Memo beantwoording vragen GroenLinks 19-05.docx
Een raadslid stelde op 9 juni 2022 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Raalte (1 vragen).
In het kort
1 vragen en wat het college antwoordt
- Hoeveel Rood voor Rood trajecten zijn er nu in behandeling? → Hoeveel trajecten compenseren buiten het oude agrarisch bouwblok en waarom?
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
MEMO Datum
7 juni 2022
Aan
Gemeenteraad
Kopie aan Van
College van B&W
Onderwerp
Beantwoording vragen GroenLinks over Erven in Beweging
Tijdens de Rond de Tafel van 19 mei is door de fractie van GroenLinks een aantal vragen gesteld over Erven in Beweging bij het agendapunt vaststelling bestemmingsplan buitengebied, omgeving Boetelerveldweg 3, Raamsweg 8, De Jongstraat 16 en Pleegsterdijk 27. Het gaat om de volgende vragen:
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Hoeveel Rood voor Rood trajecten zijn er nu in behandeling?
Antwoord van het college
Hoeveel trajecten compenseren buiten het oude agrarisch bouwblok en waarom?
De wethouder heeft toegezegd deze vragen te beantwoorden voor de raadsvergadering van 9 juni.
Beantwoording 1.
De totale oppervlakte van de twee bouwblokken van de intensieve veehouderijen die verdwijnen is 15.577m2.
Op deze locaties mogen conform het bestemmingsplan beide bouwblokken volledig bebouwd worden met bedrijfsgebouwen voor intensieve agrarische veehouderijen. Er waren 3.700m2 aan voormalige stallen aanwezig, welke allemaal in het kader van deze ontwikkeling inmiddels zijn verdwenen.
De totale oppervlakte van de bouwblokken van de drie woonbestemmingen en de overgebleven agrarische bestemmingen is 8.415m2.
Op deze bestemmingen zijn de bouwmogelijkheden binnen het bouwvlak van de woonbestemming beperkt. Bij woonbestemmingen geldt een maximumaantal van 750m3 (= circa 100 m2 footprint, 3 bouwlagen) per woning en in principe een maximumaantal van 150m2 aan bijgebouwen per woning. Deze bouwvlakken kunnen dus niet maximaal bebouwd worden zoals de agrarische bouwvlakken.
2.
In 2017 is de eerste versie van het beleidsdocument Erven in Beweging vastgesteld door de gemeenteraad. Dit is aanvullend Rood voor Rood beleid. De eerste voorwaarde van Rood voor Rood aanpassingen luid als volgt:
De voorwaarde dat de compensatiewoning op een slooplocatie moet worden gebouwd komt te vervallen. De sloopcompensatie is dan minimaal 1.000m2.
Dat betekent niet dat RvR-woningen overal gerealiseerd kunnen worden. Alleen locaties die aansluiten op bestaande bebouwing komen in aanmerking. Hiermee worden locaties op een bestaand erf in het buitengebied, lintbebouwing of locaties in- of aansluitend aan dorpen bedoeld. De beoordeling of een beoogde locatie passend is, is altijd maatwerk. Zo leent niet elke perceel dat grenst aan een dorp zich voor het toevoegen van bebouwing en zijn sommige open ruimten in de dorpen of in een lintbebouwing juist waardevol om te behouden. In goed overleg tussen gemeente en initiatiefnemer wordt bekeken wat passend is.
De voorwaarde om op slooplocatie terug te bouwen is in 2017 komen te vervallen. Dat betekent dat de initiatiefnemer niet hoeft te onderbouwen waarom niet op slooplocatie teruggebouwd kan worden. Er zit ook geen volgorde of afwegingskader in, omdat het niet bouwen op slooplocatie juist sloop aanjaagt. Wanneer die verplichting er wel is, kan dit beperkend zijn voor een gestopte agrariër om tot sloop van voormalige stallen over te gaan.
Plan
Status
Bouwvlak
Wissinkweg 33
Positief principeverzoek
Binnen
Linderteseweg 46-48
Positief principeverzoek
Binnen
Holterweg 52-54
Principeverzoek in voorbereiding
Binnen
Schoonhetenseweg 18/20 Mariënheem
Vaststelling ter inzage
Binnen
Steege 24 Mariënheem
Positief principeverzoek
Binnen
Schanebroeksweg 11/13 Luttenberg
Positief principeverzoek
Binnen
Bloemenkampsweg 9/11 Luttenberg
Positief principeverzoek
Binnen
Hellendoornseweg 61, 61a Luttenberg
Positief principeverzoek
Binnen
Oost Raan
Positief principeverzoek
Buiten
Nijverdalseweg 13/Nieuwe Deventerweg 4
Positief principeverzoek
Buiten
Slagboom 1/1a Mariënheem
Principeverzoek in voorbereiding
Buiten
Heuvelweg 11 Luttenberg
Voor vaststelling naar gemeenteraad
Buiten
Marsmansweg 12 Heeten
Ontwerpbestemmingsplan ter inzage
Buiten
Koldeweesweg 28 Heeten
Positief principeverzoek
Buiten
Kwekerij Kortenhorst
Positief principeverzoek
N.n.b.
Op dit moment lopen 15 Rood voor Rood trajecten tussen initiatiefnemer en gemeente. De eerste verkenningen zijn achterwege gelaten, omdat die plannen nog niet concreet zijn of nog onderzocht worden op haalbaarheid.
Van de 15 trajecten wordt op 6 plekken een landingslocatie voor de Rood voor Rood woning gezocht buiten het bouwvlak.
2
Bekijk de brief: Memo beantwoording vragen GroenLinks 19-05.docx
Bron: raadsinformatie van de gemeente Raalte (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.