Reactie e-mail inspreker 1 nav beantwoording vragen ANONIEM.pdf
Een raadslid stelde op 18 februari 2026 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Heemstede.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Van:
Verzonden:
Aan:
CC:
Onderwerp:
dinsdag 17 februari 2026 18:57 Raadsgriffier Heemstede De wet betaalbare huur n.a.v. uw memo dd 17 februari
Naar aanleiding van de toezending van de raadsstukken
Twee verschillende wetten met verschillend doel
1. Wet betaalbare huur
Reguleert maximale huren (puntensysteem uitgebreid naar middensegment). DE HUURCOMMISSIE IS NIET BEVEVOEGD > 146 PUNTEN (NAAR MEDEDELING VAN DE VERHUURDER) Bedoeld om huurprijzen betaalbaar te houden.
Gemeenten krijgen handhavingsbevoegdheden, maar beschikken over onvoldoende capaciteit
2. Wet goed verhuurderschap
Richt zich op gedrag van verhuurders MET NAME BIJ ARBEIUDSMIGRANTEN Beschermt huurders tegen intimidatie, discriminatie en misstanden.
Gemeenten moeten meldpunten hebben en kunnen boetes opleggen.
踳 De eerste gaat over huurprijsregulering. 踲 踱 踰 踳 De tweede over fatsoenlijk verhuurgedrag. 踲 踱 踰
調 Mag een gemeente prioriteiten stellen? 誾 諀 Ja. Gemeenten hebben:
handhavingsruimte (beleidsvrijheid) beperkte capaciteit en budget mogelijkheid om prioriteiten te bepalen in handhavingsbeleid
Dit heet beleidsvrijheid bij handhaving. Ze mogen dus: 膆
gefaseerd handhaven eerst op misstanden focussen risicogestuurd controleren 1
Ze mogen niet: 膆
de wet negeren handhaving structureel weigeren zonder motivering beleid voeren dat strijdig is met de wet
Wanneer wordt het juridisch problematisch? Het kan problematisch zijn als: ✔ de gemeente weigert handhaving te overwegen Vanwege ontbreken persoonlijke betrokkenheid De gemeente stelt als eis dat ik persoonlijk betrokken moet zijn ✔ er geen beleidsregel of motivering bestaat De motiverring geschiedt vanuit een ander wet ✔ gelijke gevallen ongelijk worden behandeld.
Ik werk (naleving) alleen voor leden maar wil handhaving voor alle huurders in Heemstede ✔ uitvoering feitelijk onmogelijk wordt gemaakt Ja dat betekent dus afwachten maar ik voorzie bij persisteren van de gemeente procedure 8.3. AWB
Dan kan sprake zijn van onrechtmatig bestuur.
調 Rol van gemeenteraad vs. college 誾 諀 Belangrijk onderscheid:
Gemeenteraad → stelt beleid en controleert College van B&W → voert uit en handhaaft
Als handhaving uitblijft:
kan de raad het college ter verantwoording roepen kan beleid worden aangepast kunnen moties worden ingediend
諳 Rol van de VNG 諲 諱 諰 諯 諮 2
De Vereniging van Nederlandse Gemeenten kan:
modelverordeningen en adviezen maken gemeenten ondersteunen bij uitvoering lobbyen bij het Rijk
Maar: VNG-modellen zijn niet bindend gemeenten moeten altijd binnen de wet blijven
諳 Rol van de Huurcommissie 諲 諱 諰 諯 諮 De Huurcommissie kan in uitzonderingsgevallen (
Bekijk de brief: Reactie e-mail inspreker 1 nav beantwoording vragen ANONIEM.pdf
Bron: raadsinformatie van de gemeente Heemstede (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.