verordening woonruimtebemiddeling
Een raadslid stelde op 18 april 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Voorne aan Zee.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
TECHNISCHE VRAGEN
Datum vraagstelling
18 maart 2024
Vraagsteller / fractie
Ed van Dort / ONS Brielle
Vergadering Agendanummer
Commissie Samenleving 26 maart 2024 11
Vraag
In Voorne aan Zee zijn er een aantal inwoners die een zgn. tweejaars huurcontract voor een sociale huurwoning hebben.
Bij een aantal daarvan loopt het tweejaars contract binnenkort af en verhuurders willen het contract veelal niet omzetten in een huurcontract van onbepaalde tijd. Huurders met een tweejaars contract genieten geen huurbescherming.
Dit betekent dat de betreffende huurders op zoek zijn naar een huurwoning die er, gezien het enorme tekort aan sociale huurwoningen, niet is.
Ik wil hier met name de bewoners van de sociale huurwoningen aan de Rik in Brielle noemen (voormalig postkantoor). Zij komen per 31 augustus 2024 letterlijk op straat te staan. 1 moeder met een 2,5 jarige dochter, 3 dames, 2 stellen. Maar er zijn ongetwijfeld meer gevallen in de gemeente Voorne aan Zee.
Deze inwoners komen om verschillende redenen niet in aanmerking voor een urgentieverklaring en dreigen derhalve dakloos te raken.
Het antwoord van de gemeente, op een telefonische vraag van één van de betrokkenen, is dat deze bewoners zich kunnen aanmelden bij het Leger des Heils en vervolgens na 6 maanden, wellicht, dan wel in aanmerking komen voor een urgentieverklaring (hetgeen nog niet betekent dat zij ook daadwerkelijk tijdig een woning kunnen bemachtigen). Dit is natuurlijk niet het advies waar onze inwoners mee zijn geholpen en biedt ook geen oplossing.
Vragen: Is het college zich bewust van deze situatie die, naar verwachting door de aflopende tweejaars contracten, steeds vaker zal voorkomen? Welke gevolgen heeft de nieuwe huurwet van minister De Jonge, waarbij tijdelijke huurcontracten worden verboden, voor bestaande situaties/tweejaars contracten in de gemeente Voorne aan Zee?
Portefeuillehouder
Welke maatregelen neemt het college om te voorkomen dat deze inwoners als daklozen in de gemeente Voorne aan Zee door het leven moeten gaan? Als wij in staat zijn om asielzoekers, statushouders, Oekraïense vluchtelingen te huisvesten, moeten wij toch ook in staat zijn te voorkomen dat onze eigen inwoners op straat komen te staan? Biedt de Verordening Woonruimtebemiddeling 2024 op enige wijze uitzicht op een oplossing voor deze inwoners?
Aart Jan
Team
Ruimtelijke Ontwikkeling
Datum beantwoording
26-3-2024
Antwoord
1. Ja. Hier hebben wij afspraken over gemaakt met ontwikkelaar.
Voor 10 jaar moeten de woningen met een huurprijs tot de liberalisatiegrens verhuurd worden. Deze worden nu met tijdelijke contracten verhuurd. Doordat het gaat om tijdelijke huurcontracten hebben mensen die met spoed op zoek zijn naar een woning iets meer tijd om een passende woning te vinden.
Bovendien kunnen door de relatief korte periode van verhuur uiteindelijk meer mensen gebruik maken van deze tijdelijke woonoplossing.
De woningen worden niet verhuurd door een woningcorporatie en vallen dus ook niet onder het toepassingsbereik van deze verordening.
2. De verwachte intwerkingtreding van de Wet vaste huurcontracten is op 1 juli 2024. Na de inwerkingtreding is de consequentie dat het niet meer toegestaan is om tijdelijke contracten af te sluiten.
De wet biedt voor een aantal doelgroepen uitzonderingen:
- Studenten
- Huurders die in verband met dringende werkzaamheden of renovatie van hun woning tijdelijk elders wonen
- Urgent woningzoekenden
- Huurders met wie de verhuurder een tweedekanscontract aangaat
- Wezen en nabestaanden
- Gescheiden ouders
- Huurders die werken op de Waddeneilanden
- Vergunninghouders die direct uit een COA-opvanglocatie komen en in afwachting zijn op definitie huisvesting.
3. Bij het aangaan van het huurcontract is duidelijk dat het gaat om een tijdelijk contract. De woningen zijn bedoeld voor een specifiek woningzoekende, namelijk spoedzoekers.
Om de druk op de woningmarkt te verlichten zetten we ons in voor het realiseren van voldoende woningen voor verschillende doelgroepen.
4. Deze woningen vallen niet onder deze verordening omdat het geen sociale corporatiewoningen betreffen. Zij komen niet direct in aanmerking voor urgentie. De verordening die voor ligt zal voor een korte periode actief zijn. We stellen een nieuwe verordening op waarbij we wél beleidsmatige aanpassingen kunnen doen.
Indien gewenst kunt u het inbrengen bij de raadsbijeenkomst van 28 mei.
Technische vragen zijn vragen over agendapunten voor een commissie- of raadsvergadering.
Termijn van indiening t.b.v. tijdige beantwoording in commissie:
- Voor de vergaderingen op dinsdag uiterlijk de donderdag ervoor (12.00 uur)
- Voor de vergaderingen op donderdag uiterlijk de maandag ervoor (12.00 uur)
Bekijk de brief: Beantwoording vragen ONS Brielle E. Dort inzake verordening woonruimtebemiddeling
Bron: raadsinformatie van de gemeente Voorne aan Zee (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.