Nr. 6 College van B&W technische vraag D66 aangemerkt door college als artikel 48 vraag Beantwoording vragen artikel 48 D66 m.b.t. notariskeuze
Een raadslid stelde op 8 juli 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Hendrik-Ido-Ambacht.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Memo
Aan:
De gemeenteraad
Van:
Burgemeester en wethouders
Betreft:
Beantwoording vragen artikel 48 RVO m.b.t. notariskeuze
Datum:
31 mei 2024
Geachte raadsleden, De raadsfractie van D66 heeft vragen gesteld ex artikel 48 van het reglement van orde voor de gemeenteraad over de notariskeuze bij de overdracht van de woningen van het Ambachts Lint.
Hierbij treft u de beantwoording van de vragen aan.
Algemeen Het is een ongeschreven regel dat bij de verkoop en levering van onroerende zaken de kopende partij de notaris kiest. Voorts geldt als één van de doelstellingen van de gemeente zoveel mogelijk Ambachtse ondernemers te betrekken bij opdrachten en aanbestedingen van de gemeente.
De raadsfractie van D66 heeft vernomen dat vertegenwoordigers van de ambtelijke organisatie de mededeling aan de Ambachtse Notaris hebben gedaan dat dit bedrijf geen rol kan en mag spelen in de overdracht van deze woningen.
Vraag 1: is het college op de hoogte van deze mededeling gedaan aan een Ambachtse ondernemer?
Antwoord:
Het is niet correct dat de Ambachtse Notaris geen rol kan en mag spelen bij de overdracht van de woningen. Er is vanuit de ambtelijke organisatie geen contact over dit onderwerp geweest met de Ambachtse Notaris, laat staan dat is aangegeven dat de Ambachtse Notaris de overdracht van de woningen niet kan en mag verzorgen.
Zoals aangegeven is de notariskeuze in beginsel kopersrecht. Onder omstandigheden kan in afwijking hiervan de verkopende partij een projectnotaris aanwijzen die de notariële overdracht verzorgt. Mogelijk dat verkoper Blauwhoed in dit geval een projectnotaris aanwijst, maar dat is aan haar, eventueel in overleg met de kopers. De gemeente heeft geen bemoeienis met de notariskeuze in deze.
Memo De gemeente heeft met Blauwhoed een koop- en ontwikkelovereenkomst gesloten omtrent het Ambachts Lint. In deze overeenkomst zijn tevens afspraken vastgelegd ten aanzien van de juridische levering van de grond die door Blauwhoed wordt bebouwd, maar dit betreft één notariële overdracht.
Vraag 2: Wat zijn de redenen dat deze ondernemer hiervan wordt uitgesloten?
Zoals hiervoor aangegeven is vanuit de ambtelijke organisatie niet aangegeven dat de Ambachtse Notaris geen rol kan en mag spelen bij de overdracht van de woningen.
Wel is in de koop- en ontwikkelovereenkomst tussen de gemeente en Blauwhoed vastgelegd dat de notariële overdracht van de gemeentegrond, op verzoek van de gemeente, plaatsvindt bij een notaris uit Sliedrecht.
De voorkeur voor de notaris uit Sliedrecht heeft de gemeente eveneens (in het verleden) uitgesproken bij de gronduitgifte van de kavels op Bedrijvenpark Ambachtsezoom. De notaris uit Sliedrecht geniet de voorkeur boven de Ambachtse Notaris omdat eerstgenoemde beter scoort op de onderdelen dienstverlening, service en kosten. Opgemerkt wordt dat deze notariskeuze een voorkeur is van de gemeente en geen verplichting. Uiteraard kan de notariële overdracht bij een notaris naar keuze van de koper plaatsvinden, indien deze dat wenst. Enkele kopers van een kavel hebben dan ook zelf een notaris aangewezen.
In het verleden zijn vanuit de Ambachtse Notaris over deze voorkeur voor een notaris uit Sliedrecht vragen gesteld aan de gemeente. Vanuit de ambtelijke organisatie is overleg geweest met de (toenmalige) portefeuillehouder en de (toenmalige) burgemeester en is er bestuurlijk voor gekozen deze voorkeur te handhaven. Dit is ook zo door de (toenmalige) burgemeester teruggekoppeld.
Bron: raadsinformatie van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.