vragen raadsinfoavond woonzorgvisie HIA 11 maart 2025
Een raadslid stelde op 11 maart 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Hendrik-Ido-Ambacht.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Beantwoording vragen n.a.v. raadsinformatieavond woonzorgvisie HIA Hoeveel zorgwoningen zijn er momenteel in Hendrik-Ido-Ambacht en hoeveel hebben we er nodig om aan de toekomstige vraag te voldoen?
In de woonzorganalyse, welke als basis wordt gebruikt voor de woonzorgvisie is het huidige aanbod geïnventariseerd, waarbij onderscheid wordt gemaakt tussen intramurale en extramurale woonvoorzieningen. Binnen de extramurale woonvoorzieningen voor ouderen wordt onderscheid gemaakt tussen geclusterde en reguliere woonvoorzieningen. In onderstaande tabel zijn deze voorzieningen nader gespecificeerd.
Bij voorzieningen die gericht zijn op de doelgroep Ouderen wordt de onderstaande indeling gehanteerd.
Intramurale
Extramurale woonvoorziening
woonvoorziening Verpleeghuisplaatsen
Geclusterd
Regulier
Geen scheiden van wonen en zorg
Scheiden van wonen en zorg
Scheiden van wonen en zorg
Zorgaanbieder ontvangt vergoeding voor woonlasten
Cliënt betaalt zelf woonlasten
Cliënt betaalt zelf woonlasten
Zorgindicatie verplicht
Zorgindicatie verplicht
Zorgindicatie niet verplicht
Aanwezigheid gezamenlijke ontmoetingsruimte
Aanwezigheid gezamenlijke ontmoetingsruimte
[OPTIONEEL] Aanwezigheid gezamenlijke ontmoetingsruimte
Minimaal 5 wooneenheden
Minimaal 5 wooneenheden
Minimaal 5 wooneenheden
Let op! Het gaat hier om verpleeghuisplekken
Let op! Het gaat hier om wooneenheden waar verpleegzorg kan worden geboden op basis van VPT, MPT of PGB.
Let op! Het gaat hier om hofjeswoningen, serviceflats, aanleunwoningen en seniorenflats voor de doelgroep ouderen, niet om bijv. reguliere appartementencomplexen.
127 plekken
157 plekken
528 plekken
LH/25/0609/wzhia | 7 april 2025 | © Bureau HHM | pagina 1
Bij voorzieningen die gericht zijn op de doelgroep GZ, GGZ en JZ wordt de onderstaande indeling gehanteerd.
Intramurale woonvoorziening
Extramurale woonvoorziening
Geen scheiden van wonen en zorg
Scheiden van wonen en zorg
Zorgaanbieder ontvangt vergoeding voor
Cliënt betaalt zelf woonlasten
woonlasten Zorgindicatie verplicht
Zorgindicatie verplicht
Minimaal 3 wooneenheden
Minimaal 3 wooneenheden
GZ
25
GZ
24
GGZ
61
GGZ
36
JZ
14
JZ
0
In de woonzorganalyse wordt uitgegaan van de volgende opgave bij doelgroep om aan de toekomstige vraag te voldoen.
Ouderen:
Tot en met 2030 toevoegen aan de woningvoorraad 35 zorggeschikte woningen, 55 geclusterde woningen en 225 nultredenwoningen
Inwoners die (dreigend) dakloos zijn
2 – 5 (zelfstandige) wooneenheden per jaar
Inwoners die uitstromen vanuit
3 – 6 (zelfstandige) wooneenheden per jaar
intramurale (zorg)instellingen Totaal
5 – 11 (zelfstandige) wooneenheden per jaar
Voor nadere informatie zie: Woonzorganalyse gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Bestaat de blijverslening nog steeds en hoe kan deze worden ingezet om senioren te helpen langer thuis te blijven wonen?
Het is binnen de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht niet mogelijk (geweest) om gebruik te maken van een blijverslening.
Hoe gaan we de druk op de sociale woningvoorraad verminderen, gezien de toewijzing van 20 tot 30 sociale huurwoningen per jaar aan urgente doelgroepen?
Op basis van de uitgevoerde woonzorganalyse en de gesprekken die met stakeholders zijn gevoerd wordt geconstateerd dat er binnen de gemeente weinig mogelijkheden zijn uitbreiding, danwel inbreiding van de sociale woningvoorraad. Door de stakeholders zijn verschillende mogelijkheden benoemd om de druk op de sociale woningvoorraad niet verder te laten oplopen, mede als gevolg van het huisvesten van urgente doelgroepen.
Het gaat daarbij onder andere om:
LH/25/0609/wzhia | 7 april 2025 | © Bureau HHM | pagina 2
•
Betaalbare koop realiseren zodat mensen vanuit sociale huur kunnen doorstromen naar koop waardoor er een sociale huurwoning vrijkomt voor urgente doelgroepen zonder dat dit bijgebouwd moet worden.
•
Goede check op scheefwoners
•
Transformatie van leegstand
Wat zijn de plannen om geclusterde woonvormen en zorggeschikte woningen te realiseren, en welke bestaande complexen kunnen hiervoor worden omgebouwd?
Hieronder geven we een opsomming van de bij ons bekende plannen:
•
De Blije Borgh exploiteert samen met woningcorporatie Rhiant een drietal appartementencomplexen voor wonen met zorg. De toewijzing van de appartementen wordt uitgevoerd door De Blije Borgh. De appartementen zijn eigendom van Rhiant en worden verhuurd door Rhiant. De zorg wordt geleverd door De Blije Borgh. Dit betreft zorg op basis van de Wmo, Zvw, MPT en VPT. Alle complexen hebben de beschikking over een ontmoetingsruimte. De Blije Borgh huurt deze ruimten. Op dit moment vindt uitbreiding plaats op het aantal plaatsen VPT binnen de complexen. Met Rhiant wordt gekeken naar andere complexen waar dit product geleverd kan worden.
•
De Blije Borgh heeft uitbreidingsplannen op het gebied van het Volledige Pakket Thuis in geclusterde vorm maar ook in de wijk. De organisatie wil groeien naar minimaal 100 plaatsen VPT. Inwoners kunnen hierdoor langer thuis blijven wonen.
•
Ook zijn er ideeën geopperd om ook in de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht te verkennen of de realisatie van een Thuisplusflat (naar Rotterdams voorbeeld) ook hier kan worden gerealiseerd.
Hoe kunnen we innovaties en digitalisering in de zorg benutten om de woonzorgvisie te ondersteunen?
Door de stakeholders zijn meerdere mogelijkheden benoemd, die deels ook al in de praktijk worden toegepast. Het gaat hierbij onder andere om:
•
Inzetten op beeldzorg kan een groot deel fysieke inzet, tijd, etc. besparen zonder dat dit ten koste gaat van kwaliteit van zorg
•
Verbreden van de inzet van domotica om bijvoorbeeld nachtelijk toezicht (bij ouderen) te optimaliseren.
•
Beter benutten van subsidies voor de inzet van domotica om mensen langer thuis te kunnen laten wonen
•
Inzetten op het organiseren van bijeenkomsten om (oudere) inwoners digitaal vaardig te maken of te laten blijven.
Hoe gaan we ervoor zorgen dat woningen die oorspronkelijk voor een bepaalde doelgroep zijn gebouwd, ook daadwerkelijk door die doelgroep worden gebruikt?
Bij nieuwbouwprojecten bekijken we welke mogelijkheden er zijn en welk instrumentarium daarvoor ingezet kan worden. Wij sluiten aan bij de mogelijkheden die er juridisch zijn.
LH/25/0609/wzhia | 7 april 2025 | © Bureau HHM | pagina 3
Op grond van de Huisvestingswet 2014 hebben gemeenten de bevoegdheid te bepalen wie voorrang krijgt bij woningen en hoe een woning mag worden gebruikt. Zo kan de gemeente grip houden op de woningvoorraad en ervoor zorgen dat de woningen bij de juiste mensen terechtkomen. Dit kan op de volgende drie manieren. Om van deze mogelijkheden gebruik te kunnen maken, moet een gemeente een huisvestingsverordening vaststellen en beargumenteren dat er schaarste is. Doet de gemeente dit niet, dan mogen er geen voorrangsregels worden gesteld. 1.
Vergroting aandeel toewijzingen met voorrang lokale binding
2.
Extra voorrang voor cruciale beroepen
3.
Betaalbare nieuwbouwwoningen in de koopsector
Naast voorrang mogen gemeenten specifieke groepen urgentie geven, waardoor zij eerder in aanmerking komen voor een woning. In 2021 hebben 162 gemeenten een urgentieregeling (van de 190 gemeenten die een huisvestingsverordening hebben).1 In deze gemeenten kunnen onder meer mantelzorgers, herstructureringskandidaten, uitstromers uit de maatschappelijke opvang of beschermd wonen, mensen met een lichamelijke beperking, statushouders of mensen die gescheiden zijn, urgentie krijgen.
Dergelijke urgentieregelingen zijn alleen mogelijk wanneer gemeenten aantonen dat er sprake is van schaarste op de woningmarkt.
Het wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting voorziet in het verplicht stellen van wettelijke urgentie voor een aantal specifieke groepen. Deze groepen zijn smal gedefinieerd. Het is immers het uitgangspunt dat urgentie alleen geldt voor huishoudens in de meest kwetsbare positie. Gemeenten moeten (wanneer de wet van kracht wordt) binnen een bij wet bepaalde periode regionaal afspraken maken over de toewijzing aan de wettelijke urgentiecategorieën en deze afspraken opnemen in de (regionaal afgestemde) lokale huisvestingsverordening. Het staat gemeenten vrij om hier lokaal nog urgentiegroepen aan toe te voegen.
Bron: Passend-wonen-van-senioren-door-het-bieden-van-voorrang, Platform 31, 2025.
Wat zijn de specifieke maatregelen die we kunnen nemen om de woonzorgvisie te realiseren, gezien de verdubbeling van het aantal 80-plussers in de komende 15 jaar?
In de concept uitvoeringsagenda van de woonzorgvisie zijn de volgende maatregelen opgenomen:
•
Stimuleer de (ver)bouw van/voor geclusterde woonprojecten dicht bij winkels, gezondheidszorg en andere voorzieningen. — Ontwikkel een afwegingskader zodat initiatieven eenduidig beoordeeld kunnen
worden. Neem hierin ook de duidelijke definities van doelgroepen op. — Versoepel RO-beleid zodat het aantrekkelijker wordt voor
ontwikkelaars/inwonersinitiatieven om woonzorgconcepten te ontwikkelen en te realiseren.
•…
Bekijk de brief: Beantwoording vragen raadsinfoavond woonzorgvisie HIA 11 maart 2025
Bron: raadsinformatie van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.