schriftelijke vragen ex art. 37 RvO 453 CDA nulmeting in relatie tot bouw Starrenburg 3
Een raadslid stelde op 9 juli 2026 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Voorschoten (7 vragen).
In het kort
7 vragen en wat het college antwoordt
- Op basis van welke criteria wordt bepaald bij welke woningen nulmetingen plaatsvinden? → 1.
- Wie stelt deze criteria vast? → 2.
- Hoe wordt toezicht gehouden op dit proces? → 3.
- Wordt er van de ontwikkelaar geëist dat de nulmeting gedeeld wordt met de woningeigenaren? → 4.
- Welke (aanvullende) afspraken zijn er gemaakt met de ontwikkelaar over de communicatie van de ontwikkelaar m.b.t. geplande (bouw)werkzaamheden richting omwonenden… → 5.
- Hoe worden deze afspraken gemonitord? → 6.
- Indien de communicatie niet goed ervaren wordt door bewoners, wie is dan verantwoordelijk voor verbetering en tot wie kunnen bewoners zich dan richten? → 7.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Op basis van welke criteria wordt bepaald bij welke woningen nulmetingen plaatsvinden?
Antwoord van het college
1. De aard van de werkzaamheden zijn bepalend voor de vraag waar een nulmeting wordt uitgevoerd. Op basis van de exacte aard van de werkzaamheden wordt in kaart gebracht op welke woningen mogelijk schade kan ontstaan. Het gaat daarbij voornamelijk om werkzaamheden die trillingen veroorzaken. Als de werkzaamheden risicovol zijn, dus potentieel schade kunnen veroorzaken, wordt een nulmeting uitgevoerd. Voor het bepalen van de plekken waar een nulmeting wordt uitgevoerd zijn geen vastgestelde criteria. Dat wordt gedaan op basis van ‘expert judgement’ door een extern expertise bureau. In alle gevallen geldt dat de schade veroorzakende partij, ook in het geval dat er geen nulmeting is uitgevoerd, verantwoordelijk blijft voor de kosten van de schade. Vraag
Vraag 2
Wie stelt deze criteria vast?
Antwoord van het college
2. Het uitvoeren van een nulmeting is in veel gevallen een vereiste vanuit de verzekeraar (in het kader van de CAR-verzekering). Er gelden geen vastgestelde criteria. De plekken waar een nulmeting wordt uitgevoerd worden in kaart gebracht op basis van expert judgement. Vraag
Vraag 3
Hoe wordt toezicht gehouden op dit proces?
Antwoord van het college
3. Dat gebeurt in eerste instantie vanuit de verzekeraar van de ontwikkelaar en de ontwikkelende partijen. In de basis is de gemeente geen partij in het geval van schade bij eigenaren als gevolg van de private bouwwerkzaamheden van ontwikkelende partijen. Het college benadrukt in gesprekken met de ontwikkelaars wel het belang van het uitvoeren van nulmetingen, maar kan dit niet afdwingen. Vraag
Vraag 4
Wordt er van de ontwikkelaar geëist dat de nulmeting gedeeld wordt met de woningeigenaren?
Antwoord van het college
4. Het college kan niet eisen dat een nulmeting wordt uitgevoerd en de resultaten worden gedeeld. Wel benadrukt het college in de gesprekken die met de ontwikkelaars worden gevoerd het belang van het uitvoeren van nulmetingen en het delen daarvan. De ontwikkelaar heeft aangegeven de resultaten van de nulmetingen, waar deze worden uitgevoerd, ook te zullen delen. Op de twee plekken waar reeds een nulmeting heeft plaatsgevonden zijn de resultaten ook gedeeld met de betreffende eigenaren. Vraag
Vraag 5
Welke (aanvullende) afspraken zijn er gemaakt met de ontwikkelaar over de communicatie van de ontwikkelaar m.b.t. geplande (bouw)werkzaamheden richting omwonenden - zijnde Hofvliet, Ter Lips, Peppellaan, Eikenlaan en Veurseweg – tegenover het bouwproject?
Antwoord van het college
5. De ontwikkelaars hebben een apart mailadres geopend waar omwonenden met klachten of vragen terecht kunnen. Afhankelijk van de aard (urgentie) van de klacht wordt deze direct, binnen 24 uur of binnen 5 werkdagen afgehandeld. Parallel daaraan wordt gewerkt aan een communicatieplan waarin de afspraken en verantwoordelijkheden tussen de gemeente en de ontwikkelaar worden vastgelegd. Vraag
Vraag 6
Hoe worden deze afspraken gemonitord?
Antwoord van het college
6. Tijdens de reguliere overleggen die ambtelijk met de ontwikkelaar worden gevoerd worden updates gegeven over de binnengekomen klachten en de afhandeling daarvan. Daarin wordt gekeken of de klachten volgens de afspraken worden afgehandeld. Ook g aat daarin gekeken worden of de communicatie volgens het overeen te komen communicatieplan wordt uitgevoerd. Vraag
Vraag 7
Indien de communicatie niet goed ervaren wordt door bewoners, wie is dan verantwoordelijk voor verbetering en tot wie kunnen bewoners zich dan richten?
Antwoord van het college
7. Omwonenden kunnen altijd terecht bij de gemeente indien er klachten zijn. Afhankelijk van het type klacht ligt de verantwoordelijkheid voor het verbeteren van de communicatie bij de gemeente of bij de ontwikkelaar. Als het bijvoorbeeld over overlast als gevolg van bouwwerkzaamheden gaat is de ontwikkelaar primair verantwoordelijk voor de communicatie. Zij hebben het beste zicht op, en zijn verantwoordelijk voor, de uitvoering. Als het bijvoorbeeld gaat om communicatie rond verleende vergunningen is de gemeente verantwoordelijk. Als de verantwoordelijkheid voor verbetering bij de ontwikkelaar ligt zal de gemeente hier actief op wijzen en toezien op verbetering.
Bron: raadsinformatie van de gemeente Voorschoten (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.