4b - UIT-23-13198 Beantwoording schriftelijke vragen CDA - bepalen van WOZ-waarde

Vraag 1

Hoe veel van de bezwaarschriften hebben daadwerkelijk geleid tot een afwaardering?

Antwoord van het college

Totaal (woningen en niet-woningen)

Jaar

Totaal

Belanghebbenden Bureau Aantal Aantal beschikkingen Ingediend Afgewaardeerd Ingediend Afgewaardeerd Ingediend Afgewaardeerd Objecten (eigendom en gebruik) 2022 16679 24135 649 286 329 150 320 136 2021 16649 24761 702 341 496 270 206 71 2020 16702 25040 433 209 190 102 243 107 2019 16683 25049 380 156 238 92 142 64 2018 16597 24878 272 120 166 85 106 35 2.436 1.112 1.419 699 1.017 413

Vraag 2

Wat was de hoogte van die afwaardering in beide situaties (zowel absoluut als relatief)?

Antwoord van het college

Onderstaande percentages gaan over het aantal WOZ-objecten waarvan de waarde in bezwaar is verlaagd. De aantallen in de beantwoording van vraag 1 en 2 gaan over het aantal ingediende WOZ-bezwaarschriften. Eén bezwaarschrift kan nl. over meerdere WOZ-objecten gaan.

Voor 2019 en 2018 zijn er geen betrouwbare gegevens beschikbaar.

 Datum 9 mei 2023 Ons kenmerk UIT-23-13198 Paginanr. 2

2022 Uitkomst

Totaal

Belanghebbenden

Bureaus

Handhaven 1-10% 11-20% >20%

59,6% 31,6% 5,9% 2,8%

60,8% 29,4% 5,6% 4,2%

58,2% 34,1% 6,4% 1,2%

2021 Uitkomst Handhaven 1-10% 11-20% >20%

Totaal 54,8% 30,3% 10,6% 4,4%

Belanghebbenden 50,0% 32,5% 11,8% 5,6%

Bureaus 66,0% 25,0% 7,5% 1,4%

2020 Uitkomst Handhaven 1-10% 11-20% >20%

Totaal 53,5% 28,7% 14,4% 3,4%

Belanghebbenden 49,7% 27,4% 16,8% 6,1%

Bureaus 56,5% 29,7% 12,6% 1,2%

Ter toelichting van het schema onderstaand voorbeeld.

In 2021 is de WOZ-waarde in 11,8% van de door belanghebbenden zelf ingediende bezwaren verlaagd met een percentage tussen de 11 en 20%.

Vraag 3

Hoeveel van de bij de rechtbank ingediende bezwaren zijn daar ook daadwerkelijk behandeld?

Antwoord van het college

Van de in totaal 53 beroepszaken zijn er 25 behandeld bij de rechtbank. Daarvan zijn er 19 gehandhaafd en 6 gewijzigd. In 20 beroepszaken is er voor de zitting een compromis gesloten. Bij deze gevallen is na herbeoordeling gebleken dat de waarde toch niet juist was.

Totaal ingediende beroepszaken Beroepszaken Totaal Ingetrokken Compromis Handhaven Wijzigen Open 2022 5 0 0 1 0 4 2021 11 3 4 4 0 0 2020 8 0 4 3 1 0 2019 13 0 4 8 4 0 2018 13 1 8 3 1 0 Totaal 53 4 20 19 6 4 Beroepszaken ingediend door belanghebbenden zelf Beroepszaken Belanghebbenden Ingetrokken Compromis 2022 2 0 0 2021 1 0 0 2020 4 0 2 2019 12 0 3 2018 5 0 3 Totaal 22 0 6

Handhaven 1 1 2 5 1 10

Wijzigen 0 0 0 4 1 5

Open 1 0 0 0 0 1

 Datum 9 mei 2023 Ons kenmerk UIT-23-13198 Paginanr. 3

Beroepszaken ingediend door gemachtigde Beroepszaken Bureaus Ingetrokken 2022 3 0 2021 10 3 2020 4 0 2019 4 0 2018 10 1 Totaal 31 4

Compromis 0 4 2 1 7 14

Handhaven 0 3 1 3 2 9

Wijzigen 0 0 1 0 0 1

Open 3 0 0 0 0 3

Vraag 4

Is het beoordelen van de bezwaren door dezelfde organisatie die ook de waarde vaststelt niet hetzelfde als een slager die zijn eigen vlees keurt?

Antwoord van het college

Graag een duidelijke toelichting en motivering als het college daar anders over denkt.

De Algemene wet bestuursrecht (Awb) en de Algemene wet inzake rijksbelastingen (Awr) bepalen de regels voor bezwaar en beroep. Deze regels zijn ook van toepassing op bezwaarschriften tegen de WOZ-waarde. In de regels is bepaald dat de heffingsambtenaar uitspraak doet op het bezwaarschrift. Het idee van de wetgever is dat op deze wijze de heffingsambtenaar de mogelijkheid krijgt om fouten te kunnen herstellen omdat in het bezwaarschrift mogelijk nieuwe informatie wordt gegeven die niet ter beschikking van de heffingsambtenaar stond. Na de uitspraak heeft een belanghebbende de mogelijkheid om in beroep te gaan bij de rechtbank.

GBTwente heeft geen enkel belang bij het onjuist vaststellen van de WOZ-waarde en wordt bij de uitvoering van de Wet WOZ streng gecontroleerd door een onafhankelijke instantie, de Waarderingskamer.

Daarnaast is taxeren geen exacte wetenschap. De WOZ-waarde is een geschatte waarde van een woning, ongeacht of de betreffende woning gekocht of verkocht is. Het blijft een geschatte richtlijn, gebaseerd op basis van feiten en data van andere verkochte woningen.

6. Welke mogelijkheden ziet het college om te zorgen dat het GBT de taxaties zodanig vaststelt dat daarmee bureaus als bezwaarmaker.nl niet meer kunnen bestaan.

Bezwaar maken is een recht van de belanghebbende waar het college niet aan kan en wil tornen.

Het indienen van bezwaren door zogenoemde NoCure NoPay bureaus is bij de landelijke politiek onder de aandacht. Staatssecretaris van Rij probeert dit jaar de wetgeving aan te passen zodat het indienen van bezwaren door deze bureaus voor hen financieel minder aantrekkelijk wordt. Er wordt daarbij o.a. gedacht aan:  een belangrijkere functie voor informeel contact in het bezwaarproces;  het verlagen van de vergoedingen;  het niet langer uitkeren van vergoedingen aan de bureaus maar rechtstreeks aan de belanghebbende.

 Datum 9 mei 2023 Ons kenmerk UIT-23-13198 Paginanr. 4

Informatie over gang van zaken GBTwente is bereid om u een presentatie over de werkwijze en het hele proces van de totstandkoming van de WOZ-waarde te geven in de gemeenteraad. Tot op heden is daar geen gebruik van gemaakt. GBTwente is hiertoe nog steeds bereid.

Tot slot Heeft u aanvullende vragen? Dan kunt u contact opnemen met Marga Jogems, per e-mail [email protected] of telefoon 06 34 45 51 53. Zij werkt op maandag, dinsdag, woensdag en vrijdag.