als bedoeld in artikel 42, eerste lid, van het Reglement van Orde voor de vergaderingen van de raad der gemeente Leeuwarden, ingediend op 4 september 2025. De vragen zijn afkomstig van de VVD fractie en gaan over het tekort aan studentenhuisvesting.
Vragen
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Hoe groot is het geschatte tekort aan studentenwoningen in de gemeente Leeuwarden op dit moment?
Antwoord van het college
Antwoorden Afgelopen jaren zijn er veel woningen toegevoegd en momenteel is geen sprake van een structureel tekort; de markt is evenwichtig. Wel blijft betaalbaarheid en doorstroom een opgave. Daarom sturen we op toevoeging van 1.500 studenteneenheden in het beleidskader Wonen in de stad.
Vraag 2
Zitten er onder deze groep ook internationale studenten?
Antwoord van het college
Zo ja, hoe groot is deze groep?
Een kleine restgroep (<30) internationale studenten moet nu nog een goede plek vinden. Dat lukt doorgaans in september/oktober alsnog. Er is vanuit de HBO's extra aandacht voor tijdige werving en begeleiding.
Vraag 3
Hoeveel studentenwoningen zitten er in de ‘harde’ en ‘zachte’ plancapaciteit voor de komende jaren?
Antwoord van het college
Hard: 40, Zacht: 393 (waarvan 138 onzelfstandig).
Daarnaast is in het beleid ruimte en ambitie voor 1.500 extra studenteneenheden.
Vraag 4
Is dat voldoende om de tekorten weg te werken?
Antwoord van het college
We voegen gericht capaciteit toe (onderdeel van de opgave van 1.500), mede voor vervanging van particuliere kamers die verdwijnen en om mogelijke groei op te vangen.
Vraag 5
Ziet het College ruimte om geplande studentenwoningen te versnellen?
Antwoord van het college
Het college zorgt voor duidelijke kaders en een soepel vergunningsproces, maar de investeringskeuze ligt bij ontwikkelende partijen.
Vraag 6
Op welke wijze werkt het College, samen met onderwijspartners, corporaties en verhuurders, aan een korte-termijnoplossing voor het tekort?
Antwoord van het college
We hebben regulier overleg en een gezamenlijke monitoring met onder meer NHL Stenden en huisvesters. De markt staat niet zo onder druk dat hier nu extra inzet nodig is.
Vraag 7
Onderkent het College dat het lokale opkoopverbod het tekort heeft opgevoerd?
Antwoord van het college
Nee. In steden met en zonder opkoopverbod daalt het aanbod particuliere huur. Dat heeft in belangrijke mate met hogere rentestanden en de fiscale behandeling van huurinkomsten te maken, en in sommige gevallen ook de wettelijke eisen uit de Wet goed verhuurderschap en Wet Betaalbare huur.
Blad 2
Vraag 8
Hoe staat het College tegenover de oplossingen van Kences (tijdelijke huur, vergunningsvrij delen)?
Antwoord van het college
Leeuwarden, 28 oktober 2025, burgemeester en wethouders van Leeuwarden,
burgemeester. {{Signer1}}
secretaris. {{Signer2}}
*Dit document is rechtsgeldig digitaal ondertekend.
Het college ziet dat er in Leeuwarden al veel opties zijn. Verhuurders kunnen al gebruik maken van een huurcontract op basis van artikel 7:274d BW (Campuscontract). Dit is een tijdelijk huurcontract voor studenten dat eindigt na einde van de studie. In Leeuwarden is het verder toegestaan om bestaande particuliere huurwoningen te verhuren aan 2 alleenstaanden (dus ook studenten). Tenslotte is er de mogelijkheid tot hospitaverhuur, waarbij ook aan maximaal twee alleenstaanden een kamer verhuurd mag worden.
Bekijk de brief: Beantwoorden schriftelijke vragen VVD - studentenwoningen
Bron: raadsinformatie van de gemeente Leeuwarden (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.