Raadsinformatiebrief beantwoording vragen startvoorstel Benteloseweg 6 d.d. 3 mei 2021
Een raadslid stelde op 29 juni 2022 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Haaksbergen.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
HAAKSBERGEN Raadsinform atiebrief
Aan de gemeenteraad
UW kenmerk Uw datum Behandeld door Telefoonnummer:
Scholten, Thorben 573 45 67
Onderwerp: Beantwoording vragen
Zaaknummer Kenmerk Bijlagen Datum
'iii [UU
f 16?MM its!
3
H
WJ
3 ME! Zum
startvoorstel erfontwikkeling Benteloseweg 6
Geachte gemeenteraad,
Op 7 april 2021 is het startvoorstel “Erfontwikkeling aan de Benteloseweg 6 met toepassing van het Rood-voor-Rood beleid in combinatie met het VAB-beleid* in de commissie Ruimte behandeld. Deze behandeling is afgesloten met de toezegging dat een tweetal vragen nader beantwoord worden. ln deze raadsinformatiebrief geven wij antwoord op de twee openstaande vragen.
Eén van de vragen heeft betrekking op de huidige aanwezige bebouwing, de te realiseren bebouwing, wat wordt er gesloopt en wat niet. ln bijlage “Overzicht bebouwing Benteloseweg is in een overzicht weergegeven wat de totale oppervlakte van de huidige bebouwing is, de te realiseren bebouwing, de te slopen bebouwing en de te behouden bebouwing is.
De andere vraag heeft betrekking op de toekomstige bestemming van het perceel en het aantal woningen/wooneenheden.
De initiatiefnemer wenst binnen de karakteristieke voormalige boerderij twee wooneenheden te realiseren met een bijgebouw van 350 Eveneens blijft een werktuigenberging van 260 m2gehandhaafd en wenst de initiatiefnemer een woning van maximaal 750 m3 met bijgebouw van 225 m2te realiseren. Om de voorgenomen ontwikkeling mogelijk te maken dient het bestemmingsplan aangepast worden. ln het nieuwe bestemmingsplan krijgt de locatie aan de Benteloseweg 6 een woonbestemming.
VAB-beleid Aan de Benteloseweg 6 is een karakteristieke voormalige boerderij aanwezig. De initiatiefnemer wil met toepassing van het VAB-beleid hier twee wooneenheden in realiseren. ln het VAB-beleid is opgenomen dat bij een inhoud van boven 1.000 m3 maximaal 2 wooneenheden zijn toegestaan en bij een inhoud boven 1.500 m3 maximaal 3 wooneenheden. De karakteristieke voormalige boerderij heeft een inhoud van ruim 1.500 m3 waardoor het mogelijk is om twee wooneenheden te realiseren.
Op de verbeelding komt de bouwaanduiding “karakteristiek” met maatvoering imaximaal aantal wooneenheden:
Met toepassing van het VAB-beleid wordt alle bedrijvigheid tot 350 m2 gezien als nevenactiviteit. De bestaande werktuigenberging van 260 m2is daarmee toegestaan.
üerneentehuis Haaksbergen Postbus 102 7480 AC, Biankenburgerstraat 28 7481 EB Haaksbergen. Tel: 573 45 67, Fax: wwwiraaksbergenni gemeentetígëhaakebergenhi Kiikvoor openingstijden en bet maken van een afspraak op wwwhaaksbergennl \SAN NL56 BNGH 0285003194
572 80
Rood-voor-Rood beleid Met toepassing van het Rood-voor-Rood beleid wenst de initiatiefnemer in ruil voor de sloop van 1.150 m2aan landschapsontsierende bebouwing een woning van maximaal 750 m3 met bijgebouw van 225 m2te realiseren.
Op dit moment is er bedrijfswoning op het perceel aanwezig. De bedrijfswoning wordt gesloopt en niet teruggebouwd. Samengevat gaat de voorgenomen ontwikkeling uit van twee wooneenheden in de karakteristieke voormalige boerderij en Rood voor Rood woning. Het perceel krijgt woonbestemming met specifieke aanduidingen voor de wooneenheden in de karakteristieke boerderij, de Rood voor Rood woning en er wordt een nevenfunctie toegekend voor onderhoud/opslag van materiaal om de circa 20 hectare grond te kunnen onderhouden.
Hoogachtend, burgemeester en wethouders f
fijilïwe
Mja-"M1
uw
j
3
Toet gemeentesecretaris
burgemeester
Bijlagen: o Overzicht bebouwing Benteloseweg 6
MNM.
Bijlage:
Overzicht
bebouwing
Benteloseweg
Huidige aanwezige bebouwing karakteristieke voormalige 345 m2 boerderij werktuigenberging 260 m2 schuur 390 m2 ligboxenstal 650 m2 mestsilo 190 m2 bedrijfswoning 120 m2
6
behouden behouden slopen slopen slopen slopen
Totale oppervlakte bebouwing: 1.955 m2 Totaal te slopen bebouwing: 1.350 m2
Toekoms¿ge aanwezige bebouwing karakteristieke voormalige 345 m2 boerderij werktuigenberging Bijgebouw bij karakteristieke boerderij woning (750
260 m2 350
rood-voor-rood100 120 m2
bijgebouw rood-voorwoning
225 m2
bestaand
bestaand nieuw
nieuw nieuw
Rood-voor-Rooo' woningen worden in het Rood-voor-Rood beleid uitgedrukt in kubieke meters.
Doorgaans komt een woning van 750 kubieke meter overeen met een oppervlakte van 100 tot 120 vierkante meter. De oppervlakte is afhankelijk van de goot- en nokhoogte.
Totale oppervlakte bebouwing: 1.300 m2 Totale oppervlakte bestaande bebouwing: 605 m2 Totale oppervlakte nieuwe bebouwing: 695 m2
Bron: raadsinformatie van de gemeente Haaksbergen (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.