woningdelen

Vraag 1

Oldenzaal heeft een hoge ambitie op de realisatie van woningen. Zo heeft zij gesteld om in de komende jaren 1000 woningen te willen realiseren. Hoe kunnen we naar mening van het college het aanbod van woningen in Oldenzaal versnellen en beter laten aansluiten op de (veranderende) behoefte?

Antwoord van het college

We versnellen het aanbod van woningen en sluiten beter aan op de behoefte door aandacht te hebben voor alternatieve woonvormen, prioriteit voor sleutelprojecten, aandacht voor kleinere locaties en transformatie.

Vraag 2

Is het college bekend met het fenomeen 'woningdelen' en bovengenoemde voorbeelden, en ziet het college hierin kansen om de woningmarkt te versnellen en hiermee aan te laten sluiten op de (veranderende) behoefte?

Antwoord van het college

      

Het college is hiermee bekend. Platform 31 kent 7 woningdeelvarianten, die variëren in moeite en kosten. Ze bieden kansen om de woningmarkt aan te laten sluiten op de (veranderende) behoefte. inwonen; hospitaverhuur; friends- of groepscontract; kamergewijze verhuur; zachte splitsing; bouwkundig splitsen; kadastraal / juridisch splitsen;

 Datum 17 september 2024 Ons kenmerk UIT-24-13371 Paginanr. 2

Vraag 3

Is bekend wat de belangstelling is onder ouderen in Oldenzaal voor gedeelde woonvormen?

Antwoord van het college

Zo ja, hoe groot is die dan?

Nee, de grootte van de belangstelling is niet bekend.

Vraag 4

Is bekend wat de belangstelling is onder jongeren in Oldenzaal voor gedeelde woonvormen?

Antwoord van het college

Zo ja, hoe groot is die dan?

Er is belangstelling, maar de grootte hiervan weten we niet.

Vraag 5

Hoe kunnen we woningdelen aantrekkelijk maken voor zowel jongeren als ouderen?

Antwoord van het college

En wat is daarvoor nodig om dat te realiseren?

We moeten ons realiseren dat het Nederlandse woonsysteem gericht is op individuele huishoudens. Huurtoeslagen, hypotheekaanvragen, bouwbeleid, uitkeringen, extramuralisering van de zorg bevorderen allemaal afzonderlijke bewoning. Het is van belang een goede afweging te maken of en welke woningdeelvarianten in welke context toepasbaar zijn. We kunnen daarbij luisteren naar de belangen van zittende bewoners, of (meer) oog hebben voor onze woningzoekenden.

Vraag 6

Wat is het huidige beleid met betrekking tot 'woningdelen' in Oldenzaal?

Antwoord van het college

Staat het beleid dit toe, of bent u bereid het beleid te herzien of versoepelen zodat meer woningen gesplitst en verhuurd kunnen worden als zelfstandige woonruimtes?

Wij hebben geen specifiek beleid met betrekking tot woningdelen. Veel woningdeelvarianten zijn al in Oldenzaal mogelijk. Daarbij varieert de moeite en kosten per woningdeelvariant. Inwonen en hospitaverhuur kan zonder veel moeite en kosten. Vanuit WBO Wonen is het nu al mogelijk met vrienden samen een woning te huren. Bij kadastraal / juridisch splitsen gaat dat gepaard met meer moeite en kosten.

Vraag 7

Voert u al gesprekken met de WBO over de verschillende vormen van 'woningdelen'?

Antwoord van het college

Zo nee, bent u bereid hierover op korte termijn in gesprek te gaan?

Over woningdeelvarianten zijn gemeente en WBO Wonen al langer in gesprek. Hierover zijn afspraken gemaakt binnen de Woonagenda en de opstart hiervan is gepland voor het derde kwartaal dit jaar. Bedoeling is om in samenwerking tussen gemeente en WBO Wonen onderzoek op te starten naar de woningdeelvarianten welke geschikt zijn voor Oldenzaal.

Vraag 8

Wat zijn de mogelijkheden om, al dan niet samen met de WBO, op korte termijn pilots te doen 'met woningdelen' en 'huurdelen' in Oldenzaal?

Antwoord van het college

Dit is afhankelijk van het samen met WBO op te stellen onderzoek.

 Datum 17 september 2024 Ons kenmerk UIT-24-13371 Paginanr. 3

Vraag 9

Kunt u de mogelijkheden bekijken voor officiële splitsing van woningen waarbij huurtoeslag kan worden toegekend aan bewoners van gesplitste woningen, om zo de toegankelijkheid van deze woonvormen te vergroten?

Antwoord van het college

Dit nemen wij mee in het onderzoek. Wij houden uw raad op de hoogte van de resultaten.