het bepalen van de WOZ-waarde
Een raadslid stelde op 16 mei 2023 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Oldenzaal (1 vragen).
In het kort
1 vragen en wat het college antwoordt
- Is het beoordelen van de bezwaren door dezelfde organisatie die ook de waarde vaststelt niet hetzelfde als een slager die zijn eigen vlees keurt? → Graag een duidelijke toelichting en motivering als het college daar anders over denkt. 6.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Aan het college van B&W van de Gemeente Oldenzaal Oldenzaal, 15 april 2023 Onderwerp: Taxatie OZB Geacht college, Op 3 april 2023 lazen we in de regionale krant een artikel dat Overijssel massaal bezwaar maakt tegen de taxatie van de WOZ-waarde. Het gaat dan om 20.000 ingediende bezwaarschriften, dat is ruim 23 % hoger dan het landelijk gemiddelde.
OP 11 april 2023 stond er opnieuw een uitgebreid artikel in de regionale krant over de WOZ-taxatie.
In het artikel staat dat de taxaties skyhigh gaan. De betrokken persoon, die al jarenlang als vrijwilliger belastinghulp namens de FNV mensen ondersteunt en helpt, constateert dat er een enorme stijging in taxaties plaatsvindt en ziet dat bevestigd door zijn collega-vrijwilligers elders in het land.
Hij verwijst daarin ook naar het advies van gemeentes om niet met commerciële bureaus in zee te gaan, die de hoogte van de taxaties aanvechten. Toch constateert hij, mede uit eigen ervaring, dat het zeker zinvol kan zijn om dat wel te doen. Tevens constateert hij dat dergelijke bureaus niets zouden verdienen en dus ook niet zouden bestaan als gemeenten hun huiswerk goed zouden doen en correcte taxaties zouden maken. Dat lijkt een correcte constatering.
Een praktijkervaring uit Oldenzaal:
Per 1-1-2019 is de waarde volgens de taxatie € 532.000. Een bezwaar leidt tot een aangepaste waarde van € 496.000 en naar aanleiding van een bezwaarschrift bij de rechtbank heeft het GBT de waarde per die datum vastgesteld op € 435.000, een totale verlaging van € 97.000 zonder een uitspraak van de rechtbank.
Naar aanleiding van de tweede aanpassing door het GBT is door bezwaarmaker.nl het bezwaarschrift ingetrokken. Conclusie is dus dat het instellen van beroep leidt tot een fundamenteel andere waarde.
Het lijkt wel of men er op dat moment pas echt naar kijkt.
Dat leidt tot de volgende vragen:
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Is het beoordelen van de bezwaren door dezelfde organisatie die ook de waarde vaststelt niet hetzelfde als een slager die zijn eigen vlees keurt?
Antwoord van het college
Graag een duidelijke toelichting en motivering als het college daar anders over denkt.
6. Welke mogelijkheden ziet het college om te zorgen dat het GBT de taxaties zodanig vaststelt dat daarmee bureaus als bezwaarmaker.nl niet meer kunnen bestaan.
Namens de CDA fractie Hennie Maartens
Bekijk de brief: 5922 Schriftelijke vragen van de fractie CDA inzake het bepalen van de WOZ-waarde
Bron: raadsinformatie van de gemeente Oldenzaal (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.