4. Beantwoording vragen tijdens en na raadvg 21 mrt en de wijzigingen daarvan in woonvisie
Een raadslid stelde op 21 mei 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Hollands Kroon.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Nr
Partij
Vraag
282
OHK
De gemeenteraad, in de vergadering op 21 Hier gaat de gemeente in mee. maart 2024 verzoekt het college in de eerstvolgende raadsvergadering (of de daaropvolgende raadsvergadering) een aangepaste Woonvisie ter vaststelling voor te leggen waarin de 30 – 40 – 30 verdeling (sociale huur – betaalbaar – vrije sector) is aangepast naar 30 – 30 – 40.
Antwoord
Aanpassing in woonvisie Aangepast door het hele document
283
OHK
MOTIE. Eén van de keuzes waar wij graag Hier gaat de gemeente in mee. verandering in willen brengen is het vereveningsfonds, wat volgens deze woonvisie al zou gelden vanaf één woning. Dat betekent dus dat een particulier die één woning ontwikkelt, een bijdrage moet doen aan het vereveningsfonds. Dat vinden wij te ver gaan.
Particulieren die één of twee woningen ontwikkelen zijn vaak véél geld kwijt, zoals milieu- en natuuronderzoeken, kosten voor een architect en vergunningsaanvragen. Om die reden komen wij met een motie die het college oproept om in de herziene versie van de woonvisie een uitzondering te maken voor één tot twee woningen.
Tekstvoorstel overgenomen pg. 40
284
OHK
ten aanzien van die sociale huur zijn wij 30 niet Ja. In het woningmarktonderzoek zijn deze alleen als minimum, maar ook als maximum. cijfers te herleiden (pg. 42) In kernen waar er dus al sprake is van 30% sociale huur verlangen wij niet meer sociale huur. Het is voor ons dus ook een harde bovengrens. Kan het college de raad een inzicht geven van het percentage sociale huur per kern?
Wij vermoeden namelijk dat er in best een aantal kernen al bijna sprake is van 30% sociale huur.
Geen aanpassing
285
OHK
Op pagina 8 en pagina 38 wordt gesproken over Dit is binnen de Woonvisie bewust nog niet Op pg. 8 verwijzing naar personen met belangrijke beroepen en gespecificeerd. Dit kan verder worden uitgewerkt uitvoeringsprogramma toegevoegd personen met beroepen waar veel vraag naar is? in het uitvoeringsprogramma Woonvisie.
Wat vindt het college géén belangrijk beroep?
Immers: is een leraar belangrijker dan een metaalbewerker?
286
OHK
Wat bedoelt het college op pagina 29 met kettingbeding?
287
VVD
Wordt het vereveningsfonds nader uitgewerkt? Ja in het uitvoeringsprogramma Wonen. Het vereveningsfonds Sociale woningbouw zal nader worden uitgewerkt over de toepassing, werkwijze en systematiek. Om een vereveningsfonds in te stellen, is een bevoegdheid van de raad. Onder de omgevingswet moeten er hiervoor regels worden opgenomen in het omgevingsplan.
Er zijn signalen dat er binnen de gemeente Aangepast woningen uit het betaalbare segment worden gekocht en ingezet als huurwoningen. Om betaalbare woningen in te zetten voor de primaire bewoner willen we, als dit noodzakelijk is voor een evenwichtige verdeling, bij bestaande woningen in de categorie betaalbaar een opkoopbescherming in te voeren en om bij nieuwbouwwoningen een zelfbewoningsplicht te gaan hanteren.
Geen aanpassing
288
VVD
Verzoek: Schrijfwijze over arbeidsmigranten aanpassen, niet profileren als hulpmiddel
We staan voor een humane manier van huisvesten van deze mensen. Aanpassen is prima, als de boodschap maar helder is.
Humaan omgaan met mensen.
Verwijzing naar productiemiddel verwijderd. Pg 47.
289
GL
Gebieden BPL toevoegen aan Woonvisie, kan Gebieden worden aan de woonvisie Gebieden toegevoegd pg. 14 de wethouder dit toezeggen? Nu wordt alleen toegevoegd. BPL kan wijzigen, zeker nu de verwezen naar Wieringen, maar er zijn nog 2 Provincie er over denkt om meer toe te staan. Het gebieden: Het oude veer AP en bij Schagern: het bouwen van max 11 woningen in BPL is al gebied tussen de Westfriesedijk, het kanaal mogelijk omdat dit niet om een stedelijke Alkmaar-Kolhorn en Lutjewinkel) ontwikkeling gaat. Provincie is thans bezig om stedelijke ontwikkelingen in BPL te verruimen.
290
GL
Op pagina 51 staat het volgende: "onze Voorstel is overgenomen duurzaamheidsambitie en de ambitie om veel en betaalbaar te bouwen, kunnen moeilijk samen gaan. Zo kunnent eveel ambities woningbouw duurzaam maken... balans in moeten vinden. Wat kan er wel". Deze tekst suggereert ten onrechte een tegenstelling tussen goedkoop en duurzaam bouwen.
Alternatief tekstvoorstel: duurzaam bouwen vergroot de aantrekkelijheid van woningen. Als dit ten koste gaat van betaalbaarheid, zal zo veel mogelijk gezocht worden naar koppelkansen, zodat woningen in het gebruik zuiniger worden, denk hierbij aan wateropslag, gebruik van grijswater, werken met een energiecollectief en het inzetten van landelijke energiesubsidies."
Tekstvoorstel overgenomen pg. 50
291
GL
Verzoek: Community landtrusts en wooncooperaties toevoegen
Dit kan vallen onder bijzondere woonvormen, zoals erfdelen etc.
292
GL
Kan de wethouder met deze verdeling uit de voeten? (30-40-30) qua kostendragen/betaalbaarheid van/voor alle genoemde ambities
Wijziging naar 30-30-40
Er zijn veel verschillende soorten bijzondere initiatieven, zoals community landtrust en wooncooperaties, en de toekomst zal ongetwijfeld weer nieuwe initiatiefvormen brengen. Als gemeente beoordelen we deze bijzondere initiatieven met een open Geen aanpassing
293
SHK
Had de Woonvisie niet korter kunnen zijn, zoals Nee, omdat we meer regie gaan voeren op de de huidige? Komt de woningbouw op gang met woningbouw en hiervoor met de deze visie? inwerkingtreding van de omgevingswet en de wet versterking regie op de volkshuisvesting meer instrumenten krijgen.
Geen aanpassing
294
SHK
Waarom bouwt u niet voor startende en oudere Dat doen wij wel, we richten ons op deze woningzoekenden? doelgroepen
Geen aanpassing
295
SHK
Moeten er nog meer sociale huurwoningen worden bijgebouwd op Hippolytushoef?
Omdat er daar al meer dan 30% staan.
Wachttijden voor sociale huurwoningen lopen Geen aanpassing op, de vraag stijgt. Ook in Hippolytushoef. Het is daarom geen optie om geen sociale huur meer bijbouwen in de 2 kernen waar al >30% sociale huur aanwezig is. We zouden dan ook niet ons volle woningsbouw-potentieel benutten, terwijl het zorgen voor meer woningen momenteel één van de belangrijkste opgaven is voor de gemeente. Daarnaast, door vast te houden aan 30% sociale huur bij elk project, zal over langere tijd uiteindelijk het aantal sociale woningen in kernen met 30% naar beneden bewegen, zodat het uiteindelijk over op 30% uitkomt.
296
SHK
(Schriftelijk ingediende vraag): Woonzorggroep Tijdens het opstellen van de Woonvisie waren Geen aanpassing Samen heeft afgelopen week het Strategisch deze gegevens nog niet beschikbaar. Omdat dit Huisvestingsplan gepresenteerd. rapport gericht is op woonvormen voor Hierin staan een aantal prognoses over zorg / specifieke (zorggerelateerde) doelgroepen, ouderenhuisvesting in Hollands Kroon. (een besteden we hier aandacht aan in de tekort in HK van 550 woonvormen in 2035) Woonzorgvisie. Onze prognoses komen uit het De vraag aan het college is: woningbehoefteonderzoek.
Is er in de woonvisie rekening gehouden met de prognoses uit het Strategisch Huisvestingsplan van Woonzorggroep Samen?
De input die is opgehaald is niet los terug te vinden, die is reeds verwerkt in de voorliggende versie. Welke input is er geleverd door ontwikkelaars? Welke adviezen hebben de ontwikkelaars de wethouder gegeven? Kan het college deze delen?
297
CDA
De input die is opgehaald is niet los terug te Ja vinden, die is reeds verwerkt in de voorliggende versie. Welke input is er geleverd door ontwikkelaars? Welke adviezen hebben de ontwikkelaars de wethouder gegeven? Kan het college deze delen?
Is in een bijlage toegevoegd
298
CDA
Moeten de aantallen langs de A7 corridor worden toegevoegd bovenop de genoemde getallen? Of worden ze daar vanaf gesnoept?
Staat toegelicht pg 27
299
CDA
De beantwoording vd technische vragen wekt Hier is geen sprake van. Het onderwerp A7 de indruk dat het onderwerp A7 corridor al lang corridor is alleen bij de Raad gekomen in de door de raad is besloten, zelfs op verschillende regionale Woondeal en staat daarnaast momenten. Kan de wethouder bevestigen dat genoemd in deze concept woonvisie. hier geen sprake van is?
300
CDA
CDA ziet een vereveningsfonds liever gaan dan komen. Als we eerst het vereveningsfonds nader onderzoeken en de raad daarover vervolgens mag besluiten, dan kan de wethouder op steun van CDA rekenen. Kan de wethouder dit bevestigen?
301
CDA
Uitvoeringsprogramma terugzien in de raad, Onder de omgevingswet is het vaststellen van alvorens akkoord te gaan of niet. Kunnen we het uitvoeringsprogramma wonen een het uitvoeringsprogramma terugzien in de raad, bevoegdheid van het college. ter bespreking/besluitvorming?
Er zijn nog geen gebiedsontwikkelingen opgenomen rondom de A7 corridor in de 3200 woningen
Geen aanpassing
Het is aan de Raad om een verordening Geen aanpassing vereveningsfonds en een omgevingsplan vast te stellen. Dus de Raad besluit uiteindelijk over de regels.
Geen aanpassing
302
CDA…
Bron: raadsinformatie van de gemeente Hollands Kroon (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.