perceel Scholtenhagenweg tussen 11 en 17 i.r.t. bouwplannen en woningnood

Vraag 1

We hebben begrepen dat u de redenatie gebruikt "uitzicht voor de kinderboerderij". Dit is volgens onze informatie geen afwijzingsgrond. Is dat juist en klopt het dat dit wel een afwijzingsgrond voor het college is?

Antwoord van het college

Zo ja, op basis van welk wetsartikel is dat?

Vraag 2

U stelt zelf op dit moment voor om een onderzoek te doen om Het Assink eventueel naar de locatie Scholtenhagen te verplaatsen. Hoe staat dit in verhouding tot het toevoegen van één woning?

Antwoord van het college

Dat kan dan wel? Daar wilt u wel een bestemmingsplan voor aanpassen? Hoe kunt u dat uitleggen aan de eigenaar van het perceel aan de Scholtenhagenweg?

Vraag 3

De nieuwe Omgevingswet geeft aan “Ja, tenzij”. Wat is uw “tenzij”? In te vullen door PAZ Zaaknr. : Z / 24 / 027651 Verzenddatum : Behandeld: Datum :

Antwoord van het college

Inkomend doc. nr.

Uitgaand doc. nr.

D-153485

Schriftelijke beantwoording Sharon Meulenbroek, team Omgeving & Ontwikkeling 20-2-2024

1. Huisnummer 17 bestaat niet, dus er zijn 3 vrije huisnummers tussen 11 en 19.

We weten niet hoe de nummering tot stand is gekomen, de bestaande woningen zijn uit de jaren 30 en 60 van de vorige eeuw.

Het ligt voor de hand per perceel een huisnummer te reserveren bij de planvorming. In dit geval zijn waarschijnlijk 3 nummers vrijgehouden, omdat er ook nog een achterliggend perceel is. Huisnummers verlenen geen rechten met betrekking tot nieuwe ontwikkelingen (is geen toetsingskader)

2. Eigenaren hebben in 2022 en in 2023 een verzoek ingediend voor woningbouw. Zie twee bijlagen met afwijzing. Hoofdzakelijke reden voor afwijzing is dat verdere verdichting in het park Scholtenhagen niet wenselijk is.

3. Zelfde als bij punt 2. Ondanks de woningnood wordt er een ruimtelijke afweging gemaakt of we een woning willen toevoegen.

4. Uitzicht op de kinderboerderij is geen afwijzingsgrond. In het atelier en met onze stedenbouwkundig adviseur van Het Oversticht is gekeken naar de locatie (zie bovenstaande argumenten en de twee bijlagen).

5. Het locatieonderzoek wordt nu weer opgestart. De eindconclusie voor woningbouw op de locatie aan de Scholtenhagenweg wordt ook betrokken bij het onderzoek voor het Assink. Hier zullen dezelfde uitgangspunten worden meegenomen in de afweging. Het is dus zeker niet op voorhand gezegd dat de locatie park Scholtenhagen een mogelijkheid is voor nieuwbouw van Het Assink.

6. Het is een realistisch plan, maar het gaat om het feit dat verdere verdichting niet wenselijk is op deze plek. Er zijn geen andere mogelijkheden om te komen tot wijziging van het (bestemmingsplan) omgevingsplan.

7. Zoals hierboven beschreven. Ja tenzij, het ruimtelijk gezien niet past op de locatie. Een (woning)bouwplan moet passen in de omgeving. Dit moet altijd ruimtelijk worden getoetst.