Montessorischool

Vraag 1

152 m2 bebouwd, en 198 m2 bebouwd gymlokaal (110 m2 speelvloer). Resteert 1.200 m2 verhard oppervlak rondom de school voor fietsenstalling en schoolplein." * 2020: € 8.086.400 (school + gymzaal) ** 2024: ?

Antwoord van het college

?? 2024: ???

ingeval van sloop: "éénmalige afschrijving van € 880.000 boekwaarde voor huidige pand "*

locatie huidige bibliotheek 'sGravelandseweg 5555a

Oppervlakte 3.456 m² Perceel 5.060 m²

Vraag 2 U stelt: "Businesscases hebben aangetoond dat vervangende nieuwbouw de beste optie is." Maar klopt deze bewering wel voor wie kijkt naar de gehanteerde wegingen? ** "Op aangeven van de gemeente is een afwegingstabel renovatie versus nieuwbouw ingevuld. Hierbij is op basis van acht criteria een inhoudelijke afweging gemaakt. De wegingsfactoren zijn in samenspraak tussen gemeente en stichtingsbestuur bepaald." *

 Als Conclusie afweging renovatie – nieuwbouw stelt u: “Uit bovenstaande tabel blijkt, gebaseerd op meerdere criteria waarbij een weging is gehanteerd die is afgestemd met de gemeente, dat nieuwbouw de voorkeur geniet boven renovatie.” * Echter, dit ziet eruit als toepassen van arbitraire wegingsfactoren die de waarde van een conclusie kunnen ondergraven.

Vraag 3 Waarom weegt het gebouw maar voor 5% en is dit net zo zwaar als politiek/bestuurlijk?

Wat wil een weging van 12,5% juridisch en 12,5% ruimtelijk zeggen?

Vraag 4 Wat is de motivering met objectieve criteria per wegingsfactor?

Vraag 5 In de afwegingstabel wordt door renovatie van het bestaande gebouw te vergelijken met een programma van eisen voor nieuwbouw een bestaand gebouw vergeleken met een fictief gebouw. Hoe zijn conclusies te wettigen die gebaseerd zijn op deze ongelijkwaardige vergelijking?

Vraag 6 Waar is de vergelijking met potentiële andere locaties?

Het verkoopproces van de panden aan de ’s-Gravenlandseweg 55-55a (vh. de Kunstuitleen) wordt overgedaan. De beschikbare oppervlakte is circa 3.500 m². De bestemming is maatschappelijk. Momenteel is hier de bibliotheek gehuisvest.

Vraag 7 Waarom zou deze locatie aan de 's-Gravelandseweg niet interessant zijn?

Vraag 8 Zou nieuwbouw mogelijk zijn langs de Naarderstraat naast de kerk? Er is ons geen stedenbouwkundige visie bekend die zich hiertegen verzet.

De specialisten van Albertus Perk, het Cuypersgenootschap en de onafhankelijke gemeentelijke Commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit en Monumenten geven aan dat de Montessorischool Centrum een hoge monumentale waarde heeft als structuralistisch gebouw. Het past perfect in de categorie 'Post 65' die voor bescherming in aanmerking komt.

 Het gebouw zou alsnog een gemeentelijk monument moeten worden en kan verduurzaamd worden, zo blijkt uit het DUMO-onderzoek door NIBE. (zie ook de publicatie in Gooi en Eembode van 1 september 2023).

Vraag 9 Waarom zou u een gebouw – en nog wel een potentieel monument – uit een oogpunt van duurzaamheid willen slopen in plaats van behouden? Is verduurzamen en dan ofwel opnieuw als school gebruiken of herbestemmen, bijvoorbeeld tot buurtcentrum voor het Centrum, niet de meest duurzame optie?

Indien aan bestaande scholen verduurzamingseisen als aan nieuwbouw zouden worden gesteld kan dat ingrijpende gevolgen hebben voor de architectonische, resp. cultuurhistorische waarden. Niet alleen bij deze Montessorischool, maar bij alle monumentale scholen zoals die van Dudok.

Vraag 10 Welk maatwerk wilt u voor duurzaamheidseisen toepassen bij monumentale schoolgebouwen?

Uw antwoorden zien wij met belangstelling tegemoet.

Edwin Göbbels

* MSC Hilversum, Businesscase Montessori School Hilversum Centrum Stichting Hilversumse Montessorischolen, 10 sept. 2021, versie 1.0 ** Concept Programma Onderwijshuisvesting 2024 en Overzicht Versie 30 november 2023