beantwoording vragen n.a.v. vragen commissie MO inzake investeringskader nieuwe theatergebouw
Een raadslid stelde op 8 september 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Westland.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Memo AAN
:
VAN
: Wethouder C.Y. van Staalduinen
D AT UM BETREFT
Leden van de commissie Maatschappelijke Omgeving (MO)
: 6 juni 2025 :
Beantwoording vragen n.a.v. vragen commissie MO inzake investeringskader nieuwe theatergebouw
Tijdens de commissie MO van 2 juni 2025 is gesproken (agendapunt 16) over het raadsvoorstel i n v e s t e r i n g s k a d e r v o o r e e n n i e u w t h e a t e r g e b o u w. E e n a a n t a l v r a g e n z i j n c o m m i s s i e v e r g a d e r i n g n i e t b e a n t wo o r d . D i t m e m o v o o r z i e t i n d e b e a n t w o o r d i n g .
tijdens
deze
Vraag:
U v r a a g t o m e e n i n v e s t e r i n g s k r e d i e t v a n € 6 2 . 9 8 1 . 0 0 0 , t e r wi j l v a r i a n t B 3 z a l e n + t o e s l a g 7 0 0 s t o e l e n b i j e l k a a r € 6 1 . 7 5 1 . 0 0 0 i s ( = € 5 9 . 6 4 1 . 0 0 0 + € 2 . 1 1 0 . 0 0 0 ) . H o e v e r k l a a r t h e t c o l l e g e h e t v e r s c h i l v an €1.230.000?
Antwoord:
Zie pagina 17 van de businesscase die op 17 april 2025 aan u is toegezonden. Hier is het bedrag voor variant B vermeldt (versie grote zaal met 700 stoelen). Dit bedrag is € 62.981.000. Dit bedrag i s o o k z i c h t b a a r o p p a g i n a 2 0 v a n g e n o e m d e b u s i n e s s c a s e ( p a r a g r a a f 5 . 1 ) . De b e d r a g i s o p g e b o u w d uit: de geraamde investering van € 59.641.000 (BBN);
het bedrag voor de 100 aanvullende stoelen (van 600 naar 700) van € 2.110.000; het door uw raad al verstrekte voorbereidingskrediet van €350.000;
e e n b e d r a g v o o r h e t b o u w- e n w o o n r i j p m a k e n v a n € 8 8 0 . 0 0 0 .
Vraag:
H o e k i j k t h e t c o l l e g e a a n t e g e n d e i n v e s t e r i n g v a n € 1 5 4 p e r i n wo n e r b i j r e n o v a t i e t e n o p z i c h t e v a n investering van €722 per inwoner bij nieuwbouw inclusief parkeergarage en kostenreductie bij gelijktijdig uitvoering parkeergarage en theater?
Antwoord:
H e t c o l l e g e k i j k t n a a r d e l a s t e n p e r i n wo n e r p e r j a a r , v o o r h e t t h e a t e r z o n d e r p a r k e e r g a r a g e . H e t theater wordt in 50 jaar afgeschreven, wat leidt tot afschrijvingslasten en rentelasten (samen kapitaallasten). Onderstaand een vergelijking van de verschillende varianten op basis van 117.000 inwoners.
Investering Theater
Investering nieuwbouw Afschrijving Renovatie 20 jaar, nieuwbouw 50 jaar Rentelast bij 3,0% Kapitaallast
A (twee zalen)
A2 (twee zalen met multiB (drie zalen) foyer)
C (drie zalen met extra multi ruimten)
€ 18.000.000
€ 53.098.000
€ 61.090.000
€ 62.981.000
€ 69.626.000
€ 900.000 € 540.000 € 1.440.000
€ 1.061.960 € 1.592.940 € 2.655.000
€ 1.221.800 € 1.832.700 € 3.055.000
€ 1.259.620 € 1.889.430 € 3.149.000
€ 1.392.520 € 2.088.780 € 3.481.000
€0 €0 €
12,3 €
€
39,2
€
52,3
22,7 €
26,1 €
26,9 €
29,8
IBABS 004
per inwoner obv 117.000 per inwoner renovatie + nieuwbouw variant B (zonder indexatie) per inwoner renovatie + nieuwbouw variant B (met indexatie 2%)
huidige renovatie begroting
25-0094650 1
Memo Vraag:
Hoe kijkt het college aan tegen de hiervoor genoemde vergelijking op basis van levensduur gebouw, dus €8,- per inwoner per jaar ‘renovatie’ (levensduur van 20 jaar) ten opzichte van €14,- per inwoner per jaar ‘nieuwbouw’ (levensduur van 50 jaar)?
Antwoord:
Het college is van mening dat een nieuw theatergebouw een duurzame oplossing biedt voor de komende 50 jaar. Renovatie acht het college niet wenselijk, mede gezien de beperkte levensduur h i e r v a n . Na o n g e v e e r 2 0 j a a r z a l a l s n o g n i e u w b o u w n o o d z a k e l i j k z i j n .
Vraag:
In tijden van hoge inflatie is het verstandig om te verkopen zoals het in tijden van deflatie verstandig is om te kopen. Typeert het college de huidige tijd als een tijd van inflatie of als een tijd van deflatie?
Antwoord:
Als college hebben wij geen invloed op inflatie en deflatie. Wij verwachten niet op korte termijn d e f l a t i e d u s wi j v e r w a c h t e n n i e t d a t d e p r i j z e n l a g e r w o r d e n .
Vraag:
Is het volgens het college verstandig om op dit moment een vergroot nieuwbouw theater neer te zetten van meer dan €100 miljoen qua investering?
Antwoord:
Het college zet in op een nieuw theater van maximaal € 62.981.000 miljoen.
Vraag:
T e v e n s o n t v a n g e n wi j o o k g r a a g h e t e e r d e r t o e g e z e g d e o n d e r z o e k i n z a k e p o t e n t i e z a k e l i j k e v e r h u u r v o o r n i e u wb o u w t h e a t e r d e N a a l d t e n b e h o e v e v a n d e b e s l u i t v o r m i n g o p 1 8 j u n i 2 0 2 5 .
Antwoord:
E r i s t o e g e z e g d d a t e r o n d e r z o e k v e r r i c h t wo r d t n a a r ( o . a . ) d e z a k e l i j k e p o t e n t i e v a n e e n n i e u w t h e a t e r g e b o u w. Di t o n d e r z o e k w o r d t i n s a m e n s p r a a k m e t d i r e c t i e / b e s t u u r v a n s t i c h t i n g W e s t l a n d T h e a t e r d e Na a l d u i t g e we r k t e n i s n a h e t z o m e r r e c e s g e r e e d . H e t v o r m t d e b a s i s v o o r h e t u i t w e r k e n v a n e e n P r o g r a m m a v a n E i s e n ( P v E ) . U wo r d t h i e r o v e r n a h e t z o m e r r e c e s geïnformeerd.
25-0094650 2
Bron: raadsinformatie van de gemeente Westland (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.