sloop De Heksenmeyer

Vraag 1

Welke mogelijkheden/instrumenten heeft de raad om invloed uit te oefenen op de beoordeling van de door de initiatiefnemer voorgestelde ontwikkeling, zodat wij hierover een afgewogen besluit kunnen nemen en daarmee eventueel sloop kunnen voorkomen?

Antwoord van het college

De sloop van De Heksenmeyer en de ruimtelijke ontwikkeling van het perceel staan juridisch los van elkaar. De raad kon daardoor niet via de beoordeling van de ruimtelijke ontwikkeling de sloop voorkomen.

Voor de sloop is op 12 maart jl. een sloopmelding gedaan. Dit is een verplichte schriftelijke kennisgeving die wij enkel administratief beoordelen op volledigheid. Als de melding compleet is, mag gestart worden met de sloop. Onze betrokkenheid in dit kader is dus beperkt. De raad heeft hier geen betrokkenheid bij.

Bij de ruimtelijke ontwikkeling is de betrokkenheid van de raad afhankelijk van het ruimtelijke instrument waarmee het plan wordt mogelijk gemaakt. Als het plan met een omgevingsvergunning mogelijk gemaakt kan worden, is ons college bevoegd om deze vergunning te verlenen. De raad zal daarbij betrokken worden als de raad in dat kader adviesrecht heeft. Is een wijziging van het omgevingsplan nodig, dan is de raad het bevoegde gezag.

Vraag 2

Is er een mogelijkheid middels een voorlopige voorziening de sloop op dit moment alsnog tegen te gaan?

Antwoord van het college

In de Algemene wet bestuursrecht is geregeld dat een belanghebbende tegen een nadelig bestuursbesluit bezwaar kan maken of beroep kan instellen. De werking van het besluit wordt door het instellen van bezwaar of beroep echter niet geschorst.

Daartoe kan een verzoek om voorlopige voorziening worden gedaan.

 Een voorlopige voorziening is een tijdelijke maatregel waarmee het nadelige besluit wordt geschorst, totdat een beslissing op bezwaar of een uitspraak in beroep is gedaan. Hiermee kan worden voorkomen dat er zich in de tussentijd onomkeerbare gevolgen voordoen. Er kan slechts om een voorlopige voorziening worden gevraagd als er ook een bezwaar- of beroepschrift is ingediend, het zogeheten connexiteitsvereiste. Tegen de sloopmelding kan echter geen bezwaar worden gemaakt, omdat het slechts een schriftelijke kennisgeving is en geen besluit. Daardoor kan er dus ook geen voorlopige voorziening worden gevraagd.

Vraag 3

Wie moet die voorlopige voorziening dan aanvragen?

Antwoord van het college

Zie het antwoord op vraag 2.

Blad 2

Vraag 4

Danwel, is er een mogelijkheid het tijdstip van de sloop pas te laten plaatsvinden nadat de plannen voor het te ontwikkelen complex volledig zijn goedgekeurd?

Antwoord van het college

Dit om te voorkomen dat het pand en aangrenzende opstallen nu al gesloopt worden terwijl de kans bestaat dat het door de projectontwikkelaar gewenste project niet haalbaar blijkt, waardoor de sloop achteraf niet nodig had geweest.

Zoals bij de beantwoording van vraag 1 is aangegeven, staan de sloop van het pand en de ruimtelijke ontwikkeling van het perceel juridisch los van elkaar. De gemeente kan het tijdstip van de sloop dus niet bepalen. Dat is aan de eigenaar en die heeft ervoor gekozen om het pand op 13 april jl. te laten slopen.

Vraag 5

Is het college het met ons eens dat De Heksenmeyer gedurende die periode nog onderhouden zou moeten worden om verval en daardoor gevaarlijke situaties rondom het pand te voorkomen?

Antwoord van het college

Gelet op het feit dat het pand inmiddels is gesloopt, is eventueel onderhoud van het pand niet meer aan de orde.

Vraag 6

Gezien het spoedeisende karakter van deze vragen zouden wij graag op korte termijn antwoorden op deze vragen willen ontvangen, wil het college daar voorrang aan geven?

Antwoord van het college

Een spoedige beantwoording van uw vragen is niet gelukt wegens prioritering van de gemeentelijke werkzaamheden. Dat de vragen niet eerder beantwoord zijn, heeft overigens geen gevolgen gehad voor de juridische mogelijkheden van de raad om de sloop tegen te houden.