vraag Stadskantoor Brielle cie Ruimte 12-09-2024
Een raadslid stelde op 26 september 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Voorne aan Zee.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
TECHNISCHE VRAGEN
Datum vraagstelling
Donderdag 12 september 2024
Vraagsteller / fractie
Commissie Ruimte
Vergadering van Datum Agendanummer
12 september 2024
Vraag
Het lijkt dat de starterwoningen kleiner zijn en dan zouden er mogelijk meer woningen in kunnen. We zouden graag de scenariostudie ontvangen. En waarom is er niet gekeken naar een mix, er zou dan een mooie balans in het programma gemaakt kunnen worden.
Portefeuillehouder
Daan van Orselen
Team
Woonbedrijf
Datum beantwoording
23 september 2024
11
Antwoord In het raadsvoorstel lijkt het alsof de starterswoningen 1 slaapkamer hebben en de levensloopbestendige woningen 2 slaapkamers. Dit is echter te kort door de bocht. Voor het bepalen van woningtype/-grootte hanteert het woonbedrijf de uitgangspunten van De Woonstandaard 3.0 met de uitgewerkte “product-marktcombinaties” (PMC’s). Voor senioren zijn levensloopbestendige (LLB) woningen het meest geschikt, aangezien ze daar ook kunnen blijven wonen als de mobiliteit achteruit gaat. Maar een senior kan ook in een nietlevensloopbestendige woning terecht. Net zoals een starter in een levensloopbestendige woning kan wonen.
Het aantal en type woningen (het programma) in het plan is bepaald door mogelijke doelgroep en de beschikbare ruimte:
• zoveel mogelijk levensloopbestendige 2 kamer appartementen (PMC 7 LLB)
- er passen 14 woningen van dit type in het pand
• aangevuld met levensloopbestendige 1 kamer appartementen (PMC 6 LLB)
- er passen 8 woningen van dit type in het pand
• overige ruimte aanvullen met appartementen geschikt voor meerdere doelgroepen (voor het bereiken van de ideale mix).
- er passen totaal 14 woningen van dit type in het pand.
Het programma is daarmee geschikt voor zowel starters als senioren. Tijdens de verdere uitwerking van het ontwerp wordt ook het woningtoewijzingsbeleid verder uitgewerkt in samenwerking met interne en externe stakeholders.
De collega's van RO-Wonen hebben hun voorkeur voor de doelgroep onderbouwd. Zij geven de voorkeur aan senioren, aangezien deze locatie direct naast de Catharina Stichting uitermate geschikt is voor deze doelgroep. Er is dus een duidelijke voorkeur voor huisvesting voor senioren. Bovendien ligt er richting de Provincie een opgave om seniorenwoningen te realiseren, die we met de huidige nieuwbouwprojecten nog niet behalen. Er is zeker draagvlak voor een Thuisplusflat.
Daarnaast heeft een gesprek plaatsgevonden met de bestuurder van Catharina, Thuis op Voorne. Zij tonen interesse in een nieuwe bestemming voor het Stadskantoor. Tijdens het gesprek zijn vooral twee woonzorgideeën besproken: de Thuisplusflat en een Woonzorgcentrum.
Voor het welzijn binnen het complex wordt aanbevolen om huurders die wat zorg nodig hebben aan te vullen met fitte ouderen en enkele jongeren met aantoonbare affiniteit met zorg. De ideale mix voor het borgen van het welzijn is ongeveer één woning voor jongeren op elke tien woningen voor ouderen.
Deze “ideale mix” hebben wij uitgewerkt in scenario B. In de bijlage hebben wij de volledige scenariostudie toegevoegd om een beeld te geven hoe het Woonbedrijf tot het huidige scenario is gekomen.
Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Bekijk de brief: Beantwoording vraag Stadskantoor Brielle cie Ruimte 12-09-2024
Bron: raadsinformatie van de gemeente Voorne aan Zee (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.