Memo Raad Beantwoording raadsvragen Gymzaal Thijsselaan
Een raadslid stelde op 2 juni 2026 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Aalsmeer (6 vragen).
In het kort
6 vragen en wat het college antwoordt
- Thijsselaan en welke beperkingen brengt de LIB 4-zone precies met zich mee voor woningbouw op deze locatie? → De gronden ter plaatse van de gymzaal aan de Thijsselaan hebben volgens het Omgevingsplan, tijdelijk deel, het bestemmingsplan ‘Stommeer’ de bestemming 'Sport'.
- In hoeverre biedt de LIB 4-zone ruimte voor transformatie naar (tijdelijke of permanente) huisvesting van 24 woningen? → Gegeven het feit dat de locatie is aan te merken als onderdeel van bestaand stedelijk gebied is er op grond van artikel 2.2.1c LIB in beginsel ruimte voor transformatie van de locatie…
- Is het college bereid om een bestemmingswijziging of afwijkingsprocedure te starten voor dit specifieke perceel? → In het geval bedoeld wordt een afwijkingsprocedure ten behoeve van woningbouw, dan is het college daartoe niet geneigd.
- Is het college bereid om dit project prioriteit te geven gezien de woningnood? → Nee.
- Staat het college open voor tijdelijke woningbouw (bijv. flexwoningen) als permanente bouw lastig is? → Nee.
- Zijn er vergelijkbare locaties in Aalsmeer waar transformatie naar liefst jongerenhuisvesting wél mogelijk is? → Deze locatie is niet goed vergelijkbaar met andere locaties in Aalsmeer, vanwege de ligging direct onder de baan en de samenhang met de bredere transformatieopgave van de wijk Stommeer.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Thijsselaan en welke beperkingen brengt de LIB 4-zone precies met zich mee voor woningbouw op deze locatie?
Antwoord van het college
De gronden ter plaatse van de gymzaal aan de Thijsselaan hebben volgens het Omgevingsplan, tijdelijk deel, het bestemmingsplan ‘Stommeer’ de bestemming 'Sport'. De gronden zijn inderdaad tevens gelegen in zone 4 van het gebied dat volgens de bij het LIB behorende kaart is aangewezen als bouwbeperkingengebied. Artikel 2.2.1c. bevat de regels voor zone 4. Hierin staat dat geen geluidgevoelige gebouwen zijn toegestaan, behoudens een aantal uitzonderingen. Voor de mogelijkheden van woningbouw op deze, specifieke locatie zijn relevant de uitzonderingen zoals opgenomen in lid b en d van dit artikel: - een toevoeging binnen bestaand stedelijk gebied van niet meer dan 25 woningen per bouwplan (artikel 2.2.1 sub b); en [beantwoording raadsvragen gebiedsvisie 101/F126/ICT Pagina 2 van 3 - herstucturering van een bestaand stedelijk gebied indien die niet leidt tot een toename van meer dan 25 woningen (artikel 2.2.1c sub d).
Vraag 2
In hoeverre biedt de LIB 4-zone ruimte voor transformatie naar (tijdelijke of permanente) huisvesting van 24 woningen?
Antwoord van het college
Gegeven het feit dat de locatie is aan te merken als onderdeel van bestaand stedelijk gebied is er op grond van artikel 2.2.1c LIB in beginsel ruimte voor transformatie van de locatie naar25 woningen. Relevant is dat deze locatie in de directe omgeving ligt van de locatie van het voormalige proefstation aan de Linnaeuslaan, inclusief de aan de overkant gelegen onbebouwde gronden en het terrein dat nu in gebruik is voor Schipholparkeren. Ook op deze gronden ligt een transformatieopgave en is sprake van ruimtelijke initiatieven. Volgens de toelichting van het LIB is het ongeoorloofd opknippen van bouwplannen, zodat er toch meer dan 25 woningen worden gerealiseerd, niet toegestaan. Voor de toepassing van de regels van het LIB en het bepalen welke ruimte er precies is binnen de beperkingen dienen deze locaties dan ook in samenhang te worden gezien.
Vraag 3
Is het college bereid om een bestemmingswijziging of afwijkingsprocedure te starten voor dit specifieke perceel?
Antwoord van het college
In het geval bedoeld wordt een afwijkingsprocedure ten behoeve van woningbouw, dan is het college daartoe niet geneigd. Zoals in het antwoord onder 2 is aangegeven, kan deze locatie niet los worden gezien van de bredere opgave voor de wijk Stommeer en de locatie van het Proefstation en omgeving in het bijzonder. Vanwege de bouwbeperkingen van het Luchthavenindelingbesluit in combinatie met de herstructureringsopgave en de geluidoverlast die de bewoners ervaren van het vliegverkeer is de wijk Stommeer opgenomen op de uitvoeringsagenda NOVEX SCHIPHOL en is er een rijkswerkgroep ingesteld. In deze werkgroep proberen we samen met provincie en Rijk tot een maatwerkoplossing voor de hele wijk te komen. Het vooruit trekken van één deelgebied hierbinnen helpt het gesprek in de werkgroep niet. Daarbij heeft onderzoek naar de kansrijkheid van geluidafdaptief bouwen met het oog op vliegtuiggeluid uitgewezen dat de locatie aan de Thijsselaan zich minder leent voor woningbouw. Vanwege een minder gunstige ligging ten opzichte van de vliegroutes is geluidadaptief bouwen hier niet kansrijk en is er een zeer hoog risico op ernstige hinder.
Vraag 4
Is het college bereid om dit project prioriteit te geven gezien de woningnood?
Antwoord van het college
Nee. Zie het antwoord onder 3. In aanvulling daarop is onze inzet in de gesprekken bovendien dat we in de wijk Stommeer, juist omdat deze wijk zwaar gehinderd is, niet bouwen ten behoeve van de woningbouwopgave, maar met het oog op de leefbaarheid van de wijk.
Vraag 5
Staat het college open voor tijdelijke woningbouw (bijv. flexwoningen) als permanente bouw lastig is?
Antwoord van het college
Nee. Zie antwoorden onder 3 en 4.
Vraag 6
Zijn er vergelijkbare locaties in Aalsmeer waar transformatie naar liefst jongerenhuisvesting wél mogelijk is?
Antwoord van het college
Deze locatie is niet goed vergelijkbaar met andere locaties in Aalsmeer, vanwege de ligging direct onder de baan en de samenhang met de bredere transformatieopgave van de wijk Stommeer. Om te voorzien in de woningbehoefte van jongeren zijn locaties nabij voorzieningen en het ov het meest geschikt. Pagina 3 van 3 Voor de ontwikkeling van initiatieven is de gemeente op externe partijen aangewezen. Als zich initiatieven op geschikte locaties aandienen, is het college daarin zoveel mogelijk faciliterend. Vanuit volkshuisvestelijk perspectief wijzen wij de initiatiefnemer dan op de wenselijkheid van jongerenwoningen op een dergelijke locatie. Burgemeester en wethouders van de gemeente Aalsmeer, de secretaris, de burgemeester, P. Simonse Dit document is elektronisch ondertekend. Zie de elektronische handtekening(en) rechtsboven op pagina 1.
Bekijk de brief: Memo Raad Beantwoording raadsvragen Gymzaal Thijsselaan
Bron: raadsinformatie van de gemeente Aalsmeer (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.