02 Beantwoording raadsvragen leegstand binnenstad
Een raadslid stelde op 19 juli 2022 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Tilburg.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Onderwerp Art. 41 vragen Leegstand binnenstad
Datum 19 juli 2022 Doorkiesnummer
Aan de leden van de gemeenteraad E-mail [email protected] Postadres Postbus 90155 5000 LH Tilburg
Beste raadsleden, Hierbij beantwoorden wij de raadsvragen die door het raadslid O. Broeders (VVD) zijn gesteld op grond van artikel 41 van het Reglement van Orde gemeenteraad Tilburg 2022. De vragen gaan over de actualiteit van de leegstand in de binnenstad en zijn ontvangen op 1 juli 2022.
Vraag 1 Is het college tevreden over het huidige leegstandspercentage van de Tilburgse binnenstad?
Antwoord 1 Het gaat goed met de Tilburgse Binnenstad. In de plint van ons eigen Stadhuis is o.a. Bomont gevestigd en ook voor andere units wordt gewerkt aan opening dit jaar door Esprit en Vabottie Schoenen. Ook voor de Frederikstraat, het Hendrikhof en de vernieuwde Emmapassage zijn door Wereldhave al verschillende bedrijven bekend gemaakt die zich daar gaan vestigen, waaronder Nelson Schoenen, Anne&Max, Frites Affair en Strada. Ook voor de C&A is Wereldhave volop bezig met herinvulling.
Daarmee wordt tevens een van de grootste panden die op dit moment nog leegstaan heringevuld.
Datzelfde geldt voor de bibliotheek aan het Koningsplein, daar realiseren we nu ons eigen stadskantoor.
Met dat vooruitzicht zijn we zeer tevreden met het leegstandspercentrage, we weten al dat dat bij herinvulling van deze panden fors om laag zal gaan. Op deze manier wordt ons kernwinkelgebied compacter en verbetert de verblijfskwaliteit in onze Binnenstad.
Vraag 2 Kan het college verklaren waarom Tilburg nog wat achterloopt op het percentage leegstand binnenstad tov de andere Brabantse steden zoals Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch?
Antwoord 2 Een deel van de leegstand kan worden verklaard door de herontwikkeling van het Koningsplein en de (her)ontwikkeling van het winkelrondje, waardoor panden (nog) niet worden ingevuld. Met de herontwikkeling en het compacter maken zijn wij verder dan andere steden waardoor panden die wachten op transformatie en herinvulling op dit moment leegstaan.
Vraag 3 Volgens het Planbureau komt de daling met name doordat veel gemeentes inzetten op de transformatie van detailhandel naar andere functies zoals horeca en woningen. Is het college van mening dat we hier nog actiever in moeten worden (of bijsturen) als het gaat om de bestaande en verwachte leegstaande locaties?
Antwoord 3 Nee, wij zetten hier al stevig op in. Het Koningsplein wordt getransformeerd naar Koningswei en met uitzondering van de weekmarkt zal de detailhandel op die locatie verdwijnen. Daar zullen ook veel woningen worden gerealiseerd. Dat zal op termijn eveneens gebeuren met de Schouwburgring.
Fax Bezoekadres Stadhuisplein 130
Vraag 4 Nu dat de coronasteunmaatregelen stoppen en energiekosten verder stijgen kan het zijn dat de winkels die ‘kunstmatig’ in stand zijn gehouden alsnog failliet gaan, met straks weer een hoge toename van de leegstand als gevolg. Welke extra maatregelingen neemt het college om deze leegstand te voorkomen?
Antwoord 4 Zoals aangegeven investeren wij, maar ook partners als Wereldhave en andere vastgoedpartijen zeer stevig in onze Binnenstad. Door in te zetten op een beter en compacter kernwinkelgebied en te investeren de vergroening van de Binnenstad(o.a. door de ontwikkeling van het stadsforum) wordt er een aantrekkelijker woon- en verblijfsklimaat gecreëerd.
Vraag 5 Zijn de positievere resultaten van andere steden aanleiding om de Tilburgse aanpak te veranderen?
Antwoord 5 Nee, het is niet zinvol leegstandspercentages van stad tot stad vergelijken zonder de details over de achtergronden daarvan per stad te kennen. Met de ingezette transformatie verwachten we dat de leegstand hier op middellange termijn zal dalen.
Daarnaast loopt een brede aanpak waarin we onder meer niet gebruikte detailhandel wegbestemmen, hiermee geven we uitvoering op de beleidsdoelstelling dat (nieuwe) winkels zich vestigen in winkelgebieden, waaronder de Binnenstad. Verder is een bestaande subsidieregeling aangepast zodat pand-eigenaren in de winkelgebieden (weliswaar buiten de Binnenstad) subsidie kunnen krijgen voor het opknappen en/verbeteren van de uitstraling van de gevels.
Vraag 6 Hoe kunnen we vanuit de gemeente Tilburg de bestaande en toekomstige leegstaande locaties (in overleg met de eigenaren) qua uitstraling / beleving tussentijds aantrekkelijker maken?
Antwoord 6 Door te blijven doen wat we nu doen, namelijk samenwerken met andere partijen in de Binnenstad zoals Binnenstadsmanagement Tilburg (BMT), het ondernemersfonds, BIZ vastgoedeigenaren Binnenstad, Koninklijke Horeca Nederland (KHN) en vastgoedpartijen als Wereldhave.
Via BMT wordt contact gelegd met eigenaren van leegstaande panden, o.a. om tijdelijke invulling te bespreken. Op dit moment wordt door eigenaren meestal gekozen voor leegstand omdat er veel vertrouwen is dat de panden weer met winkels worden ingevuld. Daarnaast investeren we in een aantrekkelijke openbare ruimte (Stadsforum, Koningswei, vergroening winkelstraten zoals Willem II straat) waarmee we de verhuurbaarheid vergroten en het goede voorbeeld geven aan vastgoedeigenaren.
Wij nemen aan u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Het college,
mr. A. van Berckel, MBA gemeentesecretaris
drs. Th.L.N. Weterings burgemeester
Bekijk de brief: 02 Beantwoording raadsvragen leegstand binnenstad
Bron: raadsinformatie van de gemeente Tilburg (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.