vragen VZ door Wold & Waard
Een raadslid stelde op 15 september 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Westerkwartier.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Woningcorporatie Wold &Waard
Perceelnr:
Persoonsnr:
Contractnr:
Complexnr:
Relatienr:
WZKnr:
Lindensteinlaan 75 9351 KC Leek
Datum
4-11-2025
Onderwerp
Beantwoording raadsvragen door Wold & Waard
«vgo001i» «Pers001i» «contr001» «Pers001i» «Zk001i»
Geachte leden van de gemeenteraad, Op 15 september 2025 heeft de fractie van VZ Westerkwartier schriftelijke vragen gesteld over de prestatieafspraken en het bod van Wold & Waard voor 2026. De gestelde vragen zijn gericht aan het college, Wold & Waard en het Huurdersplatform Westerkwartier (HPW). Onderstaand de beantwoording van de vragen die specifiek aan Wold & Waard zijn gesteld, beantwoord door Wold & Waard.
Vraag 2 Het HPW beschrijft ook haar zorg over het plaatsen van urgent woningzoekenden. VZ is een paar keer benaderd door mensen die ontevreden waren over de wijze waarop Het Vierde Huis aanvragen voor een urgentieverklaring afhandelt. a.
Welke ervaringen heeft het HPW hiermee en hoe is hun kijk op de manier waarop Het Vierde Huis dit oppakt?
b.
Hoe kijkt Wold & Waard hier tegenaan en waar ziet ze nog verbeteringskansen in de wisselwerking tussen Het Vierde Huis en Wold & Waard?
Reactie Wold & Waard Vorig jaar heeft Wold & Waard via HPW en gemeente signalen ontvangen dat bepaalde vragen voor sociale urgentie moeilijk te interpreteren zijn; welk bewijsstuk moet er in welke situatie aangeleverd worden? Om hier snel verbetering in te realiseren hebben we in overleg een aanpassing in de content gedaan. Sindsdien hebben wij hierover geen vragen meer ontvangen.
Vraag 3 In onze gemeente ontbreekt nog een urgentieverordening. Met het wetsvoorstel Nieuwe regels inzake huisvesting vergunninghouders wordt het voor gemeenten verboden om statushouders (vergunninghouders) voorrang te geven op basis van het feit dat zij statushouder zijn. a.
Als de wet erdoor komt zijn flexwoningen nog noodzakelijker dan nu al het geval is. Hoe denken WW en het college het snel plaatsen van meerdere flexwoningen in 2026 ook werkelijk te gaan realiseren (zie ook blz 17)?
Reactie Wold & Waard Flexwoningen zijn over het algemeen geen goedkope en/of snelle oplossing. Dit heeft ook te maken met de procedure rondom het beschikbaar stellen van een locatie voor flexwoningen. Gezien de grote ambitie van W&W om de komende jaren 770 permanente woningen te realiseren, en onze voorkeur voor een duurzame oplossing voor de woonvraag, gaat onze voorkeur uit naar permanente woningen. Met de gemeente kijken we op dit moment wat de mogelijkheden zijn om op bepaalde locaties meer sociale woningen te realiseren om zo verspreid over de hele gemeente extra woningen beschikbaar
Woningcorporatie Wold & Waard Lindensteinlaan 75
Postbus 131
Tel
9351 KC Leek
9350 AC Leek
IBAN NL11 RABO 032.39.10.017
0594 51 21 61
Mail [email protected]
KvK Groningen 02040386
Web www.woldwaard.nl
BTW NL 8029.89.846.B.01
Datum
4 november 2025
Pagina
2
te stellen voor statushouders. Deze werkwijze draagt bij aan het totale sociale woningbezit. Indien de gemeente een tijdelijke locatie beschikbaar stelt voor flexwoningen is W&W bereid om hierover in gesprek te gaan. We geven daarbij onze voorkeur aan een gemengde bewoning van doelgroepen (denk aan jongeren, statushouders, spoedzoekers e.d.). Eventuele subsidieregelingen vanuit het Rijk kunnen ons daarbij ondersteunen. b.
Hoe denken HPW, WW en het college over het idee om statushouders zolang ze een tijdelijke verblijfstatus hebben in een flexwoning te laten wonen en pas nadat ze een permanente verblijfsvergunning hebben gekregen (of het Nederlands staatsburgerschap) mogen doorstromen naar een vaste huurwoning?
Reactie Wold & Waard Gemeenten zijn verantwoordelijk voor het huisvesten van statushouders zodra zij een verblijfsvergunning hebben gekregen.
Voor de huisvesting werkt de gemeente samen met Wold & Waard. Het is niet aan Wold & Waard om te bepalen dat de huisvesting eerst in flexwoningen is in afwachting van de permanente status van de statushouder.
Vraag 4 Citaat blz 23, “Samen met Vluchtelingenwerk worden er aan statushouders een op maat gemaakte wooncursus aangeboden die mensen ondersteuning biedt bij het bewonen van een woning van Wold & Waard. De gemeente trekt hierin de kar; we delen de kosten evenredig”. a.
Wat wordt er allemaal geleerd tijdens deze cursus?
Reactie Wold & Waard De cursus zelf wordt gegeven door vrijwilligers van Vluchtelingenwerk. Nieuwkomers worden gedurende 18 maanden door hen begeleid. In oktober geven medewerkers van W&W training aan deze vrijwilligers over het wonen in een woning van W&W. Ook verzorgen onze collega's samen met Vluchtelingenwerk een aantal bijeenkomsten aan statushouders zelf op bepaalde thema’s.
De cursus die door Vluchtelingenwerk wordt gegeven, behandelt een breed scala aan praktische en sociale vaardigheden die nodig zijn om zelfstandig te wonen in Nederland. Dit zijn de belangrijkste thema’s:
•
•
Huurcontract en huurbetaling: inclusief wat te doen bij betalingsproblemen.
Inschrijving bij woningcorporaties: na tekenen contract wordt inschrijving als woningzoekende aanbevolen. Uitleg hoe dit werkt met Groningen Huurt.
•
•
Zelf regelen in een huurwoning: zoals energiecontracten en verzekeringen.
Onderhoud van woning, tuin en balkon: inclusief het voorkomen van schade door bijvoorbeeld het monteren van satellietschotels.
•
•
•
•
Ventilatie en brandveiligheid: voorkomen van vochtproblematiek en werking van o.a. rookmelders.
Afvalscheiding en voorkomen van ongedierte: uitleg van afvalcoach gemeente.
Elektriciteitsbesparing: werking en gebruik systemen.
Leefbaarheid & omgaan met buren: uitleg over kennismaking met de buurt en ev. ondersteuning hierbij. En wat te doen bij bijv. overlast?
De Wooncursussen worden gegeven aan groepen van ca. 12-14 personen van dezelfde taalgroep, met tolken uit de doelgroep. Er is een pool van trainers die worden ingeroosterd, en de cursus wordt vaak afgestemd met taalscholen en ROC’s.
Woningcorporatie Wold & Waard
IBAN NL11 RABO 032.39.10.017
Lindensteinlaan 75
Postbus 131
Tel
0594 51 21 61
Mail [email protected]
KvK Groningen 02040386
9351 KC Leek
9350 AC Leek
Fax
0594 51 23 89
Web www.woldwaard.nl
BTW NL 8029.89.846.B.01
Datum
4 november 2025
Pagina
3
b.
Kan deze cursus ook een onderdeel worden van het Westerkwartierse Plan Inburgering en Participatie (PIP)?
Reactie Wold & Waard De wooncursus kan een verplicht onderdeel zijn van het Participatieverklaringstraject, dat onderdeel is van het inburgeringstraject. Gemeenten hebben de vrijheid om modules toe te voegen, waaronder wonen. Als de cursus onderdeel is van het PIP, dan is deelname verplicht en kunnen statushouders anders hun participatieverklaring niet ondertekenen. c.
Wat zijn de verwachte jaarkosten en de verwachte opbrengsten?
De cursus wordt gegeven en georganiseerd door Vluchtelingenwerk. Wold & Waard levert een aantal uren en folders, maar rekent dat niet door. Voor de gemeente zijn hier dus geen kosten en opbrengsten aan verbonden.
Vraag 5 Het HPW geeft aan dat de toegang tot betaalbare huisvesting onder druk staat. c.
Volgens het Nibud is de forse huurverhogingen van de afgelopen 2 jaar voor de meeste huurders betaalbaar gebleven dankzij tegelijkertijd flinke CAO loonstijgingen/uitkeringen. In 2026 wordt dit niet verwacht. Hoe zorgen het college en WW dat de huren in 2026 ook betaalbaar blijven?
Reactie Wold & Waard Middels ons huurbeleid waarborgt W&W de betaalbaarheid. Hierin hebben wij, in afstemming met het HPW, afspraken gemaakt over o.a. het streefhuurpercentage, tweehurenbeleid en de verdeling tussen betaalbaar laag en betaalbaar hoog. Als woningcorporaties de prestaties gaan leveren die zijn afgesproken, moeten de huurinkomsten wel in voorspelbare en voldoende mate stijgen om de opgave haalbaar te houden.
In 2025 is de maximale huursomstijging verlaagd van ongeveer 6,1% naar 4,5% met als doel de betaalbaarheid te borgen voor huurders die minder profiteren van loonstijgingen. In 2026 stijgt (o.a. volgens het Nibud) de koopkracht voor bijna alle huishoudens. Als gevolg van een lagere inflatie, loonstijgingen en de indexatie van het minimumloon en de uitkeringen, gaan huishoudens er in 2026 in koopkracht op vooruit.
Huurtoeslag: er zijn meerdere aanpassingen gedaan in de huurtoeslag om de betaalbaarheid te verbeteren. Extra huurtoeslag komt ten goede aan alle ontvangers van huurtoeslag door middel van een lagere eigen bijdrage en meer mensen hebben recht op toeslag:
• Hogere huurgrens: Ook huurders met een huur boven € 900 krijgen mogelijk huurtoeslag.
• Leeftijdsgrens verlaagd: Van 23 naar 21 jaar.
• Voor jongeren onder 21: Huur boven € 501 kan recht geven op toeslag.
Vraag 6 Citaat Bod: blz 10.
Dit is wollige taal. Volgens VZ heeft de betaalbaarheid met name te maken met de huurhoogte en de woonlasten in combinatie met het inkomen. a.
Hoe gaat de geciteerde aanpak volgens het college en WW de betaalbaarheid waarborgen?
Reactie Wold & Waard
Woningcorporatie Wold & Waard…
Bekijk de brief: Beantwoording vragen VZ door Wold & Waard
Bron: raadsinformatie van de gemeente Westerkwartier (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.