1b - UIT-23-13234 Beantwoording schriftelijke vragen WG wachtlijst WBO Wonen
Een raadslid stelde op 2 oktober 2023 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Oldenzaal.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Secretariaat van de fractie WG [email protected]
Ganzenmarkt 1 Postbus 354 7570 AJ Oldenzaal Telefoon (0541) 58 81 11 14+ netnummer 14 0541 E-mail [email protected] Internet www.oldenzaal.nl Bezoekadres Postadres
Datum 5 september 2023 Onderwerp Beantwoording schriftelijke vragen wachtlijst WBO Wonen Uw brief van 30 juni 2023 Uw kenmerk Ons kenmerk UIT-23-13234 Zaaknummer Behandeld door Huub van Uum Telefoonnummer (0541) 58 81 11 Bijlage(n) -
Geachte mevrouw Egbers, Per mail van 30 juni 2023 heeft de fractie van de WG vragen gesteld over de wachtlijst bij WBO Wonen. Aanleiding is het gezamenlijke woningverhuursysteem dat Twentse woningcorporaties in het voorjaar van 2023 hebben ingesteld. In deze brief vindt u de vragen en antwoorden.
Hoe lang is de wachttijd op dit moment gemiddeld voor een sociale huurwoning in Oldenzaal?
De actieve zoektijd voor een woning was van 2020-2022 14 maanden. Dit komt uit het rapport “Vraag- en aanbodanalyse 2015-2022” van I&O Research. Het onderzoek naar de gemiddelde wachttijd wordt jaarlijks uitgevoerd.
Hoeveel huurwoningen in Oldenzaal zijn er vanaf de invoering van het nieuwe systeem toegekend aan inwoners buiten Oldenzaal?
Van eind maart tot en met 8 augustus zijn er 54 woningen verhuurd. Verhuringen naar inschrijving: 36 ingeschreven bij WBO Wonen, waarvan woonplaats Oldenzaal 29 en woonplaats elders 7; 18 ingeschreven bij andere corporatie, waarvan woonplaats Oldenzaal 2 en woonplaats elders 16.
Bijna de helft van alle huurders buiten Oldenzaal zijn afkomstig uit Enschede. De andere helft komt uit de omliggende plaatsen als Overdinkel, Losser, Borne en dergelijke. Opgeteld betekent dit dat 31 (bijna 60%) van de vrijkomende woningen is toegewezen aan mensen uit Oldenzaal en 23 (ruim 40%) vanuit andere plaatsen uit Twente. Naast verhuringen in Oldenzaal hebben ook 16 Oldenzalers in deze periode elders in Twente een woning gekregen. Met name in Enschede, Almelo en Hellendoorn. In totaal zijn 57 Oldenzalers verhuisd binnen en buiten Oldenzaal naar een huurwoning*.
*Deze cijfers komen uit een ander bestand en zijn bijgewerkt tot bijna eind augustus. Hierdoor sluiten ze niet aan bij de andere cijfers.
Datum 5 september 2023 Ons kenmerk UIT-23-13234 Paginanr. 2
In september vindt er een evaluatie plaats vanuit woninghuren.nl. Hier verwachten wij meer inzicht in de eerste regionale effecten van woninghuren.nl. Regio’s waar eerder regionale woonruimteverdeling is ingevoerd gaven aan dat het enig tijd duurt voordat zichtbaar wordt wat de echte effecten zijn en het reageren stabiliseert. Zij gaven aan dat in het begin heel veel gereageerd wordt om uit te proberen wat mogelijk is. Dit duurde soms wel tot een jaar.
Vooralsnog concludeert WBO Wonen dat de invoering van Woninghuren.nl weliswaar leidt tot een toename van het aantal reacties, maar geen hele grote verschuivingen in de toewijzing van woningen. Uiteraard is het belangrijk om voor een betrouwbaar beeld over een langere periode te monitoren en ontwikkelingen daarin op korte en lange termijn goed te kunnen zien. Dit zal met de evaluatie van het systeem worden meegenomen.
Zijn er al wijzigingen zichtbaar in wachttijden en toekenningen na invoering van het nieuwe systeem?
Er zijn nog geen veranderingen zichtbaar in de wachttijden. De periode vanaf de invoering tot aan de beantwoording van de gestelde vragen is daar te kort voor. In totaal zijn er 129.841 ingeschreven woningzoekenden in woninghuren.nl. Daarvan is nu 12% actief aan het zoeken (15.622).
Heeft het college met WBO afspraken gemaakt om het effect van het nieuwe systeem op de wachttijden en plaatsingen van onze Oldenzaalse inwoners te evalueren?
Er zijn geen specifieke afspraken gemaakt tussen WBO Wonen en het college. Wel heeft WBO Wonen afspraken gemaakt met huurdersvereniging Blij Wonen. WBO Wonen monitort de vraag en het aanbod en de gevolgen voor Oldenzaalse woningzoekenden. Binnen Woninghuren.nl is afgesproken om na een half jaar te evalueren en waar nodig maatregelen te nemen. Dit zal in september plaatsvinden.
WG Oldenzaal heeft in het gesprek met WBO de wens uitgesproken dat in de toekomst ook twee vrienden of vriendinnen een woning moeten kunnen huren. Hoe denkt het college hier over?
Op dit moment is het al mogelijk voor vrienden (zonder een relatie) om een woning te huren. Hierbij is er wel altijd één hoofdhuurder, bij aanvang van een huurovereenkomst. Vanuit de woonagenda wordt nog verder gekeken naar mogelijkheden om gezamenlijk een woning te huren. Overigens is er geen specifieke vraag gesteld over een systeem van loting, maar in de inleidende tekst wordt het systeem van loting wel door WG benoemd. WBO Wonen denkt na aan een systeem van loting, naast het systeem van inschrijfduur, om specifieke doelgroepen (zoals jongeren) meer kans te geven.
Tot slot Heeft u nog vragen naar aanleiding van deze brief? Neemt u dan contact op met Huub van Uum, bereikbaar tel. 0541-588111.
Met vriendelijke groet, het college van burgemeester en wethouders
de secretaris
de burgemeester
Bekijk de brief: 1b - UIT-23-13234 Beantwoording schriftelijke vragen WG wachtlijst WBO Wonen
Bron: raadsinformatie van de gemeente Oldenzaal (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.