voorkeursrecht - addendum Structuurvisie

Vraag 1

Is de gemeenteraad op de hoogte van de 106 zienswijzen die ingediend zijn over het slopen van het viaduct en vervanging door een gelijkvloerse kruising?

Antwoord van het college

Op 18 december 2021 heeft de gemeente een bijeenkomst georganiseerd over het al dan niet handhaven van het Wilhelminaviaduct over de Buurserstraat. Inwoners / belanghebbenden konden toen een inspraakreactie indienen. Dit zijn de 106 zienswijzen waar dhr. Belshof op doelt. Deze inspraakreacties worden te zijner tijd meegenomen in het voorstel aan de raad als er daadwerkelijk een besluit moet worden genomen over het al dan niet handhaven van het viaduct. De raad is inhoudelijk nog niet op de hoogte van de inspraakreacties. Los van het addendum bij de structuurvisie volgt een separaat voorstel aan de raad over het viaduct. Ook zal er nog participatie plaatsvinden. Er moet dus nog een besluit worden genomen.

Vraag 2

Hoe is bouw op de Honesch te rijmen met provinciaal beleid, VtH beleid en rapporten Ecologische autoriteit?

Antwoord van het college

Het ontwerp addendum bij de structuurvisie is besproken met de provincie. De provincie is in principe akkoord met dit addendum en de locaties die hierin genoemd worden. In het provinciaal beleid is onder meer bepaald dat er niet op essen en in beekdalen gebouwd mag worden. Hier is door Strootman Landschapsarchitecten rekening mee gehouden. Bovendien gaat het hier in eerste instantie om een visie. Als we verder zijn met de plannen en er concrete uitwerkingen komen, zal dit verder getoetst worden aan het provinciaal beleid en wordt er ook onderzoek gedaan naar mogelijke belemmeringen.

Wij zien geen relatie met het VtH beleid.

De rapporten van de Ecologische autoriteit zien met name op de natuurdoelstellingen in de Natura 2000 gebieden. Bij de verdere uitwerking van de visie zal uiteraard rekening gehouden moeten worden met de eventuele beperkingen, die er zijn vanuit natuur en landschap en andere milieukundige aspecten.

Vraag 3

Hoe is bouw mogelijk op essen, die op de cultuurhistorische waardenkaart voorkomen?

Antwoord van het college

Wij zijn niet voornemens te bouwen op essen. Strootman Landschapsarchitecten heeft bij het ontwerp addendum rekening gehouden met de essen en beekdalen. Er is juist vanuit het landschap gekeken naar potentieel geschikte locaties voor woningbouw.

Vraag 4

Kan onteigening worden ingezet, als bij een beoogde bouwlocatie met WVG geen van de huidige eigenaren wil verkopen?

Antwoord van het college

Met de vestiging van het voorkeursrecht wordt beoogd eventuele speculatie tegen te gaan.

Het ontwerp addendum heeft als basis gediend om te bepalen waar het voorkeursrecht gevestigd zou worden. In dit addendum worden locaties aangegeven aan de randen van de kernen, die vanuit landschappelijk oogpunt geschikt zijn als woningbouwlocatie. Dit betreft “slechts” een ontwerp visie. Naar aanleiding van deze ontwerp visie zijn er veel reacties ingediend en zijn veel gesprekken gevoerd met grondeigenaren. Ook vinden er haalbaarheidsonderzoeken plaats. Op basis van al deze informatie wordt er toegewerkt naar steeds concretere locaties, waar wel en waar niet gebouwd kan worden. Ook de bereidheid van grondeigenaren om eventueel de gronden te verkopen of zelf te ontwikkelen is een afwegingskader. Het uitgangspunt is dat we locaties vinden, waar bereidheid is zelf een plan te ontwikkelen of waar men in basis de gronden wil verkopen aan de gemeente. Dat wil niet zeggen dat onteigening volledig is uitgesloten. Er kan bijvoorbeeld een situatie ontstaat dat voor een ontsluitingsweg of voor een afronding van een gebied een strook grond nodig is en een grondeigenaar hier op geen enkele wijze aan mee wil werken. Onteigening is dan een

 laatste middel dat de gemeente kan inzetten. Maar dan moet er een noodzaak zijn aangetoond.